О результатах публичных слушаний - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Заключение о результатах публичных слушаний 1 31.25kb.
Заключение о результатах публичных слушаний 1 33.97kb.
Заключение о результатах публичных слушаний по предоставлению 1 31.83kb.
О результатах публичных слушаний по проекту планировки 1 61.65kb.
Публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно... 1 23.14kb.
Заключение о результатах публичных слушаний Приморский район Санкт-Петербурга... 1 128.98kb.
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки... 1 61.34kb.
Номер земельного 1 45.73kb.
Заключени е о результатах публичных слушаний по проекту Генерального... 1 36.16kb.
Заключение о результатах публичных слушаний по изменению вида разрешённого... 1 22.81kb.
Постановление От 15 декабря 2011 года №56 Ханты-Мансийск о назначении... 1 23.12kb.
Информация о некоторых муниципальных правовых актах города Новосибирска... 1 202.4kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

О результатах публичных слушаний - страница №1/1

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

«УТВЕРЖДАЮ»

заместитель главы администрации

Курортного района Санкт-Петербурга
А.Н. Скворцов________________
27 февраля 2013 года

Курортный район Санкт-Петербурга, муниципальное образование пос. Репино


27 февраля 2013 г.

Полное наименование проекта документации: «Проект межевания и изменения в проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования поселок Репино, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул., Приморским шоссе, в Курортном районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 №1169, в части территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами, 2-ой Новой ул., проектным продолжением 2-ой Новой ул., в пос. Репино, в Курортном районе Санкт-Петербурга».



Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

  1. Вх. 01-25-1047/13 от 20.02.2013 – ОО «Союз кинематографистов Санкт-

Петербурга» на 1л. в 1 экз.

  1. Вх. 13-317в/13 от 20.02.2013 – коллективное обращение граждан (Белоцерковская

В.Б. и др. собственники частных домов по ул. 2-я Новая)

  1. Вх. 13-317а/13 от 20.02.2013 – Свиридов М.М. на 1л. в 1 экз.

  2. Вх. 13-317б/13 от 20.02.2013 – Злыдникова Т.Н. на 1л. в 1 экз.

  3. Вх. 8780/2.9 от 21.02.2013 – Белоросов С.Ю. ( коллективное обращение жителей

дома №23 по ул.2-я Новая, пос.Репино) с приложением, всего документов на 4 л.в

1 экз.


В период публичных слушаний по документации с 18 января 2013г. по 22 февраля 2013 г. проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Невское время»» 18.01.2013 г. № 8 (5222) , размещено на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга.

1.2. Другие способы информирования:

- адресная рассылка: главе Муниципального образования пос. Репино - Алексеевой Н.А., Депутату Законодательного собрания Санкт-Петербурга Кривенченко А.Н., председателю Комитета по градостроительству и архитектуре Киселевой Ю.Е., организатору подготовки документации ООО «Курорт Девелопмент».
2. Организация экспозиции документации: с 01.02.2013 г. по 18.02. 2013 г. по адресу: Санкт-Петербург, пос. Репино, Приморское шоссе, д. 443, в помещении муниципального образования пос. Репино.

3. Обсуждение документации: Санкт-Петербург, пос. Репино, Приморское шоссе, д. 443, в помещении муниципального образования пос. Репино, 18 февраля 2013г. в 17-00.


В тексте использованы следующие сокращения:

Проект, Проект документации, ППТ и ПМ – обсуждаемый проект межевания и изменений в проект планировки.

УДТК «Репино», дом творчества - Учреждение «Дом творчества кинематографистов «Репино».

Основные направления проекта.

На рассматриваемую территорию ГУ «НИПЦ Генерального плана» ранее разработал проект планировки территории, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 №1669.

Представленным на обсуждение Проектом вносятся изменения: устанавливаются границы для застроенных земельных участков и границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

Представленным на обсуждение Проектом предусматривается реконструкция существующих объектов, размещение новых объектов и комплексов на основании установленных градостроительных регламентов и требований статьи 5 части 1 ПЗЗ.

Представленным на обсуждение Проектом предусмотрены следующие прогрессивные архитектурно-планировочные и инженерные решения:

Земельный участок №1. Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей

(конноспортивный комплекс) в соответствии с Актом о выборе земельного участка

(Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга

от 19.09.2011. №268).



Земельный участок №2. Территория УДТК «Репино»:

- Гостиница на 110 номеров (апартаменты). Реконструкция и новое строительство.

- Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, адаптированный для

ветеранов Союза кинематографистов. Реконструкция угольной котельной.



Земельный участок №3. Территория УДТК «Репино»:

- Гостиница на 120 номеров. Реконструкция.

- Объект для оздоровительных целей (бассейн, СПА, крытый теннисный корт).

Реконструкция.

- Хозяйственный корпус. Реконструкция.

Земельные участки №№4-10. Существующая застройка, без изменений.
Проектом предусмотрена газификация всех объектов на территории квартала, а также реконструкция всех устаревших инженерных сетей. Получены все необходимые технические условия.

Проектом предусмотрена корректировка проектируемых проездов, позволяющая сохранить более 1 га хвойного толстоствольного леса.




Основные достоинства Проекта:

1. Созданы условия для качественного развития и расширения перечня спортивно-

оздоровительных услуг в пос. Репино.

2. Созданы условия для сохранения УДТК «Репино» и выхода из «депрессивного»

состояния.

3. Созданы условия для решения экологических проблем квартала.

4. Созданы условия для инженерной модернизации квартала.

5. Созданы условия для решения социальных проблем квартала.





В ходе публичных слушаний по документации по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения :




№ п/п

Принятые замечания и предложения


1.

Золотницкая Н.Т.(районный архитектор) замечание – на чертеже, отображающем функциональные зоны по Генеральному плану Санкт-Петербурга, допущена ошибка в части цветового решения обозначения функциональной зоны Р2 (не соответствует Генплану).

2.

Марков С.В. (представитель «Союза кинематографистов Санкт-Петербурга, директор «Дома творчества») - учреждение «Дом творчества кинематографистов «Репино» и «Союз кинематографистов Санкт-Петербурга» принципиально возражают против реконструкции «Дома творчества».


3.

Вх. 13-317в/13 от 20.02.2013 – коллективное обращение граждан (Белоцерковская В.Б. и др. собственники частных домов по ул. 2-я Новая)

В рамках проводимых изменений в проекте планировки территории просим рассмотреть и учесть разработанную Концепцию охраны указанной территории.

Концепция предусматривает комплекс охранно-технических мероприятий, включающих организацию контрольно-пропускного режима и охраны территории. В техническое обеспечение охраны входит система видеонаблюдения, датчики движения, система освещения, кнопки тревожной сигнализации ОБО, средства связи, шлагбаумы/ворота.

Функции охраны:

- Патрулирование охраняемой территории в светлое и темное время суток;

- Постоянный контроль за системой видеонаблюдения, датчиками движения и системой освещения;

- Постоянное взаимодействие с постами охраны отдельных участков;

- Вызов наряда ОВО и МЧС в случае возникновения внештатной и чрезвычайной ситуации.

- Осуществление контрольно-пропускного режима на охраняемую территорию;

Вышеуказанную Концепцию возможно реализовать в несколько этапов:

I этап: В настоящее время, согласно представленной Концепции.

II этап: В рамках проектирования и строительства крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей (конноспортивный комплекс) и открытия сквозного проезда по 2-ой Новой ул. до Новодеревенской ул. установка дополнительных шлагбаумов и технических средств охраны (камеры видеонаблюдения, датчики движения);

III этап: В части проектирования и строительства гостиниц на проектируемом проезде №1 - установка дополнительных шлагбаумов и технических средств охраны (камеры видеонаблюдения, датчики движения).


4.

Вх. 13-317а/13 от 20.02.2013Свиридов М.М. По поводу состоявшихся в МО «посёлок Репино» публичных слушаний по разработанному ООО «Курорт Девелопмент» Проекту межевания и изменений в Проект планировки территории, сообщаю.

Несмотря на непонятные заявления директора УДТК «Репино», совершенно очевидно, что предусмотренные проектом архитектурно-планировочные решения направлены на развитие спортивно-туристического потенциала данной территории Курортного района, на вывод из предбанкротного состояния УДТК «Репино», и закрытие устаревшей угольной котельной.

Предложенные проектные решения по внешним инженерным сетям (газификация, водоснабжение и канализация, электроснабжение) уже давно необходимо было выполнить.

Никаких имущественных вопросов представленный проект не затрагивает и беспокойство некоторых жителей нашего жилого дома абсолютно необоснованны.

В связи с вышеизложенным, я, как собственник квартиры в доме 23 лит. Б по ул. 2-я Новая, пос. Репино, поддерживаю разработанный и представленный на публичные слушания проект ООО «Курорт Девелопмент».


5.

Вх. 13-317б/13 от 20.02.2013 – Злыдникова Т.Н

Предусмотренные проектом архитектурно-планировочные решения направлены на развитие спортивно-туристического потенциала данной территории Курортного района, а также - на вывод из депрессивного состояния Дома творчества кинематографистов «Репино», расположенного в проектируемых границах.

Предложенные в проекте природоохранные мероприятия направлены на сохранение и увеличение площади зелёных насаждений, и устранение тяжёлых экологических последствий сорокалетней работы угольной котельной в данном квартале.

Проектные решения по внешним инженерным сетям (газификация, водоснабжение и канализация, электроснабжение) уже давно необходимо реализовать в данном квартале. До сих пор расположенные здесь объекты недвижимости не газифицированы, не имеют центрального водоснабжения, качественная канализация отсутствует, а мощность электрических сетей совершенно не соответствует современным требованиям.

Проектом учтены конструктивные пожелания граждан, проживающих вблизи указанной территории, отражённые в Заключении о публичных слушаниях от 07.06.2010.

В связи с вышеизложенным, как собственник объекта недвижимости в посёлке Репино, поддерживаю разработанный и представленный на публичные слушания проект ООО «Курорт Девелопмент».




6.

Белоросов С.Ю. устно и письменно вх. № 8780/2.9 от 21.02.2013 (коллективное обращение жителей).

  1. Представленная документация проекта планировки территории не поддержана жителями дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос.Репино, ул.2-я Новая, д.23, лит.Б.

В выступлениях и коллективном обращении граждан собственники и наниматели жилых помещений в доме, расположенном по адресу: поселок Репино, ул. 2-я Новая, д.23 лит. Б, чьи интересы непосредственно затрагивает представленный на обсуждение Проект, выражают свое категорическое несогласие и возмущение предполагаемой так называемой «реконструкцией» дома 23, в результате которой предполагается «реконструировать» жилой многоквартирный дом в один из корпусов гостиницы (апартамент-отеля).

Согласно технического паспорта от 23 декабря 2011 года дом 23 по ул. 2-я Новая является жилым многоквартирным домом на 30 квартир. В доме проживает 66 человек (из них 12 несовершеннолетних, 11 пенсионеров и инвалидов), постоянно зарегистрированы по данному адресу - 51 человек, для 45 это жилье является единственным. 90% квартир приватизированы, собственниками являются 48 человек. ( Далее по тексту ссылка на действующее Законодательство).

Полагаем, что Заказчик проекта ввел в заблуждение исполнителей Проекта, предоставив недостоверные данные относительно правового статуса дома 23. Представленный на обсуждение Проект не соответствует требованиям действующего законодательства и не может быть принят к исполнению.

В соответствии с особыми условиями в Распоряжении КГА от 24.12.12. № 2734 п. 14.3. необходимо было «при проектировании учесть имущественно-правовые интересы правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах проектирования». Считаем, что интересы собственников жилого дома № 23 Лит. Б по ул.2-я Новая, пос. Репино были проигнорированы.

На основании изложенного сособственники и наниматели помещений в жилом многоквартирном доме 23 Лит. Б по ул. 2-я Новая в пос. Репино ПРОСЯТ:

1. Включить в протокол публичных слушаний представленные замечания и предложения:

1.1. Не учтены имущественно-правовые интересы правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах проектирования.

1.2. Изменение статуса жилого дома в апартамент-отель и строительство двух новых корпусов вплотную к окнам существующего жилого дома не соответствует действующему законодательству.

1.3. Проект изменения планировки земельного участка и реконструкции зданий в границах территории Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» без согласования с правообладателем (письмо Союза кинематографистов СПб № 21 от 18.02.2013) является незаконным.

2. Представленный на обсуждение Проект отклонить, как не подлежащий утверждению и исполнению.






Перечень отклоненных замечаний и предложений:


№ п/п

Замечания

и предложения



Основание для отклонения

Замечания и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний 18.02.2012 на основании Протокола публичных слушаний.


1.

Марков С.В.

(представитель «Союза кинематографистов Санкт-Петербурга, директор «Дома творчества») - для обсуждения подобного проекта оснований нет.



Отклонено. Рассматриваемая территория входит в границы территории, на которую ГУ «НИПЦ Генерального плана» был разработан проект планировки, который утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 №1669.

В связи с обращением ООО «Курорт Девелопмент» и на основании Распоряжений КГА, проектной организацией разработан проект о внесении изменений в утвержденный проект планировки территории, а также разработан проект межевания территории, который ранее не разрабатывался.

В соответствии с действующим законодательством проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.


2.

Выступление из зала –предлагаю, в связи с тем, что есть спор хозяйствующих субъектов ООО «Курорт Девелопмент» и «Союз кинематографистов», есть фатальные или специальные ошибки, пытаются лишить людей собственности, тем более из 66 –и жителей, которые там проживают, из них у 44–х единственное жилье, и среди них несовершеннолетние дети, признать эти слушания не состоявшимися.


Отклонено. По проекту планировки и проекту межевания территории получено положительное заключение КГА, в соответствии с которым проектная документация направлена на публичные слушания.

Информирование населения о публичных слушаниях выполнено в соответствии с требованиями законодательства. На публичных слушаниях присутствовало более 30 чел.

Слушания открыты в назначенное время, В ходе обсуждения документации на все вопросы, замечания и предложения даны ответы, разъяснения, которые отражены в протоколе. Слушания признаны состоявшимися. На слушаниях велась аудио и видеозапись.


3.

Белоросов С.Ю. (представляет интересы жителей жилого дома № 23)

предлагаю эту зону проекта проектируемого жилого дома с гостиницей и котельную, которая тоже входит в зону наших интересов, просто не рассматривать. Внести в протокол – исключить.



Отклонено. В составе проекта планировки представлен проект межевания территории.

Подготовка проектов межевания осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.

Под многоквартирным жилым домом необходимо сформировать земельный участок.


4.

Кулакова (житель дома №23) - я против развития участка в ключе конноспортивного клуба, именно в пос. Репино (лошади не могут проживать в сосновом, еловом лесу.

Им нужны поля для выпаса.

Здесь проживают люди. Небезопасно передвижение этих животных.


Отклонено. Решение о размещении на смежной территории конноспортивного комплекса (далее комплекс) было принято на публичных слушаниях. Акт о выборе земельного участка утверждён. Территория под комплекс предоставлена. Подробные разъяснения по данному вопросу даны в процессе обсуждения документации, отражены в протоколе.


5.

6.


Белоросов С.Ю.

новые дороги пойдут все равно по территории «Дома творчества», как указано на плане. Для кого будет обслуживаться эта дорога?


Кулакова - Сейчас модно, когда разрабатывают ППТ, планируют парковки автомобилей, но все забывают, что есть еще люди и пешеходы. Здесь летом не пройти.


Отклонено. Речь идет об одной дороге, которая проходит по территории «Дома творчества». Дорога предусмотрена проектом планировки территории, который утвержден постановлением Правительства от 07.12.2010 №1669. Дорога является действующей. Она захватывает часть территории «Дома творчества» и часть лесного массива.

Отклонено. По просьбе прежнего руководства «Дома творчества» (подтверждается документами) и жителей посёлка Репино в проект планировки вносятся изменения (исключаются проезды, изменяются красные линии дороги), что отражено в новых чертежах ППТ.



Предмет разногласий.


1.

В администрацию Курортного района Санкт-Петербурга поступило письмо ОО «Союз кинематографистов Санкт-Петербурга» вх. 01-25-1047/13 от 20.02.2013.

ОО «Союз Кинематографистов Санкт - Петербурга» информирует о том, что она является учредителем организации Учреждение «Дом творчества кинематографистов «РЕПИНО» (УДТК «РЕПИНО») и на данный момент между ОО «Союзом Кинематографистов Санкт - Петербурга» и ООО «Курорт Девелопмент», а также между Учреждением «Дом творчества кинематографистов «РЕПИНО» и ООО «Курорт Девелопмент» отсутствуют какие - либо имеющие законную юридическую силу договорные или иные отношения, для реализации проекта строительства на территории Учреждения «Дом творчества кинематографистов «РЕПИНО».

Предоставление кому-либо территории УДТК «РЕПИНО», а также имеющихся у УДТК «РЕПИНО» ресурсов и объектов не планируется.

В планах ОО «Союз Кинематографистов Санкт - Петербурга», после поступления денежных средств, произвести ремонт главного корпуса УДТК «РЕПИНО» и общее благоустройство территории.

Политика ОО «Союза Кинематографистов Санкт - Петербурга» в отношении Учреждения «Дом творчества кинематографистов «РЕПИНО» направлена на воссоздание исторически сложившегося статуса УДТК «РЕПИНО», в первую очередь, как место отдыха и творчества, кинематографистов и ветеранов кино. Мы стараемся не забывать об этом историческом месте, в стенах которого были созданы многие полюбившиеся нам всем образы и произведения, отдыхали и работали известнейшие режиссеры, актеры, драматурги и просто рядовые кинематографисты.


2.
2.1.

2.2
2.3.

В администрацию Курортного района Санкт-Петербурга представлены документы ООО «Курорт Девелопмент»:

Выписка из протокола №13 заседания Правления Союза кинематографистов СПб от 06.11.2012.

Присутствовало 20 человек (Перечислены).

Пункты протокола:

1. ...предлагается разработать и реализовать совместный инвестиционный проект, направленный на сохранение и развитие Учреждения ДТК "Репино".

2. Перечень необходимых работ в составе инвестиционного проекта:

- реконструкция здания Гостиницы ДТК с увеличением номерного фонда и повышением «звёздности» в соответствии с требованиями 4-5*.

- строительство апарт-отеля для увеличения пропускной способности ДТК в

соответствии с действующими Градостроительными нормами.

- строительство полноразмерного бассейна со СПА- центром и крытым теннисным

кортом,


- газификация всех объектов ДТК и строительство на месте устаревшей угольной котельной Спортивно-оздоровительного комплекса, с предоставлением комплекса реабилитационных услуг для ветеранов СК СПб,

- прочее, по мере разработки, включая возможные предложения Правления СК СПб. Решили:

1. Принять за основу концепцию, предложенную ООО «Курорт Девелопмент».

2. Создать рабочую группу для разработки и реализации совместного инвестиционного проекта, направленного на сохранение и развитие ДТК "Репино", а также технического задания на проектирование и юридического обоснования инвестиционного проекта, в составе:

- Месхиев Д.Д.

- Миропольский М.В.

- Молочник Б.Х.

- Шайдаков В.А.

- юрист ООО «Курорт Девелопмент»

Голосовали: единогласно

Выписка верна.

Председатель Правления СК СПб: Месхиев Д.Д.
Доверенность от 22.08.2011 г., которой директор Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» - Шайдакова Н.Ю. уполномочивает Миропольского М.В. - генерального директора ООО «Курорт Девелопмент», представлять интересы Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» по всем вопросам, касающимся как собственника объекта недвижимости, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, поселок Репино, 2-я Новая улица, дом 23 и другие документы. Срок – 3 года.
Выписка из ЕГРП от 12.02.2013. об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества Санкт-Петербург, поселок Репино, 2-я Новая улица, дом 23.




Выводы по результатам публичных слушаний:
1. Публичные слушания «Проекта межевания и изменения в проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования поселок Репино, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул., Приморским шоссе, в Курортном районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 №1169, в части территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектным продолжением 2-ой Новой ул., в пос.Репино, в Курортном районе» проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. Публичные слушания считать состоявшимися.


3. Считать принятыми архитектурно-планировочные решения в части:

- территории общего пользования;

- инженерные сети;

- дороги и проезды;

- земельные участки №№1, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10.
4. Большинством присутствовавших на публичных слушаниях проект планировки территории

не поддержан в части земельных участков №2 и №3.


5. По предложению участников публичных слушаний «Проект межевания и изменения в проект планировки территории, ограниченной административными границами муниципального образования поселок Репино, береговой линией Финского залива, продолжением 1-й Новой ул., Приморским шоссе, в Курортном районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 №1169, в части территории, ограниченной Дальней ул., Курортной ул., проектируемыми проездами, 2-ой Новой ул., проектным продолжением 2-ой Новой ул., в пос. Репино, в Курортном районе Санкт-Петербурга» подлежит доработке с учетом следующих замечаний/предложений:

5.1. На земельных участках №2 и №3 исключить объект нового строительства (гостиница-апартаменты) и исключить предложенную реконструкцию объектов, принадлежащих УДТК «Репино».

5.2. Сформировать отдельный земельный участок под многоквартирным домом по адресу:

Санкт-Петербург, пос. Репино, улица 2-я Новая, д.23, лит. Б.

Представитель администрации Курортного района Санкт-Петербурга:

Исполняющая обязанности

начальника отдела строительства

и землепользования ____________ О.Ю. Алексеева


Заключение составил: ведущий специалист

отдела строительства и



и землепользования ____________ Т.В. Борисова




Радикал — это человек, который не только знает все ответы, но и трудится над созданием новых вопросов. «Нью стейтсмен»
ещё >>