Карта лучшей практики по проведению реформы жкх - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Интервью с Константином Цициным. Генеральный директор Фонда содействия... 1 237.08kb.
Программа повышения квалификации для руководителей 1 39.09kb.
Методические рекомендации по проведению практики для студентов общие... 1 322.84kb.
Деньги вперед Заплатив за жкх авансом, можно будет сэкономить 1 23.35kb.
Финансово-экономическое состояние предприятия ОАО «жкх» за 1 квартал... 1 98.29kb.
В. Л. Некрасов Госплан СССР и практики планирования экономикой (вторая... 1 87.6kb.
Происхождение материков и океанов 1 47.67kb.
Схемы регулирования в сфере водоснабжения в теории и на практике 2 442.75kb.
Темы вашего учебного проекта 1 62.51kb.
Конкурсное производство 114 7923/2002 27. 05. 2002 7 имнс г. 1 94.83kb.
Конкурсное производство 124 7923/2002 27. 05. 2002 7 имнс г. 1 93.55kb.
Воркута в 30-е годы выступление Чивановой А. В. на «Черновских чтениях» 1 40.21kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Карта лучшей практики по проведению реформы жкх - страница №1/1

Карта лучшей практики по проведению реформы ЖКХ




1. Наименование муниципального образования, в котором был применен данный опыт

МОГО «Воркута».


2. Отраслевая разбивка лучшей практики

Жилищно-коммунальный комплекс.


3. Исходная ситуация, описание проблемы

На территории муниципального образования городского округа «Воркута» 1261 многоквартирный жилой дом. Из 1261 жилого дома города более 150 построено в условиях вечной мерзлоты. Отопительный сезон в г.Воркуте составляет 307 суток. Это значит, что за 58 календарных суток летнего времени необходимо выполнить ремонт инженерных сетей и подготовить к зиме жилищный фонд, тем самым обеспечив безаварийное прохождение зимнего периода, не допустив серьезных аварий и остановок в предоставлении коммунальных услуг населению. Муниципальный фонд составляет примерно 50% от общей эксплуатируемой площади жилищного фонда на территории городского округа “Воркута”. На начало 2010 года площадь жилищного фонда муниципального образования составляла 2 607 тыс. кв. м.

С каждым годом увеличивается технический износ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры. 10% жилых зданий (в основном 1-2 этажные) признаны в установленной порядке аварийными и подлежащими сносу. Из общего количества жилых домов: 650 имеют 30% износа, 280 домов - от 35% до 65%, 107 жилых домов - более 65%. По сроку эксплуатации жилых домов: 6 жилых домов имеют срок эксплуатации до 10 лет; 472 - от 11 до 30 лет и 559 домов - свыше 31 года. Часть жилых домов, построенных в последнее десятилетие, имеют плоскую (мягкую) кровлю, срок службы которой истек. Многие жилые дома из-за сезонных подвижек вечной мерзлоты и физического износа конструктивных элементов требуют капитального ремонта.

В условиях роста тарифов на энергоносители и перехода к оплате потребителями фактически потребленных услуг ресурсосбережение становится одним из важнейших направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Сложившаяся в городском округе «Воркута» схема управления энергоснабжением многоквартирных домов формировалась без учета необходимости установки и использования коллективных приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

Проведение мероприятий, направленных на оснащение многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского округа «Воркута», приборами учета потребления коммунальных ресурсов и узлами управления также является необходимым требованием.


4. Поэтапные мероприятия реализации

4.1. Разработка муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов МОГО «Воркута»» на 2009-2010 годы» и программы «Капитальный ремонт жилищного фонда МОГО «Воркута» на 2010год».

4.2. Утверждение решением Совета МОГО «Воркута» от 27.10.2008г. №221 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов МОГО «Воркута»» на 2009-2010 годы» и программы «Капитальный ремонт жилищного фонда МОГО «Воркута» на 2010год».

4.3. Подача заявки в Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства РК на участие в реализации Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».


5. Административное и организационное обеспечение внедрения и функционирования опыта

Контроль проведения работ по капитальному ремонту осуществлялся представителями собственников жилых домов, управляющей организацией, администрацией городского округа.


6. Принятые нормативно-правовые документы

6.1. Решение Совета МОГО «Воркута» от 27.10.2008г. №338 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов МОГО «Воркута»» на 2009-2010 годы».

6.2. Решение Совета МОГО «Воркута» от 30.04.2009г. №221 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Поэтапный переход на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на 2009 год».

6.3. Постановление главы городского округа «Воркута» от 02.02.2010г. № 105 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов МОГО «Воркута» в 2010 году».

6.4. Решение Совета МОГО «Воркута» от 29.01.2010г. №442 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Поэтапный переход на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на 2010-2012 годы».

6.5. Постановление главы городского округа «Воркута» от 09.11.2010г. №1432 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве и бюджетной сфере МОГО «Воркута» на 2010-2014 годы».

6.6. Решение Совета МОГО «Воркута» от 29.01.2010г. №441 «Об утверждении программы капитального ремонта жилищного фонда МОГО «Воркута» на 2010 год».





7. Затраты на внедрение опыта

В 2009 год на проведение капитального ремонта многоквартирных домов направлено средств, всего 23 517, 395 тыс. руб., в том числе:

  • из местного бюджета - 1493,355 тыс.руб.;

  • из бюджета Республики Коми - 562,066 тыс. руб.;

  • за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства (РФ) - 20286,104 тыс.руб.

  • за счет средств собственников - 1175,870 тыс. руб.

В 2010 году на проведение капитального ремонта МКД выделено всего – 45 720,17 тыс. руб., в том числе:

  • из местного бюджета - 1997,972 тыс. руб.

  • из бюджета Республики Коми - 1997,97 тыс. руб.;

  • за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства (РФ) - 39438,22 тыс.руб.

  • за счет средств собственников - 2286,008 тыс. руб.

На реализацию целевой программы «Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве и бюджетной сфере МОГО «Воркута» на 2010-2014 годы» направлено средств из местного бюджета в 2010 году – 1 770,16 тыс. руб. (установка приборов учета в многоквартирных домах).


8. Проблемы внедрения, что было предпринято для их решения

Собственники жилых помещений «пассивно» участвуют в принятии решения о проведении капитального ремонта, т.к. это влечет за собой дополнительные затраты на жилищно-коммунальные услуги, которые и так достаточно высоки.

В настоящее время органами местного самоуправления через СМИ (газеты, ТВ, пресс конференции и т.д.) усиленно проводится разъяснительная работа с собственниками жилых помещений о необходимости участия собственников в принятии решений о проведении капитального ремонта жилых домов.




9. Полученные результаты

Образованы ТСЖ, частные управляющие организации (ООО «Горняцкое», ООО «Центральное», ООО «Северное ЖКХ», ООО УК «Запад», ООО УО «Комсомольская», ООО «Север», ООО «ЖКХ Северный поселок»).

Реализация мероприятий Программ за счет поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства позволила к концу 2010 года:

1.Произвести капитальный ремонт 31 многоквартирного дома, в том числе: ремонт 16 кровель, ремонт и утепление 5 фасадов, ремонт 11 подвальных помещений, ремонт внутридомовых инженерных систем в 12 домах, ремонт 1 лифтового оборудования, установку 25 приборов учета потребления ресурсов. (При ремонте фасадов была выполнена ремонтно-восстановительная герметизация и теплоизоляция стыков панелей, оконных и дверных блоков с применением "Макрофлекса"; при утеплении фасада здания был использован утеплитель — пенополиуретан; при ремонте кровель была произведена замена мягкой кровли из рулонного материала (рубероида) на скатную кровлю из оцинкованного профилированного листа. "Макрофлекс" - однокомпонентный вспенивающийся эластичный полимерный материал на основе полиуретана (полиуретановая монтажная пена, пеногерметик), полностью готовый к употреблению);

2.Повысить надежность эксплуатации многоквартирных домов;

3.Обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных домах и улучшить качество жизни 1318 семей;

4.Создать условия для развития самоуправления в жилищной сфере;

5.Привлечь в жилищную сферу дополнительные средства внебюджетных источников на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

6.Обеспечить точность, достоверность и единство измерений объемов потребления коммунальных ресурсов;

7.Обеспечить эффективное использование коммунальных ресурсов в процессе потребления;

8.Снизить финансовую нагрузку на бюджет и население, связанную с оплатой коммунальных услуг.




10. Факторы успешного внедрения, возможности применения в других муниципальных образованиях

Инициатива органов местного самоуправления в информировании населения о проектах и программах, с помощью которых возможно реформирование ЖКХ, привлечения собственников квартир (жилья) для активного участия в данных проектах и программах.


11. Контактная информация

Почтовый адрес: 169900 г. Воркута, пл. Центральная д.7.

Контактное лицо: Тарасова Наталья Николаевна - начальник Управления городского хозяйства и благоустройства администрации МОГО «Воркута»

Контактный телефон: 8(82151) 3-13-95- приемная, 3-31-58-факс

E-mail: ughib@mayor.vorkuta.ru.








В своей памяти каждый из нас художник: каждый творит. Патришия Хампл
ещё >>