Проверено и утверждено генеральный директор ООО «Инжиниринговая компания - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Утверждено: Генеральный директор ООО «Модное время» 1 61.77kb.
Генеральный директор ООО "ук "ЕТ" 1 30.54kb.
Утверждено генеральный директор ООО «АромаЛюкс» /Ю. В. Принц/ 2012г. 1 28.68kb.
Утверждено генеральный директор ООО «АромаЛюкс» Принц Ю. В 1 46.42kb.
Утверждено генеральный директор зао ик 3 660.26kb.
«Строительство животноводческого комплекса полного цикла на 1200... 1 34.73kb.
Министр труда и социального развития Республики Хакасия 1 269.07kb.
Социальные партнеры системы дополнительного образования, награждённые... 1 21.35kb.
Генеральный директор ООО "гсц" 1 67.75kb.
Г. И. Шулик 05 мая 2010г. Положение 1 153.93kb.
Генеральный директор ооо«Цежь» Пожарский А. А 1 51.2kb.
Программа пленарное заседание место и время проведения: 2 апреля... 1 117.25kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Проверено и утверждено генеральный директор ООО «Инжиниринговая компания - страница №1/1



«ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «2К»




ПРОВЕРЕНО и УТВЕРЖДЕНО
Генеральный директор

ООО «Инжиниринговая компания «2К»»

Дроздовский А.А./


УТВЕРЖДЕНО
Генеральный директор

ООО «ИнвестСтрой»

Кузнецов Е.И./

Заключение № ИК-220-1/12

(состояния строительно-монтажных работ и сроков их выполнения)


Проект:

«14-16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, 1-я очередь строительства, позиция К-1».

Адрес:

Московская область, Солнечногорский район, дачный поселок Поварово, микрорайон №1

Период:

С 06.08.2012г. по 06.09.2012 г.

Дата составления:

10.09.2012 г.

Москва 2012 год



СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

Настоящее заключение подготовлено инспекторами строительного контроля (технического надзора) ООО «Инжиниринговая компания «2К» на основании визуального осмотра и первичных документов, предоставленных Заказчиком, в соответствии с Условиями договора №06/08/2012 от «06» августа 2012 года мониторинга строительного проекта в отношении объекта строительства: «14-16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, 1-я очередь строительства, поз. К-1», расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дачный поселок Поварово, микрорайон №1.



Проведенные работы включали в себя:

  • анализ комплектности исходно-разрешительной и проектной документации;

  • анализ текущих затрат на реализацию проекта в соответствии с договорной, платёжной и отчётной документацией (акты выполненных работ);

  • проверку фактически выполненных объёмов строительно-монтажных работ и их соответствия проектной и отчётной (формы КС-2 и КС-3) документации;

  • анализ соответствия стоимости фактически выполненных объёмов строительно-монтажных работ договорной, проектной и отчетной документации;

  • проверку соблюдения графика производства строительно-монтажных работ;

  • проверку качества выполненных работ на основании визуального осмотра объекта и рассмотрения документации соответствующих технических служб (без производства технических экспертиз).



По итогам осуществленных мероприятий были сделаны следующие выводы:

  • исходно-разрешительная документация имеется в полном объеме, соответствует действующему законодательству и позволяет производить работы по строительству объекта;

  • все затраты на реализацию проекта строительства подтверждены документально и соответствуют текущему состоянию объекта;

  • стоимость и объем фактически выполненных строительно-монтажных работ соответствуют договорной, проектной и отчетной документации;

  • график реализации проекта соответствует действующим нормам, окончательный срок ввода «28» февраля 2013 г.

  • в ходе визуального осмотра объекта выявлены незначительные замечания по качеству работ, которые при условии их своевременного устранения не повлияют на сроки строительства;

  • общий бюджет соответствует рынку и отражает текущее состояние проекта в целом.





  1. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Состояние строительной площадки на 05.09.2012



Фото 1. Вид информационного щита стройплощадки



Фото 2. Вид 1 стройплощадки



Фото 3. Вид 2 стройплощадки



Фото 4. Вид стройплощадки 3,4, 5 и 6 секции



Фото 5. Устройство опалубки монолитной плиты 4 секции



Фото 6. Вид стройплощадки 1 и 2 секции

  1. Проектные работы


Проектные работы по объекту строительства, авторский надзор за строительством, разработку 1 варианта объемно-планировочного решения для строительства объекта, проектные работы наружных внутриплощадочных сетей для строительства объекта выполняет ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев». Сбор исходно-разрешительной документации, разработка проектной документации стадии «Проект», согласование в органах власти, заключение договоров на прокладку инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение и пожаротушение, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, теплоснабжение, телефонизация и радиофикация, газификация) выполняет ООО «Евростройгрупп». В результате анализа допусков саморегулируемых организаций специалистами Исполнителя установлено, что участники, имеют все необходимые допуски СРО для выполнения проектных и иных работ по согласованию в рамках реализации Проекта.
  1. Сведения о строительных организациях (СО)


Работы по управлению строительством (выполнение функций Технического Заказчика) объекта «14-16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, 1-я очередь строительства, поз. К-1» расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дачный поселок Поварово, микрорайон №1» выполняются силами специалистов ООО «Инжконсалтстрой» в соответствии с договором №ТЗ-11/42 от 20.09.2011г. Срок оказания услуг до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Работы по строительству объекта выполняет генеральный подрядчик ООО «Балтийская Строительная Компания №48» в соответствии с договором №48-285/1 от 16.05.2011г. Срок оказания услуг 18 месяцев с даты передачи строительной площадки по акту.

Кроме того для компенсации затрат на снабжение электроэнергией площадки строительства жилого дома, было принято решение о подключении электроснабжения объекта от передвижной электрической станции.

Сведения об участии в СРО строительных организаций


№ п/п

Организация

Номер и дата допуска

Название СРО

1

2

3

4

1

ООО «Балтийская строительная компания №48»

№СРО-0218.3-7733629762-С-121 от 01.02.2011

НП «Саморегулируемая организация «Союз инженерных предприятий Московской области»

2

ООО «Инжконсалтстрой»

№0632.02-2010-7743524825-С-035 от 03.03.2011

НП «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомлекс»

На основании анализа данных в представленной таблице установлено, что ООО «Балтийская строительная компания №48»» имеет необходимый допуск СРО и может легитимно выполнять функции Генподрядчика, а ООО «Инжконсалтстрой» имеет право выполнять функции Технического Заказчика.

Согласно информации предоставленной заказчиком ООО «ИнвестСтрой» к работам по возведению Объекта субподрядные строительные организации не привлекались.


  1. Замечания технического надзора Заказчика


Замечания технического надзора заказчика ООО «Инжконсалтстрой» не представлены.
  1. Замечания ООО «Инжиниринговая компания «2К»» в ходе проведения технического аудита


При выполнении строительно-монтажных работ по объекту «14-16-ти этажного 6-ти секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, 1-я очередь строительства, поз. К-1 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дачный поселок Поварово, микрорайон №1 имеется незначительное отставание от Графика строительства многосекционного жилого дома по следующим пунктам:

- 2.3. Обратная засыпка.

- 4.4. Устройство входов.

- 4.5. Устройство отмостки.

- 4.8. Облицовка цоколя керамогранитом.

- 4.9. Засыпка цокольного этажа песком.



  1. На местах производства работ, также на этажах дома не произведена уборка строительного мусора и инвентаря, что является нарушением требований раздела 6 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».

  2. На объекте акты на скрытые работы оформлены по образцу 1994г. Журнал производства работ не зарегистрирован в Строительном надзоре.

  3. В выходные дни производятся СМР, однако приказы на лиц ответственных в выходные дни отсутствуют.

Рекомендации:

  • Рекомендуем ведение исполнительной документации на примере акта на скрытые работы, указанного в РД-11-02-2006.

  • Привести документацию в соответствие с требованиями и устранить перечисленные замечания.
  1. ВЫВОДЫ


Исходно-разрешительная и разрешительная документация:

  • Для возведения объектов Проекта заказчиком получен полный комплект исходно-разрешительной документации, позволяющий легитимно реализовать Проект. Специалисты Исполнителя считают, что риски срыва строительного процесса по критерию достаточности исходно-разрешительной документации отсутствуют.

Проектная документация:

  • Проектная документация по строительству объектов Проекта согласно заключению Московской областной государственной экспертизы № 50-1-4-1459-11 от 16.11.2011 г. соответствует требованиям нормативных актов, действующих на территории РФ. Проектная документация разработана в объеме, достаточном для выполнения работ в рамках реализации Проекта. Риски срыва строительного процесса по критерию достаточности проектной документации отсутствуют.

Организация контроля качества строительно-монтажных работ:

  • Контроль качества выполненных работ на объекте осуществляет технический надзор службы заказчика (ООО «Инжконсалтстрой»). На площадке строительства организован строгий многоступенчатый контроль как за качеством выполнения строительно-монтажных работ, так и за качеством применяемых материалов.

Качество выполнения строительно-монтажных работ:

  • Качество выполняемых строительно-монтажных работ соответствует требованиям проектной документации и нормативно-правовых актов. В ходе проведения технического аудита обнаруженные дефекты являются единичными, носят локальный характер и могут быть исправлены в ходе проведения дальнейших строительно-монтажных работ;

  • Специалистам ООО "Балтийская строительная компания №48" рекомендуется устранить замечания, отражённые в настоящем заключении;

Исполнительная документация:

  • Документооборот и оформление исполнительной документации на Объекте соответствуют требованиям РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве». Риски срыва строительного процесса по критерию достаточности исполнительной документации на данном этапе строительства отсутствуют.

Авторский надзор:

  • Контроль за обеспечением соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной проектной документации, на объекте осуществляет служба авторского надзора ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев».

Анализ соблюдения плана-графика реализации Проекта:

  • Выполнение строительно-монтажных работ в целом идёт с опережением графика реализации Проекта. Основным фактором интенсификации работ является ускорение производства работ по устройству каркаса надземной части дома.

Анализ бюджета Проекта:

  • На основании анализа предоставленной документации специалисты Исполнителя установили, что Бюджет Проекта соответствует рыночной ситуации.

Анализ использования кредитных средств:

  • За отчётный период не проводилось финансирование проекта с использованием кредитных средств.


7 . Бюджет инвестиционного проекта

В рамках выполнения условий договора Заказчиком был представлен «Расчет общей стоимости строительного проекта: Здание 14-16-ти этажного 6-ти секционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, 1-я очередь строительства, поз. К-1» общей площадью 31900 кв. м.

В результате анализа представленной информации строительства можно сделать вывод, что Заказчик имеет достаточный опыт успешной реализации подобных проектов, это позволило ему наработать эффективную схему реализации проектов, найти подрядчиков и поставщиков материалов которые предлагают цены в нижней границе рынка без существенной потери качества предоставляемого продукта.

Учитывая опыт Заказчика в реализации аналогичных проектах риск увеличения Бюджета Проекта в процессе строительства минимален.




  1. Описательная часть хода выполнения строительных работ.

Корпус № 1:

На момент осмотра объекта строительства завершены работы подготовительного периода: произведено ограждение площадки строительства; выполнено устройство временных дорог, установка и наладка дизельных генераторов, обеспечено временное водоснабжение, а также произведена установка инвентарных санитарно-бытовых помещений. Кроме того смонтированы грузоподъёмные краны. Завершены общестроительные работы по устройству технического подполья, за исключением обратной засыпки грунта и устройства входных групп. На момент проведения осмотра объекта на нём ведутся работы по устройству монолитного каркаса здания на уровне 12-14 этажей: производится армирование и бетонирование пролётных (плит перекрытия) и вертикальных (пилоны) несущих конструкций. Ведутся кладочные работы по возведению наружных самонесущих стен по периметру здания, ограждения балконов и лоджий, кладка внутренних перегородок. Производятся работы по монтажу заполнений оконных и балконных проёмов.





Фото 1. Вид строящегося корпуса №1.



Фото 2. Кирпичная кладка стен по периметру дома.



Фото 3. Монтаж перегородок.



Фото 4. Вид монтажного горизонта.



Фото 5. Монтаж внутренних перегородок.



Фото 6. Кирпичная кладка наружных стен.



Фото 7. Кирпичная кладка стен балконов и лоджий



Фото 8. Паспорт объекта.


Фото 9. Общий вид площадки строительства со штаба строительства.



Фото 10. Общий вид площадки сверху строительства дома.



Фото 11. Общий вид изнутри площадки строительства дома.



Фото 12. Площадка для складирования строительных материалов.



Фото 13. Начат монтаж оконных систем.



Фото 14. Возведение каркаса дома (установка опалубки перекрытия).



Фото 15. Монтаж опалубки монолитного перекрытия.



Фото 16. Кирпичная кладка наружных стен.



Фото 17. Обратная засыпка пазух песком.



Фото 18. Возведение каркаса дома (армирование стен и пилонов).



Фото 19. Возведение каркаса дома (установка опалубки плиты перекрытия).

Фото 190. Монтаж опалубки плиты перекрытия.




Человек обречен на свободу. Жан Поль Сартр
ещё >>