Правила Землепользования и Застройки города Тынды

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Состав проектных материалов 3

Преамбула 4

Часть 1. Порядок применения Правил застройки 4

Глава 1. Общие положения 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах 4

Статья 2. Цели Правил застройки 5

Статья 3. Область применения Правил застройки 6

Статья 4. Правовой статус Правил застройки в системе градостроительных документов города Тынды 7

Статья 5. Застройщики. Заказчики 7

Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления города Тынды в области землепользования и застройки 8

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке 9

Глава 2. Формирование и предоставление земельных участков. Изъятие и резервирование земельных участков. Публичные сервитуты. Развитие застроенных территорий. Земельный контроль 9

Статья 8. Формирование и предоставление земельных участков для строительства 9

Статья 9. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд города Тынды 11

Статья 10. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд 12

Статья 11. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд города Тынды 12

Статья 12. Публичные сервитуты на территории города Тынды 13

Статья 13. Развитие застроенных территорий 17

Статья 14. Земельный контроль 17

Глава 3. Планировка территории 18

Статья 15. Общие положения о планировке территории 18

Статья 16. Подготовка документации по планировке территории 19

Глава 4. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства 22

Статья 17. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 22

Статья 18. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 23

Глава 5. Проектная документация. Разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 25

Статья 19. Проектная документация 25

Статья 20. Разрешение на строительство 25

Статья 21. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 26

Статья 22. Строительный контроль и государственный строительный надзор 26

Часть 2. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории 27

Глава 6. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории 27

Статья 23. Карта градостроительного зонирования города Тынды 27

Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования 29

Статья 25. Карта зон с особыми условиями использования территории города Тынды 32

Часть 3. Градостроительные регламенты 34

Глава 7. Градостроительные регламенты и порядок их применения 34

Статья 26. Порядок применения градостроительных регламентов 34

Статья 27. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 36

Статья 28. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 37

Статья 29. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 38

Статья 30. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту 40

Статья 31. Ж-1. Зона многоэтажной жилой застройки 40

Статья 32. Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки 42

Статья 33. Ж-3. Зона малоэтажной жилой застройки 43

Статья 34. Ж-4. Зона коттеджной жилой застройки 45

Статья 35. Ж-5. Зона индивидуальной с участками и блокированной жилой застройки 47

Статья 36. ОД-1. Зона общественно-деловой застройки 49

Статья 37. ОД-2. Зона обслуживания производственных территорий 51

Статья 38. ОД-3. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов 53

Статья 39. ОД-4. Зона учреждений здравоохранения 54

Статья 40. ОД-5. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений 55

Статья 41. ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов II класса 56

Статья 42. ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса 58

Статья 43. ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса 60

Статья 44. ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса 61

Статья 45. ПК-5. Зона коммунально-складских объектов 62

Статья 46. Р-1. Зона городского озеленения 64

Статья 47. Р-2. Зона зеленых насаждений защитного назначения 64

Статья 48. Р-3. Зона городских лесов 65

Статья 49. СН-1. Зона кладбищ 66

Статья 50. СН-2. Зона золоотвалов 66

Статья 51. СН-3. Зона технических сооружений инженерного обеспечения 66

Статья 52. СН-4. Зона свалок 67

Статья 53. СН-5. Зона питомников 67

Статья 54. ТР-1. Зона железнодорожного транспорта 67

Статья 55. ТР-2. Зона воздушного транспорта 68

Статья 56. СХ-1. Зона садоводства и огородничества 69

Глава 8. Порядок внесения изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил 70

Статья 57. Порядок внесения изменений в Правила застройки 70

Статья 58. Ответственность за нарушение настоящих Правил 73