|
Похожие работы
|
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений - страница №1/1
Приложение №2
Перечень
услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
№
п/п
|
Виды работ
|
Периодичность
|
1
|
Содержание помещений общего пользования
|
1.1
|
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки, марши и общие коридоры)
|
Согласно таблице
«Периодичность
основных работ по уборке лестничных клеток»
|
1.1.1.
|
жилые дома от 2-х до 5-ти этажей без оборудования на лестничных клетках
|
1.1.2
|
жилые дома выше 5-ти этажей с мусоропроводом и лифтами на лестничных клетках
|
1.1.3
|
жилые дома от 2-х до 5-ти этажей с мусоропроводом на лестничных клетках
|
1.3.
|
Освещение помещений общего пользования в многоквартирных домах
|
Круглогодично, в темное время суток
|
1.4
|
Уборка лифтов, включая подметание и влажную уборку полов кабины лифта
|
Согласно таблице
«Периодичность
основных работ по уборке лестничных клеток»
|
1.5
|
Содержание и обслуживание мусоропроводов, включая очистку, дезинфекцию и влажную уборку мусорных камер.
|
2.Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов
|
2.1
|
Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов, крупногабаритных бытовых отходов / твердых и жидких бытовых отходов, комплексная уборка надворных туалетов
|
6 раз в неделю
|
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
|
3.1
|
Ремонт просевшей отмостки
|
1 раз в год
|
3.2
|
Замена разбитых стёкол окон и дверей в местах общего пользования
|
в течение 3 дней
|
3.3
|
Ремонт и укрепление входных дверей
|
1 раз в год
|
3.4
|
3.4.1 Консервация и расконсервация систем центрального отопления
|
1 раз в год
|
3.4.2 Ремонт системы центрального отопления
|
на основании дефектных ведомостей
|
3.4.3 Промывка системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
3.5.4 Испытание системы центрального отопления
|
2 раза в год
|
3.5
|
Прочистка дымовентиляционных каналов
|
по мере необходимости
|
3.6
|
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания
|
1 раз в год
|
4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования
|
4.1
|
Проведение технических осмотров
|
1 раз в неделю
|
4.2
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
|
4 раза в год
|
4.3.
|
Устранение неисправностей и недостатков
|
Согласно приложению №4 «Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме»
|
5.Аварийно - диспетчерское обслуживание
|
5.1
|
Аварийно - диспетчерское обслуживание
|
круглосуточно
|
6.Дератизация и дезинсекция подвалов
|
6.1
|
Дератизация подвалов
|
6 раз в год
|
6.2
|
Дезинсекция подвалов
|
4 раза в год
|
7. Ремонт, содержание и техническое обслуживание лифтов
|
7.1.
|
Технический осмотр лифтов; включение и выключение лифтов
|
ежедневно
|
7.2.
|
Выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов, включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса;
|
незамедлительно
|
7.3.
|
Замена электроламп в кабинах лифтов; производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, ремонт электродвигателей и отдельных узлов лифтового оборудования;
|
по мере необходимости
|
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
N №
|
Вид работ
|
Вид оборудования на лестничных клетках
|
оборудование отсутствует
|
мусоропровод
|
лифт
|
мусоропровод и лифт
|
1
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
|
ежедневно
|
ежедневно
|
ежедневно
|
ежедневно
|
2
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
|
2 раза в неделю
|
2 раза в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
3
|
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер
|
-
|
ежедневно
|
-
|
ежедневно
|
4
|
Мытье лестничных площадок и маршей
|
2 раза в месяц
|
2 раза в месяц
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
5
|
Мытье пола кабины лифта
|
-
|
-
|
ежедневно
|
ежедневно
|
6
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
|
-
|
-
|
2 раза в месяц
|
2 раза в месяц
|
7
|
Мытье окон
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
8
|
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
9
|
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
10
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Дезинфекция мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
Перечень работ (услуг) по техническому
обслуживанию общих коммуникаций,
внутридомового инженерного оборудования
-
кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель;
-
укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.;
-
плотницкие, столярные и стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола; восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление, замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего пользования;
-
малярные, штукатурные работы: малярные работы в местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление облицовки стен, потолков в местах общего пользования; ремонт фасадов;
-
сантехнические работы: замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров; гидравлическое испытание систем центрального отопления; техническое обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла;
-
техническое обслуживание газового оборудования: систематическая проверка наличия запаха газа в технических подпольях и подвалах, устранение утечки газа в муфтовом соединении внутридомового газопровода, своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям;
-
электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической сети здания; замена электроустановочных изделий в местах общего пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ, щитов;
Годовая плата за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ______________
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ (РАБОТ) ПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
N
п/п
|
Виды уборочных услуг (работ)
|
Периодичность
|
|
Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)
|
1.
|
Подметание свежевыпавшего снега толщиной
слоя до 2 см
|
1 раз в сутки
|
2.
|
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной
слоя свыше 2 см
|
1 раз в сутки
|
3.
|
Подметание территорий в дни без снегопада
|
1 раз в сутки
|
4.
|
Очистка территорий от наледи и льда
|
1 раз в сутки
|
5.
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в 2 суток
|
6.
|
Промывка урн
|
1 раз в месяц
|
7.
|
Протирка указателей улиц и номеров домов
|
2 раза в холодный период
|
8.
|
Посыпка территорий песко-соляной смесью
|
В дни с гололедицей ежедневно
|
11.
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября)
|
1.
|
Подметание территорий в дни без
осадков и в дни с осадками до 2 см
|
1 раз в сутки
|
2.
|
Подметание территорий в дни с
сильными осадками
|
1 раз в 2 суток
|
3.
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
4.
|
Промывка урн
|
1 раз в неделю
|
5.
|
Протирка указателей
|
5 раз в сезон
|
6.
|
Мойка территорий
|
3 раза в сезон
|
7.
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
8.
|
Межсезонная уборка газонов
с сильной засоренностью
|
2 раза в сезон (весной и осенью)
|
9.
|
Уборка газонов
|
1 раз в 2 суток
|
10.
|
Поливка газонов, зеленых насаждений
|
1 раз в 2 суток
|
11.
|
Выкашивание газонов
|
5 раз в сезон
|
Годовая плата за услуги (работы) по содержанию придомовой территории _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________
Итого плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет _________ руб. Стоимость на 1 кв.м. общей площади, руб./мес. ________________
|
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - davaiknam.ru o_O