Периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Содержание помещений общего пользования - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников... 1 141.73kb.
Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества 1 124.85kb.
Минимальный перечень и периодичность выполнения работ и услуг тсж... 1 158.22kb.
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества... 1 189.1kb.
Отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту... 1 51.87kb.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд 1 60.27kb.
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего... 1 71.24kb.
Закон саратовской области о дополнительных видах услуг и (или) 1 17.26kb.
Периодичность выполнения основных работ по содержанию общего имущества 1 49.65kb.
Периодичность выполнения работ 1 231.04kb.
Отчет о стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного... 1 120.39kb.
Виды и периодичность оказания «бесплатных» услуг 1 34.37kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Содержание помещений - страница №1/1

Периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
Содержание помещений общего пользования:

подметание и влажная уборка мест общего пользования - мытье лестничных клеток -1 раз в месяц;

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД.

- подметание земельного участка в летний период -1 раз в сутки;

- ежедневная уборка мусора с газонов и зеленой зоны, очистка урн;

- сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов и в дни с осадками до 2 см -1 раз в сутки

- сдвижка и подметание снега при снегопаде более 2 см -через 3 часа во время снегопада;

- посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами -1 раз в сутки во время гололеда.



Техническое обслуживание дома:

Подготовка МКД к сезонной эксплуатации:

- укрепление водоточных труб, колен и воронок - 2 раза в год;

- консервация систем центрального отопления, ремонт просевшей отмостки - 1 раз в год;

- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости (срок устранения в зимнее время в течение 1суток, в летнее время в течение 3 суток);

- ремонт, регулировка, промывка, испытание,расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - 1 раз в год.

прочистка дымовентиляционных каналов - по мере необходимости.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:

- проверка исправности канализационных вытяжек -4 раза в год;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах- 12 раз в год;

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 2 раза в год;

Освещение мест общего пользования:

- замена лампочек в помещениях общего пользования 3 лампочки в год.

Дератизация, дезинсекция - по мере необходимости

осмотр состояния кровли -4 раз в год.

уборка чердачного и подвального помещения - 1 раза в год.



Аварийное обслуживание

принятие мер к локализации аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения газоснабжения, канализации - немедленно и не более 1 часа после получения заявки диспетчером, энергоснабжения-не более 3 часов после получения заявки диспетчером.



Выполнение заявок населения

- протечка в отдельных местах кровли-1 сутки;

- повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб. воронок,колец,отметов и пр., расстройство их креплений)-5 суток;

- утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением-немедленное ограждение опасной зоны срок устранения -1 сутки;

отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее её обрушению-немедленное принятие мер безопасности срок устранения 5 суток;

нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами-немедленное принятие мер безопасности;

не плотность в дымоходах и газоходах и сопряжение их с печами-1 сутки;

разбитые стёкла и сорванные створки оконных переплётов, форточек, дверных полотен в зимнее время-1 сутки

в летнее время-3 суток

дверные заполнения (входные двери в подъездах)-1 сутки

герметизация, теплоизоляция межпанельных швов-7 суток

неисправности аварийного порядка внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения (стояки, ответвления от стояков до первого

отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования расположенного на этих сетях - немедленно

неисправности мусоропровода-1 сутки

неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с автоматических выключателей, рубильников-3 часа

заменой предохранителей неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий-3 часа.

неисправности аварийного порядка до ввода в квартиру (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)-немедленно

неисправности в системе освещения общедомовых помещений (кроме замены ламп накаливания)-7 суток


Проведение осмотров (обследований):


N
п/п

Элементы и помещения здания

Периодичность
осмотров

Примечание

1.

Крыши

2 раза в год

В период под-
готовки к се-
зонной эксплу-
атации

2.

Фасады зданий

1 раз в год

В период под-
готовки к ве-
сенне - зимней
эксплуатации

3.

Панели полносборных зданий и
межпанельные стыки

1 раз в год

В период под-
готовки к ве-
сенне - зимней
эксплуатации

4.

Стальные закладные детали без
антикоррозийной защиты в
полносборных зданиях

Через 10 лет
после начала
эксплуатации,
затем через
каждые 3 года




5.

Стальные закладные детали с
антикоррозийной защитой

Через 15 лет
после начала
эксплуатации,
затем через
каждые 3 года




6.

Печи кухонные, кухонные
очаги, дымоходы, дымовые
трубы

4 раза в год




7.

Газоходы

4 раза в год




8.

Вентиляционные каналы в поме-
щениях, не оборудованных га-
зовыми приборами

1 раз в год




9.

Вентиляционные каналы в поме-
щениях, оборудованных газовы-
ми приборами

2 раза в год

Зимой и летом

10.

Оголовки вентиляционных кана-
лов в помещениях, оборудован-
ных газовыми приборами

1 раз в месяц

В зимнее время
(ноябрь-март)

11.

Внешнее благоустройство зда-
ний (ломовые знаки, указате-
ли, флагодержатели, наличие
наружного освещения, наличие
указателей пожарных гидран-
тов), входы в подъезды, тро-
туары

1 раз в год

В период под-
готовки к ве-
сенне-летнему
сезону

12.

Перила и ограждающие решетки
на окнах лестничных клеток

2 раза в год




13.

Внутренняя отделка

1 раз в год




14.

Системы водопровода - канали-
зации, горячего водоснабжения

2 раза в год




15.

Системы центрального отопле-
ния

2 раза в год




16.

Электрооборудование: электро-
проводка, кухонные плиты

2 раза в год




17.

Лестницы, тамбуры - вестибю-
ли, подвалы, чердаки и прочие
вспомогательные помещения,
наружные пожарные лестницы,
ограждения на кровлях, наруж-
ные эвакуационные лестницы
(в том числе проходящие по
балконам многоэтажных зданий)

1 раз в год




18.

Фундаменты

1 раз в год








История — слишком серьезное дело, чтобы доверять ее историкам. Йан Маклеод
ещё >>