Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 16 3449.98kb.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 24 2053.64kb.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 15 1920kb.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 1 378.78kb.
Федеральная служба государственной регистрации 1 204.21kb.
УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра... 5 463.49kb.
Информаци я о результатах конкурса на включение в кадровый резерв... 1 27.15kb.
Утвержден: Приказом Управления Федеральной службы государственной... 6 1114.34kb.
План проведения проверок соблюдения физическими лицами земельного... 51 10080.37kb.
О предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости... 1 65.79kb.
Коды окато в структурных подразделениях Управления Федеральной службы... 1 60.87kb.
Директор   101  1 38.32kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - страница №1/1

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО

от 15 февраля 2013 г. № 14-00559/13
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращения от 09.01.2013, сообщает следующее.

Росреестр и его территориальные органы осуществляют деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме;

земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК, любой собственник помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления;

с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, когда на одном земельном участке расположены несколько многоквартирных домов, должен быть сформирован земельный участок непосредственно для эксплуатации какого-либо конкретного многоквартирного дома (под каждым многоквартирным домом), в связи с чем требуется обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о формировании земельного участка.

Также согласно позиции Минэкономразвития России (например, письма от 10.12.2010 № Д23-5067, от 27.09.2011 № Д23-4059) в случае, если земельный участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов, является делимым, то есть имеется возможность обеспечения доступа к домам, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и т.п. требований, наиболее целесообразно считать раздел земельного участка по числу расположенных на нем жилых домов.


Заместитель начальника Управления -

начальник отдела методического

обеспечения кадастрового учета

и регистрации прав Управления

методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации



прав и кадастрового учета

А.В.ВОЛЫНЦЕВА




Знать прошлое достаточно неприятно; знать еще и будущее было бы просто невыносимо. Сомерсет Моэм
ещё >>