Рабочая программа дисциплины Жилищное право Направление подготовки 030900 «Юриспруденция» - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Рабочая программа учебной дисциплины (модуля) международное право... 1 73.66kb.
Рабочая программа дисциплины история и методология юридической науки... 1 357.17kb.
Рабочая программа дисциплины Международное миграционное право Цикл... 1 297.87kb.
Рабочая программа дисциплины Международное уголовное право Цикл:... 1 311.47kb.
Рабочая программа учебной дисциплины (модуля) международное частное... 1 67.21kb.
Рабочая программа дисциплины право Международных организаций цикл... 1 339.26kb.
Рабочая программа дисциплины право социального обеспечения направление... 3 597.31kb.
Рабочая программа дисциплины Международное гуманитарное право Цикл... 5 586.5kb.
Рабочая программа дисциплины Трудовое право Направление подготовки... 1 406.07kb.
Рабочая программа дисциплины римское право направление подготовки... 1 492.83kb.
Рабочая программа дисциплины гражданское процессуальное право Направление... 2 437.84kb.
Программа дисциплины Жилищное право для специальности 030501. 1 246.35kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Рабочая программа дисциплины Жилищное право Направление подготовки 030900 «Юриспруденция» - страница №1/1



Министерство образования и науки Российской Федерации

Российский государственный университет нефти и газа

имени И.М. Губкина
Утверждаю:

Первый проректор по учебной работе,

профессор В.Н. Кошелев

« » 2011 г.

Рабочая программа дисциплины


Жилищное право


Направление подготовки

030900 «Юриспруденция»



Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр



Форма обучения

Очная


Москва 2011

1. Цели освоения дисциплины

Целями освоения дисциплины является приобретение знаний и навыков, необходимых для применения норм жилищного права, нормотворчества в области жилищного права, консультирования по вопросам применения жилищного законодательства, для преподавания дисциплины «Жилищное право» в образовательных учреждениях, кроме высших учебных заведений.

Изучение дисциплины позволит овладеть знаниями и умениями правильного уяснения норм и институтов жилищного права в их взаимосвязи и взаимодействии между собой и с нормами и институтами гражданского, административного и других отраслей российского законодательства, а также применять полученные знания для защиты жилищных прав граждан.
2. Место дисциплины в структуре ООП ВПО

«Жилищное право» представляет собой дисциплину вариативной части профессионального цикла дисциплин (Б.3). Дисциплина базируется на курсах цикла гуманитарных, социальных и экономических дисциплин, входящих в модули философия, экономика безопасность жизнедеятельности (Б.1), читаемых в 1-4 семестрах, цикла информационно-правовых дисциплин, входящих в модуль информационные технологии в юридической деятельности (Б.2), читаемых в 3-4 семестрах, а также базовой части цикла профессиональных дисциплин (Б.3), читаемых во 1-6 семестрах.


3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате

освоения дисциплины.

В процессе освоения данной дисциплины бакалавр формирует и демонстрирует следующие общекультурные и общепрофессиональные компетенции при освоении ООП ВПО, реализующей ФГОС ВПО:

- осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1);

- способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста (ОК-2);

- владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации в области жилищного права, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3);

- способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4);

- обладает культурой поведения, готов к кооперации с коллегами, работе в коллективе (ОК-5);

- имеет нетерпимое отношение к коррупционному поведению, уважительно относится к праву и закону (ОК-6);

- стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-7);

- способен использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач (ОК-8);

- способен анализировать социально значимые проблемы и процессы (ОК-9);

- способен участвовать в разработке жилищно-правовых нормативных актов (ПК-1);

- способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);

- способен юридически правильно квалифицировать правонарушения в жилищной сфере (ПК-3);

- владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-4);

- способен уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина (ПК-5);

- способен давать оценку противоправному поведению субъектов жилищных отношений (ПК-6);

- готов принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов жилищно-правовых нормативных актов, в том числе в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции в жилищной сфере (ПК-7);

- способен толковать жилищно-правовые нормы (ПК-8);

- способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в области жилищного права (ПК-9);

- способен преподавать жилищное право на необходимом теоретическом и методическом уровне (ПК-10);
Студент знает:

- основные положения жилищного права (ПК-2, ПК-10,);

- сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в жилищном праве (ПК-2, ПК-9, ПК-10);
Студент умеет:

- оперировать юридическими понятиями и категориями в области жилищного права (ПК-2);

- анализировать юридические факты и иные юридически значимые обстоятельства, а также возникающие в связи с ними жилищно-правовые отношения (ПК-1);

- анализировать, толковать и правильно применять жилищно-правовые нормы (ПК-4, ПК-5, ПК-8);

- осуществлять правовую экспертизу жилищных законов (ПК-7);

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации по жилищному праву (ПК-9).


Студент владеет:

- юридической терминологией в области жилищного права (ПК-2, ПК-10);

- навыками работы с жилищным законодательством (ПК-1, ПК-4);

- навыками: анализа различных правовых явлений в области жилищного права, юридических фактов, жилищно-правовых норм и жилищно-правовых отношений; анализа правоприменительной практики в области жилищного права; разрешения правовых проблем и коллизий в жилищном праве; реализации жилищно-правовых норм; принятия необходимых мер защиты прав человека и гражданина жилищно-правовыми средствами (ПК-3, ПК-5, ПК-6, ПК-7);

- методикой юридического консультирования по жилищным вопросам (ПК-8, ПК-10).

4. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

4.1 Структура дисциплины.

Общая трудоёмкость дисциплины составляет 3 зачётные единицы, 108 часов.



№ п/п

Дисциплина

Семестр

Неделя

семестра


Виды учебной работы

(Л, ПЗ,ИЗ, СР)



Формы текущего контроля успеваемости (по неделям семестра), форма промежуточной аттестации
точной аттестации (по семестрам)

1

Жилищное право



7




Л (18)

ПЗ (36)

ИЗ (12)


СР - 54

6 и 12 недели – контрольная работа

18 неделя – диф.зачёт


Л – лекции, ПЗ – практические занятия, ИЗ – интерактивные занятия, СР - самостоятельная работа студента




Темы дисциплины

Кол-во час.

(л/пз/из)



Компетенции

Коды компетенций

Общее

кол-во


компетенций

1

2

3

4

1. Понятие жилищного права

4/4/2

ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10



19

2. Государственное управление жилищным фондом

2/4/2

ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10



19

3.Договор социального найма жилого помещения

4/4/2


ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10




19

4.Пользование жилыми помещениями специализированного жилого фонда и жилищных кооперативов

2/4/2



ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10



19

5. Право собственности на жилые помещения

2/4/2

ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10



19

6.Сделки с жилыми помещениями


4/4/2

ОК-1 – 9,

ПК-1 – 10




19


























4.2 Содержание дисциплины.
Тема 1. Понятие жилищного права

1. Понятие жилищного права, его место в системе права Рос­сийской Федерации. Понятие и виды жилищных отношений. Ме­тоды регулирования жилищных отношений. Принципы жилищного права.

Субъекты жилищного права: понятие, виды, общая ха­рак­те­ри­стика.

Предмет, цели, задачи и структура учебной дисциплины «Жи­лищное право».

2. Понятие жилищного законодательства, его структура и ха­рак­терные черты. Кодификация жилищного законодательства: современ­ное со­стояние и перспективы. Структура Жилищного кодекса РФ.

Действие норм жилищного права во времени, в про­стран­стве и по кругу лиц.

3. Право граждан на свободу передвижения, выбор места пре­бы­вания и жительства, его содержание и значение.

Правила регистрации граждан по месту их проживания. Про­писка и регистрация.

Сущность и содержание конституционного права граж­дан на жилище, его гарантии. Неприкосновенность жилища. Способы защиты права граждан на жилище.

4. Жилищная потребность и жилищная проблема. Дости­же­ния и перспективы государства в разрешении жилищной про­блемы. Жилищ­ная политика.

Формы удовлетворения жилищных потребностей: поня­тие, классификация. Приобретение жилища в собственность, наём жи­лого помещения, приобретение права пользования квар­тирой в до­мах ЖК и ЖСК, пожизненное бесплатное поль­зова­ние жилым по­мещением.

5. Понятие государственной жилищной политики, её цель и за­дачи.

Цель и задачи реформы жилищно коммунального хо­зяй­ства. Федеральные жилищные стандарты, их юридическое и эко­номиче­ское значение.

Жи­лищные субсидии и ипотечное кредитование. Жи­лищные цен­ные бу­маги.

6. Государственная целевая программа «Жилище». Основ­ная цель программы и задачи первого, второго и третьего эта­пов. Федеральная целевая программа «Жилище». Федеральная целевая программа «Свой дом». Президент­ская про­грамма «Государственные жилищные сертификаты».

Жилищная политика субъектов РФ. Общая характери­стика мо­сковских городских программ в жилищной сфере.
Тема 2. Государственное управление жилищным фондом

1. Понятие и структура жилищного фонда РФ. Виды жилищ­ных фон­дов, их правовой режим.

2. Органы, осуществляющие управление государствен­ным, муни­ципальным и частным жилищными фондами.

Учёт и регистрация жилых помещений. Права на жилые по­ме­щения, которые подлежат государственной регистрации. Регистр строящихся жилых помещений.

3. Перевод жилых помещений в нежилые: условия, поря­док. При­знание жилого помещение непригодным для прожива­ния, а жилого дома аварийны. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

4. Юридическая ответственность за правонарушения в сфере жи­лищных отношений: понятие, виды, основания, субъ­екты. Виды жилищно-правовых санкций.

Гражданско правовая ответственность субъектов жи­лищ­ных отношений: понятие, основания, виды.

Административная ответственность граждан и должно­ст­ных лиц за нарушение жилищного законодательства. Госу­дар­ственная жи­лищная инспекция и её полномочия.

Причины криминализации жилищной сферы и меры, пред­при­нимаемые государством для борьбы с этим явлением. Уголовная ответ­ственность за преступления в области жилищ­ных отношений.

5. Жилищные права отдельных категорий граждан. Жилищные права граждан, проживающих в закрытых адми­нистративно территориальных образованиях (ЗАТО).

Жилищные права военнослужащих и членов их семей. По­ря­док обмена военнослужащими занимаемых ими жилых по­меще­ний, предос­тавленных Министерством обороны.

Жилищные права и льготы лиц, работающих и прожи­ваю­щих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним ме­стностям.

Жилищные права и льготы лиц, пострадавших от воз­дей­ст­вия радиации.

Жилищные права и льготы вынужденных переселенцев и бе­женцев.

Жилищные права и льготы инвалидов войны и труда, а также приравненных к ним лиц; многодетных и престарелых граж­дан.

6. Право граждан на получение жилого помещения, его сущ­ность и условия реализации. Принадлежность к указанной в законе категории граждан и её значение. Нуждаемость в улуч­ше­нии жи­лищных условий. Постоянное проживание в населён­ном пункте.

Осуществление права на получение жилого помещения. Пра­вила учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных ус­ловий. Очерёдность предоставления жилых помещений.

7. Юридическое значение решения о предоставлении гра­ж­да­нину жилого помещения. Решение о предоставлении жи­лого помещения: понятие, юридиче­ская при­рода и значение, признание недействительным, аннулирование, послед­ствия.

8. Нормы жилой площади: виды и юри­диче­ское зна­чение. Дополнительная жилая площадь.

Порядок заселения освободившихся комнат в комму­наль­ных квартирах.




Тема 3. Договор социального найма жилого помеще­ния

1. Понятие и виды договоров найма жилого помещения, по­ря­док их заключения и соотношение с ордером. Типовой до­говор со­циаль­ного найма.

Понятие и стороны договора социального найма жилого по­ме­щения. Права и обязанности сторон. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

2. Предмет договора социального найма. Требования, ко­то­рым должно удовлетворять предоставляемое жилое помеще­ние.

Квартирная плата: размер, льготы, сроки внесения и по­след­ст­вия просрочки.

3. Право пользования жилым помещением и право на жи­лую пло­щадь: понятие, содержание, юридическая природа и на­значение.

Правила пользования жилыми помещениями.

4. Договор поднайма жилого помещения: понятие, поря­док и ус­ловия заключения. Предмет и срок договора поднайма. Со­держа­ние права пользования жилым помещением, принад­лежа­щего под­нанима­телю. Ответственность поднанимателя.

Временные жильцы: порядок и условия вселения и высе­ле­ния из занимаемого жилого помещения.

Сохранение жилого помещения за временно отсутствую­щим.

5. Договор обмена жилыми помещениями: понятие и сущ­ность. Социальная ценность института обмена. Виды обмена жилыми помещениями. Отличие от договора мены и от замены жилого помещения.

Оформление договора обмена. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не до­пус­кается.

Признание договора обмена жилыми помещениями не­дей­стви­тельным и его последствия.

6. Изменение договора социального найма: понятие, зна­че­ние, виды.

За­клю­че­ние одного договора вместо нескольких. Замена нанима­теля од­ним из членов его семьи.

Из­ме­не­ние в объекте: переустройство и перепланировка жи­лого помещения, увели­чение площади жи­лого помещения. Из­ме­не­ние в субъектном составе жилищного правоотношения. Замена наймодателя.

7. Основания прекращения договора социального найма жи­лого помещения, их классификация.

Прекращение договора социального найма при отсутствии при­ну­ждения: по желанию нанимателя; в связи с гибелью пред­мета найма или смертью нанимателя; в результате привати­за­ции.

8. Расторжение договора социального найма по требова­нию най­модателя и выселение нанимателя и членов его семьи. Га­ран­тии жи­лищных прав и интересов граждан при расторже­нии до­го­вора социаль­ного найма.

Выселение с предоставлением благоустроенного жилого по­меще­ния. Выселение с предоставлением другого жилого по­меще­ния. Высе­ление без предоставления жилого помещения.
Тема 4. Пользование жилыми помещениями специализированного

жилищного фонда и в домах жилищных кооперативов

1. Служебные жилые помещения: понятие, правовой ре­жим, по­ря­док предоставления. Выселение из служебных жилых поме­ще­ний.

Категории работников, которым могут быть пре­дос­тав­лены служебные жилые помещения.

Общежития: понятие, порядок предоставления и высе­ле­ния.

Дома маневренного фонда: понятие и порядок предос­тав­ле­ния жилых помещений в таких домах.

2. Правовой режим жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3. Фонд жилья для временного поселения беженцев и вынужден­ных пере­се­ленцев: порядок создания и правовой режим.

4. Жилищная кооперация, её роль в решении жилищной про­блемы. Понятие и виды жилищных кооперативов. Жилищный кооператив (ЖК), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и жилищный накопительный кооператив (ЖНК). Правовое регулирование отно­шений по организации и деятельности потребительских коопе­ра­ти­вов гра­ждан­ским законодательством.

Основные этапы создания ЖСК: организационное соб­ра­ние, выдел земельного участка, учредительное собрание, ре­ги­ст­рация. За­ключение договора подряда на строительство или ка­пи­тальный ремонт (реконструкцию) многоквартирного жи­лого дома.

Порядок организации ЖК. Покупка многоквартирного жи­лого дома. Порядок организации ЖНК. Покупка квартир в многоквар­тир­ном жи­лом доме. Сходство и различие в организации и деятель­но­сти ЖК, ЖСК и ЖНК.

5. Требования к учредительным документам ЖК и ЖСК и их ре­ги­страция. Органы управления ЖК и ЖСК, их полномо­чия.

Условия приёма граждан в ЖК, ЖСК и ЖНК, порядок пре­дос­тав­ления жилого помещения и его заселения.

Членство в кооперативе. Права члена-пайщика ЖСК на квар­тиру. Жилищные права членов семьи пайщика коопера­тива. Права юридиче­ского лица – члена кооператива.

Права бывшего супруга пайщика и его наследников на раз­дел пая и квартиры.

6. Фактический состав, необходимый для возникновения права собственности на квартиру в домах ЖК, ЖСК и ЖНК. Момент воз­никно­вения права собственности.

Имущественная ответственность членов кооператива. Ус­ло­вия, порядок и последствия исключения гражданина из коопе­ра­тива.


Тема 5. Право собственности на жилое помещение

1. Общая характеристика оснований возникновения права соб­ст­венности на жилое помещение.

Субъекты и содержание права собственности на жилое по­ме­ще­ние.

Жилищные права и обязанности членов семьи собствен­ника жилого помещения, их юридическая природа. Защита ин­тересов не­со­вершеннолетних членов семьи собственника жи­лого помеще­ния.

2. Право общей собственности на жилое помещение: по­ня­тие, виды, основания возникновения. Права и обязанности со­соб­ствен­ников. Определение долей, принадлежащих со­соб­ствен­никам в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома.

Правовой режим имущества многоквартирного дома.

Способы защиты права собственности и других вещных прав на жилое помещение.

3. Понятие приватизации. Приватизация жилья как право­вая кате­гория. Законодательство о приватизации жилья.

Принципы приватизации жилых помещений, их юридиче­ское и практи­ческое значение.

Договор о бесплатной передаче в собственность: поня­тие, юри­дическая природа, стороны, содержание. Условия и по­рядок за­ключе­ния договора, последствия признания его недейст­ви­тельным. «Недоприватизация» и «расприватизация» жилых помещений.

4. Порядок приватизации служебных жилых помещений и комму­нальных квартир. Жилые помещения, которые не подле­жат приватиза­ции.

Приватизация жилых помещений, в которых прожи­вают ис­клю­чительно несовершеннолетние.

Отказ в приватизации жилого помещения, порядок его об­жало­вания. «Расторжение» договора о бесплатной передаче: по­рядок и юриди­ческое значение.

5. Способы управления многоквартирным домом: понятие, виды, управляющие организации, сроки, порядок.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Субсидии и компенсации.

Договор управления многоквартирным домом: стороны, осно­вания и порядок заключения, сроки действия. Юридическая природа такого договора.

Особенности управления многоквартирным домом, находя­щимся в государственной или муниципальной собственности.

Непосредственное управление многоквартирным домом соб­ственниками жилых помещений.

Конкурс по выбору управляющей организации многоквартир­ным домом.

6. Товарищество собственников жилья: понятие, организа­ция, уч­редительные документы и порядок регистрации. Права и обязан­ности товарищества.

Членство в товариществе. Права и обязанности членов това­ри­щества.

Органы управления товариществом собственников жи­лья, их состав и полномочия.

Объединение товариществ собственников жилья, его пра­во­вой статус. Реорганизация и ликвидация товарищества: ус­ло­вия и последст­вия.
Тема 6. Сделки с жилыми помещениями

1. Понятие и виды гражданско правовых сделок с жилыми по­ме­щениями. Условия действительности таких сделок, особенности заключения и исполнения.

2. Гражданско-правовые договоры по отчуждению жилых помещений.

Договор купли продажи жилого помещения: понятие, сто­роны, форма, способ заключения, существенные условия и порядок передачи жилого помещения покупателю. Ответствен­ность сторон за нарушение обязательств по договору.

Договор мены в жилищной сфере: понятие, стороны, форма.

Договор дарения жилого помещения: понятие, виды, сто­роны, форма. Последствия отказа от исполнения договора. От­ветст­венность сторон.

Пожертвование жилого помещения: понятие, стороны, су­щест­венные условия, отмена договора и её последствия.

Рентный договор в жилищной сфере: понятие, виды сто­роны. Постоянная и пожизненная рента. Условия выкупа ренты.

Пожизненное содержание с иждивением: понятие, суще­ст­вен­ные условия, прекращение.

4. Гражданско-правовые договоры о передаче во владение и пользование жилых помещений.

Понятие, содержание, стороны договора коммерческого найма жилого помещения, его отличие от договора со­ци­ального найма.

Договор аренды жилого помещения: понятие, стороны, содержание, отличие от договора со­ци­ального найма.

Безвозмездное пользование жилым помещением: поня­тие, сто­роны, распределение рисков и ответственность по дого­вору. Прекраще­ние договора и его последствия.

5. Страхование в жилищной сфере. Договор добровольного стра­хования жилого помещения. Страхование жилых помещений в Москве.

Наследование жилых помещений. Особенности насле­до­ва­ния недвижимости, находящейся в совместной собствен­ности. Раз­дел жи­лого помещения между наследниками.

6. Общая характеристика налогов и сборов в жилищной сфере. Понятие и виды налогов.

Налогообложение при совершении сделок по отчужде­нию жи­лых помещений. и наследовании. Налог на недвижимое имущество. Налогообложение коммерческой деятельности собственни­ков жилых помещений.

Понятие, ставки, на­ло­го­обла­гаемая база, субъекты, льготы, порядок уплаты.

7. Понятие, причины, виды и подведомственность жилищ­ных спо­ров. Методика юридической консультации по жилищным вопросам.

Особенности рассмотрения и разрешения споров о вы­се­ле­нии граждан из занимаемых ими жилых помещений. Особенности рассмотрения и разрешения споров об об­мене жи­лыми помещениями. Особенности рассмотрения и разрешения споров между граж­данами и ЖСК. Споры о наследовании жилых помещений.



5. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

При реализации программы дисциплины «Жилищное право» используются различные образовательные технологии – во время аудиторных занятий (36 часов) занятия проводятся в виде лекций, практические занятия сочетаются с интерактивными методами обучения, предусматривающими тестирование, решение юридических задач по по рассматриваемым темам, выступление студентов с докладами и сообщениями, дискуссии по проблемным вопросам жилищного права. Самостоятельная работа предполагает подготовку докладов и сообщений, выполнение домашних заданий, приобретение навыков использования ПК для поиска нормативных актов, судебной практики, постановлений Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, изменений и дополнений в жилищное законодательство.


6. ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ТЕКУЩЕГО КОНТРОЛЯ

УСПЕВАЕМОСТИ, ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ ПО ИТОГАМ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ И УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ
В течение преподавания курса «Жилищное право» в качестве текущей аттестации бакалавров используются такие формы, как контрольные работы с оценкой. В течение семестра запланировано выполнение 2 контрольных работ. Для промежуточной аттестации - два рубежных контроля, которые проводятся перед контрольными неделями, средством контроля является введенная в университете рейтинговая система оценки успеваемости студентов. По итогам обучения в 7 семестре проводится зачёт, на который выделяется 0,3 часа на одного студента.
Перечень примерных вопросов к итоговой аттестации:

 1. Понятие жилищного права и его место в системе права.

2. Общая характеристика жилищного законодательства.

3. Конституционное право граждан на жилое помеще­ние.

4. Право граждан на свободу передвижения, выбор места пре­быва­ния и жительства в РФ.

5. Понятие и структура жилищного фонда.

6. Государственная целевая программа «Жилище».

7. Государственная целевая программа «Свой дом».

8. Финансово экономические аспекты реформирования жи­лищной сферы.

9. Основные направления реформы жилищно комму­наль­ного хозяй­ства.

10. Ипотечное кредитование как способ улучшения жи­лищных усло­вий.

11. Жилищные ценные бумаги. Понятие и виды жилищ­ных сертифи­катов.

12. Федеральные жилищные стандарты: виды, правовое и эко­номи­ческое значение.

13. Учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищ­ных ус­ло­вий.

14. Соотношение административного акта и договора социального найма жи­лого по­мещения.

15. Понятие, стороны и предмет договора социального найма жилого по­мещения.

16. Оплата жилья и коммунальных услуг, ответствен­ность за про­срочку.

17. Права нанимателя и постоянно проживающих с ним членов его семьи по договору социального найма жилого по­ме­щения.

18. Основания и порядок заключения договора социаль­ного найма жилого помещения.

19. Право на жильё по договору социального найма: по­ня­тие, содер­жание и юридическая природа.

20. Сохранение жилого помещения за временно отсут­ст­вую­щими гражда­нами по договору социального найма.

21. Временные жильцы и поднаниматели по договору со­циаль­ного найма.

22. Правила обмена жилыми помещениями.

23. Понятия, виды и условия обмена жи­лыми по­меще­ниями.

24. Изменение договора социального найма.

25. Прекращение договора социального найма и его по­следст­вия.

26. Выселение с предоставлением благоустроенного жи­лого поме­щения.

27. Выселение с предоставлением другого жилого по­ме­ще­ния.

28. Административное выселение из жилых помещений.

29. Ответственность сторон по договору социального найма жилого поме­щения.

30. Выселение из общежитий и служебных жилых по­ме­ще­ний.

31. Выселение без предоставления жилого помещения.

32. Расторжение договора социального найма по ини­циа­тиве наймо­дателя.

33. Приватизация жилых помещений: понятие, условия, поря­док и прин­ципы.

34. Порядок приватизации служебных жилых помеще­ний и комнат в комму­нальных квартирах.

35. Расприватизация и «недоприватизация» жилых помещений.

36. Порядок создания ЖК, ЖСК и ЖНК.

37. Жилищные права членов ЖСК и совместно прожи­ваю­щих с ними лиц.

38. Наследственные права членов семьи бывшего члена ЖСК.

39. Правовой режим служебных жилых помещений.

40. Право собственности на жилое помещение.

41. Права членов семьи (бывших членов семьи) собст­вен­ника (быв­шего собственника) жилого помещения.

42. Особенности выдела доли в квартире многоквартир­ного жилого дома и в одноквартирном жилом доме.

43. Особенности наследование жилых помещений.

44. Правовой режим имущества в кондоминиуме.

45. Способы управления имуществом в кондоминиуме.

46. Товарищество собственников жилья: понятие, реги­ст­рация, ор­ганы.

47. Договор коммерческого найма жилого помещения: по­ня­тие, сто­роны, сроки, содержание, отличие от социаль­ного найма и договора аренды.

48. Прекращение договора коммерческого найма жи­лого по­мещения. Отличие от социального найма.

49. Особенности заключения сделок по отчуждению жи­лых помеще­ний.

50. Особенности совершения сделок с жилыми помеще­ниями граж­данами из т.н. «группы риска».

51. Договор мены в жилищной сфере: понятие, стороны, со­держание, форма.

52. Договор купли продажи жилых помещений.

53. Договор дарения жилого помещения. Пожертвова­ние.

54. Договор постоянной ренты в жилищной сфере.

55. Договор пожизненной ренты: понятие, стороны, со­дер­жа­ние, прекраще­ние.

56. Договор пожизненного содержания с иждивением.

57. Договор безвозмездного пользования жилым поме­ще­нием. Сфера его применения в Жилищном праве.

58. Налог на недвижимость в жилищной сфере.

59. Налогообложение при наследовании и дарении жилых поме­ще­ний.

60. Налоги и сборы при совершении сделок по отчужде­нию жилых поме­щений.

61. Жилищные права беженцев и вынужденных пересе­лен­цев.

62. Жилищные права военнослужащих и членов их се­мей.

63. Обеспечение военнослужащих жилыми помеще­ниями по дого­вору со­циального найма.

64. Жилищные права и льготы граждан, проживающих в ЗАТО.

65. Жилищные права граждан выезжающих из районов Край­него Севера.

66. Административная ответственность за на­руше­ния в жи­лищной сфере.

67. Жилищные споры о признании гражданина утра­тив­шим право на жилое помещение.

68. Жилищные споры членов ЖК, ЖНК и ЖСК.

69. Споры о наследовании жилых помещений.

70. Договор управления многоквартирным домом.

71. Порядок создания жилищного накопительного коопера­тива.

72. Права и обязанности членов жилищного накопительного кооператива.

73. Признание помещения жилым помещением, жилого помеще­ния непригодным для проживания. Последствия.

74. Уголовная ответственность за на­руше­ния в жи­лищной сфере.

75. Гражданско-правовая ответственность за на­руше­ния в жи­лищной сфере.

76. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежа­щим сносу. Последствия.
7. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
а) основная литература

1. Алексий П.В., Эриашвили Н.Д., Беспалов Ю.Ф. Жилищное право: учебник для студентов вузов / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 480 с.

2. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищное право: учебник. – М.: Эксмо, 2009. – 256 с.

3. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2009. – 192 с.

4. Комментарии к жилищному кодексу РФ / М.В. Поминов, Н.Н. Ковалев, С.Д. Олейник – М.: Издательство «Экзамен», 2007. – 877 с.
в) дополнительная литература

1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право в схемах и таблицах с комментариями: учебное пособие. – М.: Эксмо, 2005. – 256 с.

2. Кириллов Э.Я. Товарищество собственников жилья: практическое пособие. – М.: Изд-во «Дело и сервис», 2005. – 160 с.

3. Тихомиров М.Ю. Договоры жилищного найма: практическое пособие. – М., 2007. – 80 с. [Электронный ресурс]. Систем. требования: Архиватор RAR. – URL: http://lawlist.narod.ru/labrary_books_edu/gil_pravo.htm.

4. Жилищное право: сборник нормативных документов. – М.: ГроссМедиа, 2006. – 440 с.


в) программное обеспечение и Интернет-ресурсы

Справочно-информационные системы «Консультант-Плюс», «Гарант».


8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Компьютерный класс с 5 компьютерами.


Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВПО с учетом рекомендаций примерной ООП ВПО по направлению подготовки бакалавра 030900 «Юриспруденция».
Авторы: ст. преподаватель Прасолов Б.В.
Зав. кафедрой гражданского процесса и социальных отраслей права, профессор Миронов В.И.
Программа одобрена на заседании УМК юридического факультета РГУ нефти и газа имени И.М.Губкина 2 июня 2011 г.
Председатель учебно-методической комиссии юридического факультета

Котков Н.Д.


Начальник УМУ, профессор Макаров А.Д.








Хочется быть самим собой, но совесть не позволяет. Борис Крутиер
ещё >>