Тема Понятие жилищного права. Общие положения Конституционное право граждан на жилище - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Право военнослужащих на жилище: теоретико-правовой аспект 1 199.22kb.
Программа спецкурса «жилищное право» 1 64.34kb.
Конституционное право на жилище в контексте проблем реализации жилищных... 1 225.41kb.
Программа «Философия права» Раздел I. Общие проблемы философии права. 1 34.34kb.
Программа по спецкурсу «конституционное право португалии и бразилии» 1 39.42kb.
Статья Право граждан Таджикистана на жилище в соответствии с Конституцией... 4 862.14kb.
Программа «Гражданское право, семейное право, международное частное... 1 61.98kb.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15. 06. 2006 n 6-п настоящий... 1 116.99kb.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15. 06. 2006 n 6-п настоящий... 1 123.21kb.
Вопросы для подготовки к экзамену по курсу «Жилищное право» 1 55.2kb.
Контрольные вопросы для подготовки к экзамену по учебной дисциплине... 1 32.38kb.
Организация и государственная регистрация жилищного кооператива 1 61.25kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Тема Понятие жилищного права. Общие положения Конституционное право граждан на жилище - страница №1/1

Содержание учебной дисциплины «Жилищное право».



Тема 1. Понятие жилищного права. Общие положения

Конституционное право граждан на жилище.

Понятие жилищного права. Предмет жилищного права. Жилищные отношения как предмет правового регулирования. Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как участники жилищных отношений.

Метод жилищного права. Особенности метода жилищного права.

Принципы жилищного права. Принцип необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Принцип безопасности жилища. Принцип неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища. Принцип необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав. Принцип признания равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Принцип необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав. Принцип судебной защиты нарушенных жилищных прав. Принцип обеспечения сохранности жилищного фонда. Принцип использования жилых помещений по назначению. Принцип доступности пользования жилищным фондом.

Источники жилищного права. Понятие, структура, действие жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ - общая характеристика. Другие важнейшие жилищно-правовые акты.

Национальный проект: «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищные фонды

Понятие, назначение и виды жилых помещений. Жилищные фонды РФ: понятие и состав. Виды жилищных фондов и назначение. Частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. Жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Государственный учет жилищного фонда. Государственный жилищный контроль и надзор.

Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общие положения. Субъекты и объекты права собственности на жилище.

Сделки с жилыми помещениями. Условия действительности сделок с жилыми помещениями. Существенные условия сделок с жилыми помещениями.

Приватизация жилых помещений в Российской Федерации. Принципы и условия приватизации. Порядок оформления права на приватизированную квартиру. Правовой статус собственников приватизированных квартир.

Индивидуальное жилищное строительство. Кредиты и субсидии на строительство и приобретение жилья. Ипотека. Жилищные сертификаты. Договор участия в долевом строительстве жилья.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, а также на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Защита права собственности и других вещных прав на жилые помещения.

Тема 4. Договор социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения: понятие и виды. Договор социального найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.

Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Порядок предоставления жилья по договору социального найма. Требования, предъявляемые предоставляемому жилому помещению.

Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, срок договора.

Содержание договора социального найма.

Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Члены семьи нанимателя по договору социального найма.

Обмен жилыми помещениями. Субъекты и объекты обмена.

Порядок и условия обмена. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Порядок оформления обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен жилыми помещениями. Признание обмена недействительным.

Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение договора социального найма жилого помещения.

Прекращение договора социального найма жилого помещения.

Основания расторжения договора социального найма. Последствия расторжения договора найма жилого помещения.

Выселение из жилых помещений.

Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, стороны, объект договора, форма договора.

Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.

Заключение договора коммерческого найма жилого помещения. Наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем. Их права и обязанности. Плата за пользование жилыми помещениями и за коммунальные услуги.

Изменение договора коммерческого найма жилого помещения (порядок вселения в жилое помещение, замена субъектов договора найма; перепланировка и переустройство жилого помещения).

Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Срок в договоре. Перезаключение договора на новый срок. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения: основания, последствия. Последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

Тема 6. Специализированный жилищный фонд

Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения, их назначение. Жилые помещения в общежитиях, их назначение. Жилые помещения маневренного фонда, их назначение. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, их назначение. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, их назначение. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, их назначение.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, форма, содержание. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Тема 7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖК и ЖСК). Понятие и виды ЖК и ЖСК Порядок образования и деятельности ЖК и ЖСК. Органы управления ЖК и ЖСК Условия приема граждан в члены ЖК, ЖСК. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

Основания возникновения права пользования жильем в доме Кооператива. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК Прекращение членства в жилищном кооперативе.

Организация и деятельность жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК). Условия приёма граждан в члены ЖНК. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями в домах ЖНК. права и обязанности членов ЖНК. Прекращение членства в ЖНК.

Тема 8. Товарищество собственников жилья

Создание и деятельность товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ). Понятие, создание и государственная регистрация ТСЖ. Правовое положение ТСЖ. Реорганизация и ликвидация ТСЖ.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Членство в ТСЖ. Органы управления ТСЖ.

Тема 9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги.

Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тема 10. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Основная литература:



  1. Гражданское право в 4-х томах. Учебник. Ответственный редактор профессор Е.А. Суханов. Вещное право. Гл. 20. Право частной собственности. П. 3. Право собственности граждан на жилые помещения. М., Волтерс Клувер. – 2006 г.

  2. Гражданское право в 4-х томах. Учебник. Ответственный редактор профессор Е.А. Суханов. Т.III. Обязательное право. Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование. Гл. 46. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные правоотношения. М., Волтерс Клувер. – 2006 г.

  3. Афонина А.В. жилищное право. Курс лекций. М., ЭКСМО. – 2009 г.

  4. Петрунин Г.В. Гражданско-правовые договоры в жилищной сфере. Учебное пособие. Н.Новгород. – 2006 г.

  5. Петрунин Г.В. Право собственности граждан и юридических лиц в жилищной сфере. Учебное пособие. Н.Новгород. – 2007 г.

  6. Жилищный Кодекс Российской Федерации.

  7. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Гл. 17 и 35.

  8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при изменении Жилищного Кодекса РФ» (РГ от 8 июля 2009 г.)

  9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (РГ от 21 мая 2010 г.)

  10. Петрунин Г.В. Информационно-методический комплекс и учебно-методический комплекс по курсу «Жилищное право» (в электронном варианте).





Будущее нужно постоянно вызывать из небытия, прошлое приходит само. Станислав Ежи Лец
ещё >>