Постановление 12 апреля 2010 г. №133 п. Углегорск По планированию и межеванию территории зато углегорск - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Постановление 26 декабря 2011 года №556 п. Углегорск Об утверждении... 5 769.37kb.
Постановление 31 декабря 2010 г. №479 п. Углегорск Об утверждении... 1 227.89kb.
Постановление 14 июня 2013 года №226 п. Углегорск Об организации... 1 220.79kb.
Постановление 26 декабря 2011 года №555 п. Углегорск о внесении дополнений... 1 12.65kb.
Постановление 05 марта 2013 года №76 п. Углегорск Об утверждении... 3 520.47kb.
8 сентября 2013 года выборы депутатов Совета народных депутатов зато... 1 75.05kb.
Отчет о ходе подготовки и проведения выборов, проводимых на территории... 1 33.8kb.
Постановление 31 декабря 2010 г. №481 п. Углегорск Об утверждении... 1 223.5kb.
На поставку материалов для выполнения работ по капитальному ремонту... 4 667.86kb.
На поставку материалов для выполнения работ по капитальному ремонту... 2 324.23kb.
Постановление 30 марта 2011 года №162 п. Углегорск Об утверждении... 6 917.07kb.
Участие молодежи в восстановительном процессе в годы великой отечественной... 1 30.92kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Постановление 12 апреля 2010 г. №133 п. Углегорск По планированию и межеванию территории - страница №1/1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО - ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

УГЛЕГОРСК АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ



12 апреля 2010 г.

133

п. Углегорск
По планированию и межеванию

территории ЗАТО Углегорск


В соответствии со ст.46 Градостроительного кодекса РФ с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и межеванию территории городского округа ЗАТО Углегорск и заключения публичных слушаний от 30 марта 2010 года


п о с т а н о в л я ю:

1.Утвердить проект планировки и межевания территории городского округа ЗАТО Углегорск Амурской области (приложение).

2.Заместителю главы администрации – начальнику организационного отдела (Чернявский Ю.А.) направить данное постановление на опубликование и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».

3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела КС и ЖКХ Горского А.Н.


Глава администрации Е.Д. Степаненко








Приложение

к постановлению администрации

от 12.04.2010 №133



Проект планировки и межевания

территории городского округа ЗАТО Углегорск Амурской области

Проект планировки и межевания территории относится к документации по установлению границ объектов землепользования. Указанная проработка является исходным документом для дальнейшего строительства, благоустройства и формирования земельных участков.

Проект планировки ЗАТО Углегорск разработан на территорию 274,2га, что значительно превышает застроенную площадь современного Углегорска и территорию, определенную техническим заданием (118,2 га). Расширение границ проектирования связано с тем, что в генеральном плане Углегорска, разработанном в июле 2009 года, предполагается увеличение численности населения к концу расчетного срока до 30 тыс. чел. (2030 год), в том числе до 12 тыс. чел. – на первую очередь (2015 год). Выбранный участок проектирования является наиболее перспективным для первоочередного освоения.

Основные цели работы:

- обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- установление предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков в пределах территориальных зон исходя из их функционального назначения и ограничений по использованию территории;

- повышение эффективности использования городских земель и инвестиционной привлекательности территории, активизации строительства.

Основной задачей проекта является определение пространственных, социальных и экономических закономерностей формирования рынка, как основного фактора развития градостроительного управления земельными отношениями. Границы территориальных зон, определённые проектом, будут служить обоснованием для необходимого внесения изменений в карту градостроительного зонирования города.

Проект планировки разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Инструкции «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утверждённой Приказом Госстроя России от 29.11.2002 №150, а также иных законов и действующих нормативов, регламентирующих вопросы градостроительной деятельности на территории Российской Федерации.

Проект планировки выполнен на основании положений Генерального плана ЗАТО Углегорск и Правил землепользования и застройки в ЗАТО Углегорск.

Топографическая съемка предоставлена ФГУП «Дальневосточное аэрогеодезическое предприятие» (Амурская топографо-геодезическая экспедиция).

Расчетные периоды проекта планировки: первая очередь – 2015 год, расчетный срок – 2020 год.

Развитие планировочной и функциональной структуры района


Основными планировочными осями, составляющими планировочную структуру проектируемой зоны, являются в меридиональном направлении – новые магистрали в створе улиц Победы, Красногвардейской, и новая магистраль, проходящая восточнее существующего стадиона. В широтном направлении – в створе улиц Маршала Неделина, Сосновой, и новая южная магистраль, в перспективе выходящая через тоннель в западную производственно-коммунальную зону.

В качестве элементов планировочной структуры предложено использовать кварталы, ограниченные красными линиями улиц. Для обоснования красных линий разработаны поперечные профили магистральных улиц и основных улиц местного значения. Такое мелкое членение территории района позволяет более детально изучить существующее положение и лучше конкретизировать проектные предложения. Таким образом, весь район разделен на 14 кварталов.

В квартале №6 - в районе 2 КПП предлагается организация въездной зоны с размещением железнодорожного вокзала, автовокзала, гостиницы и нового административного здания с организацией площади, которая может выполнять функцию общегородской площади, и установкой памятника. Тем более что напротив располагается прекрасный существующий парк, строится храм. Для подхода к пассажирским платформам в районе вокзала намечается подземный пешеходный переход.

Далее по ул.Победы предполагается развитие жилой зоны с включением элементов торговли и бытового обслуживания в первых этажах зданий выходящих на общегородскую магистраль. В районе существующего рынка предлагается развитие торговой зоны с размещением магазинов, кафе и нового общегородского рынка.

Жилая зона в районе привокзальной площади формируется зданиями различной этажности, вписанными в живописную структуру существующих лесных массивов. Для связи с западной производственной зоной предусматривается подземный пешеходный переход и автодорожный тоннель.

Жилые кварталы в районе бывшего учебного центра министерства обороны (квартале №№10, 11) также предлагается формировать зданиями различной этажности с учетом формирования силуэта нового города с федеральной автодороги «Амур», а также видовых точек с городской магистрали в створе ул. Победы. Эта магистраль по мере реализации генерального плана приобретает значение одной из основных планировочных осей. Кроме существующего спортивного комплекса в парке Победы на этой магистрали предполагается размещение общегородского рынка, пожарного депо. На пересечении общегородских магистралей формируется центр нескольких жилых районов с размещением торгово-развлекательного комплекса, в который кроме объектов торговли включены объекты общественного питания и досуговые центры.

Застройка предполагается в основном секционная с включением поворотных и угловых секций, точечная застройка вписывается в существующий ландшафт. В квартале №10 резервируется территория для размещения детского сада. Учитывая необходимость соблюдения радиуса доступности не более 300м, в квартале №6 также предлагается небольшой, возможно встроенный детский сад на 50 мест.

Основной массив первоочередной застройки размещается за улицей Сосновой в районе существующих огородов. По решению генерального плана на данной территории должна разместиться жилая застройка различной этажности. В квартале №8 резервируется территория для размещения детского сада. Кварталы №8, 9 формируются в основном периметральной застройкой с организацией внутридворовых пространств. Застройка в основном секционная с включением в квартале №14, более высотной, точечной, вписанной в структуру городских лесов. В квартале №№12, 13 – каскадная секционная застройка, с включением угловых секций спускающаяся по рельефу с выходом по озелененной улице с бульваром к водной глади проектного озера. Зона отдыха должна быть максимально благоустроена, дорожки капитального исполнения, малые архитектурные формы, освещение, лодочная станция, пляж, кафе, танцевальная площадка, элементы открытого аквапарка и др. Рядом с зоной отдыха в жилом квартале №12 предлагается размещение детского сада и специализированной начальной школы, а также детско-юношеской школы искусств и кафе. В жилую застройку включаются встроенные и пристроенные магазины и иные предприятия обслуживания. Основные городские магистрали также предполагается формировать зданиями со встроенными элементами обслуживания.

Размещение Делового центра космодрома с центром подготовки космонавтов предлагается в зеленой зоне, за штабом воинской части. Данная территория расположена в непосредственной близости от культурно-административного центра и в то же время достаточно обособленно, в окружении лесных массивов. В районе существующего стадиона и Дома культуры предлагается развитие зоны общественной застройки, в основном это гостиничные комплексы. Предлагается организации площади и бульвара, ведущего в зону отдыха.



В данном районе на высоком склоне предлагается размещение музея Космонавтики. Возможно, эта доминанта внесет особое звучание в панораму нового города. Размещение медицинского центра планируется в районе существующей больницы. Деловой центр космодрома включает: центр подготовки космонавтов, гостиничные комплексы, хозяйственную зону. Вокруг организуется ландшафтно-рекреационная парковая зона. Размещение делового центра потребует согласования с Министерством обороны в связи с необходимостью выноса антенного поля и складов артвооружения, находящихся в непосредственной близости.

Проектом предлагается максимально сохранить существующие зеленые массивы. Организация парковых пространств, плавно переходящих один в другой создают ландшафтно-пространственную композицию, формирующую «индификационный» (присущий только этому городу) облик жилой застройки. В квартале №7 организуется детский парк, в квартале №8 - сквер. На территории Крысановской пади предлагается организация Центрального парка с созданием водоема, пляжной зоны, и зоны отдыха. Парк ЦПК и О должен быть максимально благоустроен. Рядом с общественно-деловой зоной Космодрома «Восточный» предлагается организация Парка Космонавтов с каскадом парковых дорожек на склоне и создание зоны отдыха с водоемом. Лесопарк (20,0 га) в Крысановской пади предполагает тихий отдых, прогулочные дорожки, лыжные освещенные трассы, возможна организация содержания диких оленей. На территории лесопарка необходимо провести санитарно-гигиенические мероприятия, оборудовать спортивные площадки, дорожно-тропиночную сеть, малые архитектурные формы. Проложить лыжные маршруты разной категории сложности и лыжные спуски.

Все парки общегородского значения – парк «Победы»; ЦПК и О; парк «Космонавтов»; лесопарк, являются особо охраняемыми природными территориями Углегорска. В процессе развития города эти территории должны получить в период расчетного срока статус ООПТ для сохранения природных территорий для следующих поколений горожан.




Чем менее точна информация, тем более бурно мы на нее реагируем. «Замечание Уэдервакса»
ещё >>