Программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Закон санкт-петербурга о целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение... 1 105.54kb.
Закон санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга "строительство... 1 80.47kb.
Закон санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга "развитие... 1 75.31kb.
Закон санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга "развитие... 1 92.64kb.
Закон санкт-петербурга о дополнительном ежемесячном материальном... 1 29.27kb.
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга закон санкт-петербурга... 1 37.68kb.
Закон Санкт-Петербурга от 17 июля 2013 года №461-83 "Об образовании... 1 229.52kb.
Закон санкт-петербурга о праздниках и памятных датах в санкт-петербурге... 1 105.39kb.
Закон санкт-петербурга о реализации государственной молодежной политики... 1 82kb.
Законе «О социальном такси» Законом Санкт-Петербурга «О специальном... 1 37.45kb.
Закон санкт-петербурга об организации отдыха и оздоровления детей... 1 73.53kb.
Программа проведения XII слета лучших студенческих групп вузов России. 1 84.06kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» - страница №1/1

Целевая программа Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»


Нормативные документы:

Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007г. №1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

1. Кто может быть участником программы:

наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся (нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга) в жилых помещениях

2. Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.

перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;

первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.


3.Какое жилье можно приобрести в рамках программы:

отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;

отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %.

комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;

свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;

4. Как это работает:



Вариант 1:Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты (субсидии) и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Вариант 2:Житель коммунальной квартиры с использованием средств субсидии приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной.

Вариант 3:В случае если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда, семья проживающая в коммунальной квартире может выкупить комнату (комнаты) с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий).

5. В Программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.

6. Привлечение в Программу инвесторов

Это новый механизм, в основе которого – заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение за счет инвестора не менее 70 % общей площади коммунальной квартиры.

Расселение оставшихся 30% будет осуществляться городом, что повысит рентабельность тех объектов, которые до настоящего времени не имели инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и имеют высокую социальную значимость.

7. Порядок участия инвесторов в расселении коммунальных квартир

Районные администрации совместно с Жилищным комитетом будут определять коммунальные квартиры, подлежащие расселению, и формировать Адресный перечень.

В первую очередь в Адресный перечень будут включаться коммунальные квартиры в домах, в которых проживает наибольшее количество городских очередников, либо в домах, в которых находится наименьшее количество коммунальных квартир, либо коммунальные квартиры расположены на первых этажах.

После формирования Адресного перечня районные администрации будут принимать и рассматривать заявки инвесторов о заключении Соглашения.

Соглашения с инвесторами будут заключаться администрациями районов в отношении конкретных квартир с согласия всех собственников и нанимателей при гарантиях со стороны Санкт-Петербурга соблюдения жилищных прав граждан, в том числе прав на предоставление жилых помещений по норме, если граждане являются очередниками.

Инвестор будет решать имущественно - правовые вопросы с собственниками жилых помещений в коммунальной квартире и на основании договора мены будет передавать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения для расселения нанимателей. В итоге инвестор становится собственником расселенной квартиры.



Документы, необходимые для участия в программе:

документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

копии документов, удостоверяющих личность заявителей;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;

справка о регистрации (форма N 9):

характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых


помещений в собственности заявителей.




Виски — самое популярное из всех средств, которые не помогают от простуды. Джерри Вейл
ещё >>