Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества... 1 13.92kb.
Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества 1 124.85kb.
Отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту... 1 51.87kb.
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества... 1 189.1kb.
Закон саратовской области о дополнительных видах услуг и (или) 1 17.26kb.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества... 1 97.21kb.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд 1 60.27kb.
Сведения о выполненных работах /оказанных услугах по содержанию и... 1 75.57kb.
Периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества... 1 67.22kb.
Рекомендации в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах... 3 440.01kb.
Минимальный перечень и периодичность выполнения работ и услуг тсж... 1 158.22kb.
Перечень услуг/работ оказываемых управляющей организацией 1 99.7kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений - страница №1/1

Приложение №2
Перечень

услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


п/п


Виды работ

Периодичность

1

Содержание помещений общего пользования

1.1

Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки, марши и общие коридоры)

Согласно таблице

«Периодичность

основных работ по уборке лестничных клеток»

 

 



 

 


1.1.1.

жилые дома от 2-х до 5-ти этажей без оборудования на лестничных клетках

1.1.2

жилые дома выше 5-ти этажей с мусоропроводом и лифтами на лестничных клетках

1.1.3

жилые дома от 2-х до 5-ти этажей с мусоропроводом на лестничных клетках

1.3.

Освещение помещений общего пользования в многоквартирных домах

Круглогодично, в темное время суток

 

 



1.4

Уборка лифтов, включая подметание и влажную уборку полов кабины лифта

Согласно таблице

«Периодичность

основных работ по уборке лестничных клеток»


1.5

Содержание и обслуживание мусоропроводов, включая очистку, дезинфекцию и влажную уборку мусорных камер.

2.Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов

2.1

Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов, крупногабаритных бытовых отходов / твердых и жидких бытовых отходов, комплексная уборка надворных туалетов

6 раз в неделю

 

 



3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

3.1

Ремонт просевшей отмостки

1 раз в год

 

 



3.2

Замена разбитых стёкол окон и дверей в местах общего пользования

в  течение 3 дней

 


3.3

Ремонт и укрепление входных дверей

1 раз в год

 

 



3.4

3.4.1 Консервация и расконсервация систем центрального отопления

1 раз в год

 

 



3.4.2 Ремонт системы центрального отопления

на основании дефектных ведомостей

3.4.3 Промывка системы центрального отопления

1 раз в год

3.5.4 Испытание системы центрального отопления

2 раза в год

3.5

Прочистка дымовентиляционных каналов

по мере необходимости

 

 



3.6

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания

1 раз в год

 

 



4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования

4.1

Проведение технических осмотров

1 раз в неделю

 

 



4.2

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств

4 раза в год

 

 



4.3.

Устранение неисправностей и недостатков

Согласно приложению №4 «Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме»


5.Аварийно - диспетчерское обслуживание

5.1

Аварийно - диспетчерское обслуживание

круглосуточно

 

 



6.Дератизация и дезинсекция подвалов

6.1

Дератизация подвалов

6 раз в год

 

 



6.2

Дезинсекция подвалов

4 раза в год

 

 



7. Ремонт, содержание и техническое обслуживание лифтов

7.1.

Технический осмотр лифтов; включение и выключение лифтов



ежедневно

7.2.

Выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов, включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса;

незамедлительно

7.3.

Замена электроламп в кабинах лифтов; производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, ремонт электродвигателей и отдельных узлов лифтового оборудования;


по мере необходимости



ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК


N №


Вид работ

Вид оборудования на лестничных клетках

оборудование отсутствует

мусоропровод

лифт

мусоропровод и лифт

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

ежедневно

ежедневно

ежедневно

ежедневно

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю

2 раза в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер

-

ежедневно

-

ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

2 раза в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

5

Мытье пола кабины лифта

-

-

ежедневно

ежедневно

6

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

-

-

2 раза в месяц

2 раза в месяц

7

Мытье окон

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

8

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

9

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

10

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Дезинфекция мусоропроводов

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц


Перечень работ (услуг) по техническому

обслуживанию общих коммуникаций,

внутридомового инженерного оборудования


  1. кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель;

  2. укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.;

  3. плотницкие, столярные и стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола; восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление, замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего пользования;

  4. малярные, штукатурные работы: малярные работы в местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление облицовки стен, потолков в местах общего пользования; ремонт фасадов;

  5. сантехнические работы: замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров; гидравлическое испытание систем центрального отопления; техническое обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла;

  6. техническое обслуживание газового оборудования: систематическая проверка наличия запаха газа в технических подпольях и подвалах, устранение утечки газа в муфтовом соединении внутридомового газопровода, своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям;

  7. электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической сети здания; замена электроустановочных изделий в местах общего пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ, щитов;

Годовая плата за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ______________


ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ


N
п/п

Виды уборочных услуг (работ)

Периодичность




Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)

1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной
слоя до 2 см

1 раз в сутки


2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной
слоя свыше 2 см

1 раз в сутки



3.

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в сутки

4.

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в сутки

5.

Очистка урн от мусора

1 раз в 2 суток

6.

Промывка урн

1 раз в месяц

7.

Протирка указателей улиц и номеров домов

2 раза в холодный период

8.

Посыпка территорий песко-соляной смесью

В дни с гололедицей ежедневно

11.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки




Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября)

1.

Подметание территорий в дни без
осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в сутки


2.

Подметание территорий в дни с
сильными осадками

1 раз в 2 суток


3.

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки


4.

Промывка урн

1 раз в неделю



5.

Протирка указателей

5 раз в сезон

6.

Мойка территорий

3 раза в сезон

7.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

8.

Межсезонная уборка газонов
с сильной засоренностью

2 раза в сезон (весной и осенью)

9.

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

10.

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в 2 суток

11.

Выкашивание газонов

5 раз в сезон

Годовая плата за услуги (работы) по содержанию придомовой территории _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________


Итого плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________




Когда животное бьют, глаза его приобретают человеческое выражение. Сколько же должен был выстрадать человек, прежде чем стал человеком. Карел Чапек
ещё >>