Технологический аспект решения жилищной проблемы Введение в россии все острее встает жилищная проблема. Не смотря на реализацию прое - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Информация об итогах реализации приоритетного национального проекта... 1 115.77kb.
Информация о ходе реализации мероприятий национального проекта "Доступное... 1 99.62kb.
Информация о реализации в 2007 году на территории области приоритетного... 1 144.46kb.
Информация о реализации приоритетных национальных проектов и демографической... 1 334.76kb.
Доступное жилье по-американски 1 39.91kb.
Биологическое загрязнение баренцева моря 1 322.64kb.
Закон санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга "молодежи... 1 137.94kb.
«Трансформация муниципальной жилищной политики в современной России» 3 678.2kb.
Экологические проблемы современной россии и пути их решения 3 419.99kb.
Семинара «Доступное жильё» 1 110.95kb.
Общепризнанным является факт, что жилищная проблема была и остается... 31 6575.55kb.
Знаменательные даты и праздники 2013 года 4 542.87kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Технологический аспект решения жилищной проблемы Введение в россии все острее встает - страница №1/1

Санкт-Петербургское отделение ДВИЖЕНИЯ РАЗВИТИЯ

Павлов Юрий Владимирович

e-mail: pavlov@d-razvitija.ru

Технологический аспект решения жилищной проблемы
Введение
В России все острее встает жилищная проблема. Не смотря на реализацию проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» само жилье становится только дороже.

Абсолютно невыгодным, невозможным становится поддержание сложившихся форм жизни: в застроенных многоэтажными панельными зданиями городах и в пригородах, заполненных тесно сбившимися дачными домиками. Гигантские затраты на ремонт и замену разрушенных инфраструктур в десятки и сотни раз превосходят те деньги, которые жители платят за проживание в квартирах. Проблема не решится от того, будут ли жители платить 50 или 100 процентов «стоимости жилья».

Бесконечные аварии и катастрофы систем ЖКХ становятся привычными (последний пример - трагедия в Выборге). Далее ситуация будет только ухудшаться: денег на то, чтобы исправить разрушенную за 15 лет инфраструктуру, нет.

Но и сейчас мы продолжаем строить жильё, которое потребляет неразумно много энергии и при этом является недружественным к проживающему в нём человеку: тесным, нездоровым, неэкологичным.


Технологический аспект решения жилищной проблемы
Для выхода из сложившейся ситуации, безусловно, необходим комплексный подход к развитию территории. Однако даже такой подход, базируясь на нынешних, устаревших технических решениях, только усугубит ситуация. Необходим переход к новым, перспективным ресурсосберегающим технологиям, позволяющим сделать «доступное и комфортное жилье» по настоящему доступным и комфортным

На первое место в технологической организации жизни в современных домах выйдут автономные системы жизнеобеспечения (новое ЖКХ), энерго- и ресурсосберегающие технологии. Качество жизни, прежде всего, будет зависеть от качества инфраструктур, т.е. их функциональности, минимальности издержек, стабильности и простоты эксплуатации.

Современный дом должен стоить в районе 500 $/м2 (такая стоимость определяется применением нижеописываемых технологий) и обладать следующими качествами:
Автономность


  • Использование автономных индивидуальных или коллективных установок получения энергии

  • Применение различные системы утилизации биогенных отходов и т.д.

(Приложение 1,2)


Энергоэффективность и теплопассивность

  • Определенная конструкция дома и строительные материалы, установленные в результате научных исследований, обеспечивающие минимальные теплопотери

  • Применение специальных систем вентиляции и других устройств для возврата тепловой энергии удаляемого воздуха

  • Установка тепловых коллекторов, теплоаккумулятора, возможно наличие автоматической системы управления инженерным оборудованием.

(Приложение 3)

Внедрение подобных системы строительства в купе с малыми теплоэлектростанциями, позволит не привязывать новые коттеджные комплексы к традиционным тепловым и электрическим сетям. Такой дом будет существенно дешевле, чем предлагаемые сегодня на рынке, как в плане строительства, так и в плане эксплуатации. Это значительно повысит привлекательность такого жилья для «бюджетных» категорий потенциальных покупателей, которые в настоящее время все больше стремятся перенести свой быт и работу за город, но фактически исключены из участия на рынке жилья.


Рынок недорогого жилья в Петербурге и Ленинградской области очень значителен и практически не освоен. Его сейчас и нужно осваивать, пока этим не занялись те же китайцы из "Балтийской жемчужины". Они если пришли в какую-либо сферу рынка, то постепенно начинают занимать все ее ниши. Их преимущество заключается в максимально эффективном использовании новых технологий и во взаимовыгодной кооперации китайских фирм, что и позволяет выявлять и использовать эти новые технологии. Если сегодня ничего не предпринять, то завтра те застройщики, которые не заняли этот рынок, окажутся не у дел. Точно также как в приморье не у дел оказались многие российские предприниматели (автосервис, сельское хозяйство, мелкий ремонт, строительство-отделка и др.), не озаботившись повышением эффективности своего бизнеса и снижением затратной части до прихода китайцев.
Похожая ситуация, правда, без китайцев, была несколько лет назад с сельскохозяйственной землей в Ленинградской области, когда тот, кто первым начал перевод земли в свою собственность, сейчас выступает в роли практически монопольного продавца, оставаясь в конечном выигрыше. А тот, кто этого не сделал, вынужден сегодня довольствоваться перепродажей со значительно меньшей рентабельностью бизнеса.
В итоге тот застройщик, который первый начнет массовое использование таких технологий, обеспечит себя заказами и прибылью на длительное время, заняв значительную долю рынка недорогого жилья. Вспоминая политику одного из лучших бизнесменов 20 века Генри Форда: лучше продать большое количество автомобилей с маленькой прибылью, чем малое количество с большой, можно сказать, что лучше продать 100 домов по 100 тыс. дол., чем 20 домов по 500 тыс. дол.
Общественное ДВИЖЕНИЕ РАЗВИТИЯ предлагает объединить усилия застройщиков малоэтажного жилья в Ленинградской области, создав консультационно-экспертный орган. В задачи которого входило бы:

  • Поиск и систематизация информации о перспективных технологиях в области малоэтажного домостроения и связанной с ним инфраструктуры

  • Экспертиза

  • Выработка рекомендаций по их практическому внедрению

Используя потенциал ДР, можно создать эффективный механизм сбора/анализа как имеющихся, так и разрабатываемых технологических решений. Выгода от такого сотрудничества для застройщиков заключается в получении доступа к перспективным технологическим решениям, при минимальных финансовых издержках. Это усилило бы конкурентоспособность строительных организаций, являющихся клиентами такого консультационно-экспертного органа.


Соответственно, такая работа позволила бы успешно решать проблемы исправления критической ситуации с обеспечением населения доступным и удобным жильём и в полной мере реализовывать нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Ленинградской области. Это позволило бы дать толчок в промышленном развитии Ленинградской области, и, кроме усиления позиций строительного бизнеса в регионе, преодолеть возможные социальные конфликты, которые неизбежно возникнут при сохранении существующего положения дел.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Компактная индивидуальная электростанция
Мощность – 20-25 кВт. Размер: длина – 2 м, высота – 1,2 м, ширина – 0,7 м.
Отход – графит в неограниченных количествах, но графит такой фракции, которая применяется как в производстве лекарств, так в химической промышленности в целом.
Работает почти бесшумно, т.к. графит – лучшая смазка.
1 час работы двигателя – 20-25 кВт – на 1 л топлива, например бензина по 16 руб. (но может быть и сжиженный газ), следовательно цена за 1 кВт = 64-80 коп.
На сутки – 24 л бензина (можно также керосин или попутный газ) – получаем 20-25 кВт, то есть на 3 коттеджа по 7-8 кВт.
Сейчас продажная цена – $10 000, а можно продавать за $15 000 (окупаемость установки – в течение года).

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
МОДУЛЬНАЯ ТЕПЛОЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ 5-го ПОКОЛЕНИЯ

Назначение

МТЭС – это сверхкомпактный интеллектуальный многотопливный энергетический модуль изменяемого цикла, производящий тепло и электричество, предназначенный для высокоэффективного использования в персональных, локальных, общих и резервных сетях. Мощность от 100 до 1500 кВт.




  • Для энергоснабжения отдельно стоящих промышленных, торговых, жилых и других зданий и комплексов зданий

  • Для энергоснабжения потребителей централизованных энергосетей параллельно существующим мощностям для компенсации пиковых нагрузок

  • Для резервного энергоснабжения промышленных, торговых, жилых и других зданий при сбоях в работе централизованных энергосетей


Свойства

  • Сверхкомпактность

  • Эффективность

  • Всеядность

  • Надежность

  • Высокий ресурс

  • Безопасность

  • Интеллектуальность

  • Самоадаптация (МТЭС имеет возможность плавно или ступенчато изменять режимы своей работы, подстраиваясь под текущие потребности Потребителя)

  • Изменяемый термодинамический цикл


Отличительны черты

  • Это способность без снижения эффективности обеспечивать персонального потребителя при колебаниях в потреблении тепловой и электрической энергии от 0 до 100% мощности при любых их соотношениях и при использовании любого располагаемого топлива

  • Эффективно и безопасно обеспечивать энергоснабжение локальных территорий удаленных от централизованных энергосетей

  • Способность обеспечить энергонезависимость от естественных монополий для персональных и локальных потребителей



Схема составных компонентов МТЭС

Обозначения:

1-мотор-генераторный модуль

2-генераторный модуль внешнего сгорания

3-инвертор

4-воздухообменный пылезащитный модуль

5-котел


6-батарея отопления

7-клапан электроуправляемый

8-батарея аккумуляторов

9-источник газообразного топлива

10-источник жидкого топлива

11-воздухозаборник

12-воздухосбросник

13-блок управления ВПМ

14-коллектор чистого воздуха

15-спираль охлаждения

16-радиатор генератора

17-радиатор генератора

18-радиатор ДВС

19-выхлопной коллектор

20-спираль нагревания




21,22-насос охлаждения генератора; 23-насос охлаждения ДВС; 24-насос системы отопления; 25-насос дозатор; 26-отсечной газовый клапан; 27-отсечной топливный клапан; 28-блок электронный силовой; 29-клемная коробка силовой сети; 30-клемная коробка вспомогательной сети; 31-универсальная форсунка



Технические характеристики МТЭС


Параметр

Значение

Размерность

Мощность электр.

190

375

750

1500

кВт

КПД электрический

60

61

62,5

65

%

Мощность тепловая

0,15

0,3

0,58

1,09

Гкал/ч

КПД теплоэлектр.

92

93

94

95

%

Удельная масса

1,8

1,73

1,65

1,5

кг/кВт

Электроэнергия

~ 3 / 380 / 50,60

фаз/В/Гц

Тепловая энергия

60 … 95

°С

Удельный расход по:

дизтопливу

природному газу

0,14


0,188

0,138


0,185

0,135


0,181

0,13


0,174

кг/(кВт×ч)

м3/(кВт×ч)



Топливо

Природный или попутный газ, пиролизный или биогаз, спирты, биомасла, нефть и продукты ее переработки, мазут

Цена

6 000-8 000

руб./кВт

В дополнение к базовой технологии в качестве товарной продукции из компонентов МТЭС предлагается мощностной ряд модульных электростанций, работающих по простому и комбинированному циклу, а также переносная всеядная электростанция.


Прототипы сверхкомпактных компонентов


  • Модуль-двигатели






  • Мобильные электроагрегаты



ПРИЛОЖЕНИЕ 3
КАРКАСНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ДОМОВ

Малоэтажный дом для одной или нескольких семей на основе каркасной строительной системы с использованием местных органических утеплительных материалов. В качестве несущих конструкций желательно использовать дерево.

Деревянный каркас позволяет строить дома до трех этажей с независимой поэтажной планировкой. Конструкция внешнего каркаса позволяет применять любой вариант отделки, включая натуральный камень, что не ограничивает архитекторов и заказчиков в выборе стиля дома.

В качестве утеплителя применяются пористые, волокнистые и др. материалы с низким коэффициентом теплопроводности, не оказывающие вредного воздействия на человека. В таких домах, как правило, отсутствует традиционная система отопления. Ее заменяет энергетическая многофункциональная установка с аккумулятором тепловой энергии.

Энергоэффективность и теплопассивность дома достигается за счет применение различных инновационных технологий:


  • Применение систем вентиляции с возвратом тепловой энергии удаляемого воздуха

  • Установка тепловых коллекторов, теплоаккумулятора, возможно наличие автоматической системы управления инженерным оборудованием.

  • Использование индивидуальных или коллективных установок возобновляемой энергии



Основные преимущества предлагаемого дома


  • Экономичность: стоимость дома до 500$/м2

  • Долговечность: срок эксплуатации 75-100 лет

  • Комфорт и экологичность: в основном используются природные материалы

  • Огнестойкость и пожаробезопастность: стены зданий построенных по такой технологии обладают высокой степенью огнестойкости. К примеру, оштукатуренные соломенные блоки имею огнестойкость класса F120 по международной классификации, т.е. сопротивляются огню 120 минут (сталь-менее 60 минут).

  • Влагостойкость и защищенность от бактерий и грибков: В Минске успешно эксплуатируется подобное здание для отдыха с бассейном и баней.

  • Весовые характеристики: предлагаемый дом в несколько раз легче кирпичного, в связи с чем, облегчается и удешевляется фундамент

  • Требования к квалификации строителей: умеренные при условии надзора со стороны специалиста

  • Скорость строительства: на готовом фундаменте корпус дома может быть возведен за один два месяца. Возможно разработка быстрой сборки дома из элементов высокой заводской готовности.

  • Дома строятся без применения тяжелой техники и строительных лесов



Примеры домов



  • В Великом Новгороде построен демонстрационный образец подобного дома. В качестве утеплителя использованы торфоблоки


Экстерьер


Вид на стены с утеплителем изнутри



Утеплитель - торфоблок



  • В Белоруссии построено несколько десятков одноэтажных домов низкого энергопотребления по указанной технологии. Ежегодные проверки главного архитектурно-строительного ведомства изъянов в процессе эксплуатации домов не обнаружили. В Европе подобные, но дороже по стоимости, дома строят тысячами.


Возведение каркаса



Укладка утеплителя (соломы)


Обшивка дома

Интерьер
Белорусская технология строительства домов из соломенных блоков 2 октября (в Международный день Хабитат и Всемирный день архитектора) получила международное признание как лучшая разработка в области энергоэффективного экологичного жилья, соответствующего принципам устойчивого развития. Евгений Широков удостоен Всемирной премии Хабитат ООН’2006 за разработку и внедрение энергосберегающей технологии строительства соломенного дома. На получение этой премии претендовало свыше 400 участников. Беларусь наряду с Австрией, Китаем, США, Уругваем, Филиппинами, Голландией, Италией, Индией вошла в число 9 финалистов.
На основе технологии возведения соломенных домов центром Хабитат УП

«БелНИИПградостроительства» совместно с Департаментом по энергоэффективности



Государственного Комитета стандартизации РБ подготовлен и передан на рассмотрение

в штаб-квартиру в Нью-Йорке проект, финансируемый Глобальным экологическим фондом ООН. Он посвящен широкомасштабному внедрению соломенных домов в Белорусскую практику строительства.




Лучший способ сбросить вес — есть сколько хочется того, чего вы терпеть не можете.
ещё >>