Различие понятий «объект недвижимости» и «объект капитального строительства» - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Билет Вопрос Обоснование теории паблик рилейшнз (пиарологии) 16 1388.43kb.
Что такое система и структура. Наш мир наполнен многообразием различных... 1 89.16kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 107.63kb.
Правовое регулирование использования и охраны земель 1 192.26kb.
Письмо Минэкономразвития России от 09. 2008г. Д23-329 «О внесении... 1 16.36kb.
Об оценке доли в общей собственности на недвижимость нечаев В. 1 101.52kb.
Региона в котором расположен данный он 1 68.53kb.
Положение о размещении объектов капитального строительства 1 322.53kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 25.93kb.
1. Документ как объект криминалистического исследования 1 43.08kb.
Гражданским законодательством также не предусмотрена возможность... 1 11.38kb.
Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимость 1 39.05kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Различие понятий «объект недвижимости» и «объект капитального строительства» - страница №1/1

Различие понятий «объект недвижимости» и «объект капитального строительства»

При осуществлении государственного учета зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства мы часто используем термины «объект недвижимости» и «объект капитального строительства», при этом чаще всего не задумываясь об их смысле и, как правило, их отождествляя.



Однако следует отметить некоторое различие понятий "объект недвижимости" и "объект капитального строительства". Недвижимость - это категория гражданского права. Как видно из наименования подраздела 3 Гражданского кодекса "Объекты гражданских прав", недвижимость (недвижимое имущество) - это не только вещи, прочно связанные с землей, но и объекты вещных и обязательственных прав. Здание не всегда является объектом недвижимости - объектом гражданских прав. Например, в случае наличия имущественных прав на помещения в здании, именно помещения являются недвижимостью. Само здание является только объектом капитального строительства, создание, реконструкция и (или) капитальный ремонт которого регулируются нормами Градостроительного кодекса.

От правильного определения вида объектов недвижимости зависит квалификация их правового режима. Общеупотребимые названия недвижимости, например: магазин, банк, ресторан, АЗС и пр., отражают не вид объекта, а его индивидуальное наименование. Без уточнения вида объекта - здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства невозможно определить правовой режим объектов "коттедж", "таунхаус", "апартаменты". Таким образом, можно сказать, что независимо от физической природы и сущности в гражданско-правовых отношениях недвижимое имущество - это объекты с особым юридическим режимом, оборот которых подчиняется специальным правилам, в том числе о государственной регистрации прав и сделок с ним.




Не будь исключений, правила были бы невыносимы. Ежи Лещинский
ещё >>