Положение о размещении объектов капитального строительства - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального... 4 629.68kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 107.63kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 25.93kb.
Различие понятий «объект недвижимости» и «объект капитального строительства» 1 13.32kb.
О. Е. Кухарева Ответственные исполнители по разделам: инженерные... 7 1700.92kb.
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... 56 13231.86kb.
Положение о размещении объектов капитального строительства местного... 3 740.55kb.
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... 119 25622.78kb.
Ооо пк огнеупор-комплект 1 57kb.
Курсы повышения квалификации «Кадастровые работы и подготовка технических... 1 29.07kb.
Зао радиотехник №0707. 02-2010-4345265037-с-146, инн 4345265037,... 1 14.71kb.
Наталья Щерба Часодеи. Часовая башня глава 1 утро в черноводе 18 3972.71kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Положение о размещении объектов капитального строительства - страница №1/1

ОГЛАВЛЕНИЕ

Основная часть

Положение о размещении объектов капитального строительства

  1. Размещение объектов капитального строительства. Характеристика архитектурно-планировочной структуры.

  2. Характеристика жилой застройки, объектов образования и соцкультбыта.

  3. Характеристика развития системы озеленения общего пользования.

  4. Характеристика развития улично-дорожной сети

  5. Основные технико-экономические показатели

  6. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения

  7. Электротехническая часть проекта

Стр.

Стр.


Стр.

Стр.


Стр.

Стр.


Стр.

Приложение:

Задание на проектирование (приложение №1 к договору №18-10 от 10.08.2010 г.)

Протокол о признании торгов по продаже земельного участка (от 03.08.2010г.)

Кадастровый паспорт земельного участка (от 26.08.2008 г. №24/08-5154/В)

Акт приема-передачи земельного участка (от 04.08.2010 г.)

Решение комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ («ПГ-321)


Графические материалы:

  1. Схема расположения проектируемого квартала в перспективной структуре г. Улан-Удэ

  2. Опорный план М 1:4000

  3. Схема генерального плана М 1:4000

  4. Транспортная схема М 1:4000

  5. Основной чертеж и красные линии (М 1:2000)

  6. Схема размещения инженерных сантехнических сетей

  7. Схема размещения электрических сетей

  8. Схема вертикальной планировки.


Авторский коллектив


Руководитель ВТК, ГАП, эколог

Инженер-сантехник

Инженер-электрик

Архитектор-планировщик



Ю.П. Лбова-Зильберман

Т.И. Очирова

Г.П. Большаков

В.И. Якимова




Введение

Проект планировки квартала №142 в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ, разработан ООО «ТМ «Улан-Удэархпроект» в 2010 г. согласно заданию на проектирование.

Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:4000 и М 1:2000, предоставленой Заказчиком на бумажном и электронном носителе (для открытого пользования).

В разработке градостроительной документации были использованы следующие законодательные, нормативные и проектные материалы:

- Градостроительный кодекс РФ (№191-ФЗ от 29.12.2004 г.)

- Генеральный план г. Улан-Удэ 2008 г.

- Градостроительный устав Республики Бурятия

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

- Проект детальной планировки Юго-Восточного жилого района г. Улан-Удэ (Ленгипрогор).

- Региональные нормативы градостроительного проектирования (пост. Правительства РБ от 16.04.2010 г. №155)

Проект планировки состоит из основной части, подлежащей утверждению и материалов его обоснования.

Основная часть

Положение о размещении объектов капитального строительства


  1. Размещение объектов капитального строительства. Характеристика архитектурно-планировочной структуры.

Проектируемый жилой квартал находится в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. Площадь предоставленного участка составляет 48,0 га., территория полностью свободна от застройки. Основные подъезды из центра города – с западной стороны участка. Рельеф участка сложный, всхолмленный с перепадом высот до 35 метров, сильно залесенный сосновыми деревьями. В Юго-Восточной части квартала размещается существующая 5-этажная жилая застройка (микрорайона «Энергетик»).

Согласно генплану города и карте градостроительного зонирования Улан-Удэ, данный участок предусмотрен под жилую застройку. В соответствии с ПДП всего Юго-Восточного района, разработанного институтом Ленгипрогор, застройка запроектирована различной этажности: от коттеджей и «таунхаузов» до 12-ти этажных зданий.

В данном проекте помимо жилой застройки размещаются постройки общественного назначения: магазины промышленных и продовольственных товаров, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания, почта, сберкасса, кафе, детский сад на 320 мест, детские сады семейного типа и встроено-пристроенные к жилым домам, школа, и т.п. Общественная территория расположена в центре квартала. По первым этажам зданий вдоль основных транспортных магистралей размещены помещения общественного назначения. Транспортная схема выполнена с учетом перспективного генерального плана г. Улан-Удэ.

Красные линии отделяют территорию квартала от улиц, проездов и приняты в координатах, установленных ПДП Юго-Восточного района, разработанного Ленгипрогором.

Существующий сосновый лес оставляет основную часть озеленения территории и органично «вписан» в проектируемые скверы и бульвары.

Проект выполнен с использованием в южной части участка, изъятого у прежнего владельца в связи с его неосвоенностью. В данный момент решается вопрос о передаче его Заказчику данного проекта.



  1. Характеристика жилой застройки и

объектов образования и соцкультбыта
Жилая застройка представлена разновысотными зданиями с ориентировочной общей площадью домов:

- коттеджи 34 шт. по ~ 300 м2= 10200 м2

- блокированные малоэтажные дома типа «таун-хаус» 68 шт. по ~ 200 м2=13600 м2

- 3-х этажные – 8640 м2

- 5-и этажные – 49440 м2

- 7-и этажные – 48384 м2

- 9-и этажные – 37368 м2

- 12-и этажные – 165328 м2

Итого общая площадь домов ориентировочно: 332960 м2

Общая площадь квартир ориентировочно: 249720 м2

Общее количество квартир: 3840 шт.

Общее количество жителей: 14000 чел. Плотность населения на территории квартала 292 чел/га.

В первой очереди, максимально приближенной к существующим инженерным сетям, предлагается проектирование 3-х этажных жилых полностью благоустроенных домов меридиональной ориентации с максимально возможным числом однокомнатных квартир, общей площадью каждая ориентировочно 30-37 м2.

В целом первоочередная застройка размещена вблизи существующих благоустроенных подъездов общественного транспорта. Рядом размещена также первоочередная группа 5-и этажных домов.

В юго-западной, наиболее инсолируемой части территории квартала проектом предусмотрено размещение коттеджных и блокированных жилых домов (типа «таун-хаус»). В геометрическом центре квартала вдоль зеленого пешеходного бульвара размещены центры торгово-бытового обслуживания, а также комплексы детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1800 учащихся.

В целях обеспечения нормативной доступности, дополнительные расчетные места в детских садах в количестве до 350-380 мест выборочно размещаются в блоках, встроено-пристроенных к жилым домам, а также во встроенных в жилье семейных детских садах, а дополнительные 700 школьных мест – за счет реконструкции и пристроя к существующей школе в п. Энергетик.

Конкретное решение этих вопросов подлежит решению в проекте застройки и рабочих проектах зданий.

Наиболее ответственная в градостроительном отношении высотная жилая застройка с встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта размещена на террасах в северной части квартала, примыкающей к главной городской магистрали непрерывного движения с линиями трамвая, троллейбуса и другого общественного транспорта.




  1. Характеристика развития системы озеленения общего пользования

Проектом удалено значительное внимание максимальному сохранению на территории квартала существующего соснового леса. С этой целью в центре квартала сохранены естественные участки лесного массива в качестве парковой зоны, а также центрального меридианального пешеходного бульвара, вдоль которого размещены основные объекты общественного назначения, а также детский сад и школа, выходящие еще и на дополнительный бульвар широтного направления. На всех участках сохраняемого соснового леса максимально сохраняется и существующий ландшафт, без производства на нем крупных земляных и планировочных работ и без прокладки через него большого числа подземных коммуникаций. По замыслу авторов проекта данное решение позволит максимально сохранить в данном квартале существующие участки лесного массива в целях их использования жителями для отдыха. В зеленых зонах предусмотрены аллей, велосипедные дорожки, пешеходные тропы, площадки для кратковременного отдыха, игр детей, спортивных занятий и т.п.


  1. Характеристика развития улично-дорожной сети

Общественно-пассажирское транспортное обслуживание квартала предусмотрено с южной стороны общественным транспортом (в первую очередь – автобусом и такси) и с северной стороны – предусмотренными генпланом города и ПДП юго-востока района трамваем и троллейбусом.

На территории квартала для нужд транспорта и пешеходов предусмотрена улично-дорожная сеть местного значения.

Основные жилые улицы в красных линиях приняты шириной - 25м, улицы и проезды – 20 м.

Все тротуары – с твердым покрытием. Во дворах жилых домов и тупиковых проездах предусмотрены автостоянки, разворотные площадки и гостевые стоянки.

Гаражи для индивидуального автотранспорта на стадии проекта планировки предусмотрены боксового типа в защитных полосах, прилегающих к 142 кварталу с северо-западной и юго-западной сторон вдоль линий ЛЭП и железнодорожной ветки, а также частично подземного типа во дворах многоэтажной жилой застройки.


  1. Основные технико-экономические показатели

п/п


Показатели

Ед. измерения

Количество

по проекту



1

Площадь проектируемого квартала в красных линиях

га

48

2

Население

чел.

14000

3

Плотность населения

чел/га

292

4

Жилой фонд (ориентировочно)

шт/кв.м2 общ. пл. квартир

3840/249720

5

Детские дошкольные учреждения площадь земельного участка

мест

га


700(320+380)

1,0


6

Общеобразовательные школы

Площадь земельного участка



мест

га


2500 (1800+700)

2,5


7

Центры общественного обслуживания

га

1,4

8

Предприятия розничной торговли

м2 торг. площади

3920,0

9

Предприятия общественного питания

мест

560

10

Аптеки

шт.

2

11

Парки, скверы, бульвары

га

7,0

12

Гаражи легковых машин

м/мест

500

13

Протяженность улиц и проезд в жилой застройки

км

7,0



  1. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения

Раздел инженерного обеспечения, разработан к градостроительной документации «Проект планировки 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ», на основании задания на проектирование, Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проекта детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, а также акта обследования, топографической съемки, справок, действующих норм и правил.

Согласно заданию, проектом рассчитаны максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории, а также разработаны схемы возможного развития систем жизнеобеспечения. Детальная разработка сетей и сооружений должна быть выполнена на последующих стадиях проектирования.

Проектная численность населения 142 микрорайона составит 14 000 человек.

6.1. Водоснабжение

Территория проектируемого микрорайона располагается в юго-восточной части города, свободной от застройки. Действующие сети водопровода и бытовой канализации проходят рядом с площадкой строительства. Проектом предусматривается централизованное водоснабжение от сети городского водопровода, согласно схемы развития инженерной инфраструктуры Юго-Восточного района г. Улан-Удэ.

Здания оборудованы внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением.

Нормы водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды населения, приняты в соответствии со степенью благоустройства жилья и определены согласно:

СНиП 2.04.02.-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»


  1. Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения сведены в таблицу 6.1.1

Таблица 6.1.1



Степень благоустройства

Насел.

(чел.)


Норма жителя л/сут


Суточн. расход

м3/сут



Макс. расход

м3/сут



Здания, оборудованные, внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением.

14 000

350

4900

5880

ИТОГО:








4900

5880


Qmax. сут. = 5880 м3/сут.

Qср. сут. = 4900 м3/сут.


  1. Расходы воды на полив зеленых насаждений, улиц, тротуаров приняты исходя из норм 90л/сут на 1 жителя согласно СНиП 2.04.02.-84* и ПДП Юго-Восточного жилого района:

14000 чел. х 90л/сут = 1260 м3/сут.

  1. Количество воды на нужды местной промышленности, обеспечивающей население продуктами и бытовые нужды в общественных зданиях, приняты соответственно 10% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта:

10% от 5880 м3/сут = 588 м3/сут

10% от 4900 м3/сут = 490 м3/сут

Суммарные расходы воды сведены в таблицу 6.1.2

Таблица 6.1.2



Наименование потребителя

Среднесуточный расход

м3/сут


Максимально-суточный расход м3/сут

1.Население

4900

5880


2.Полив

1260

1260

3.Промышленность 10%

490

588










ИТОГО:

6650

7728

Неучтенные расходы 10%

665

773

ВСЕГО:

7315

8501

Q max.сут. = 8501 м3/сут.



Расчетный часовой расход воды составляет:

qчас.max=1, 4 х 1,2 х 8501/24=595,0 м3/час

Где 1,4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства зданий

1,2 –коэффициент, учитывающий кол-во жителей в населенном пункте СНиП 2.04.02-84* п.2.2


Расход воды на пожаротушение:

Согласно СНиП 2.04.02-84* табл.5 для данного микрорайона количество одновременных пожаров –2. Расход воды на 1 пожар составляет, 15л/сек в течение 3 часов, удвоенный в связи с сейсмичностью 8 баллов.

Qпож.нар. = (3час х 15л/сек х 3600 х 2 /1000) х 2 = 648 м3

Расход воды на внутреннее пожаротушение определен согласно СНиП

2.04.01-85* п.6.1 и СП 10.13130.2009.

Для общественного центра – 2струи по 2,5л/с
Qпож.вн. =2 х 2,5л/сек х 3 х 3600 /1000 = 54 м3
Суммарный суточный расход с учетом наружного и внутреннего пожаротушения составит:

8501 + 648+ 54 = 9203 м3/сут


Часовой расход воды с учетом пожара составит:

595,0 +216,0 + 18,0 = 829 м3/час


Свободные напоры:

В соответствии со СНиП 2.04.02-84* п.2.26 минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м. Для группы высотных зданий в связи с недостаточным напором в городской сети водопровода - 26 м.в.ст., предусматривается установка повысительных насосных станций «Wilo-Comfort-Vario» с частотным преобразователем.

При пожаротушении свободный напор в сети должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 10м в самой неблагоприятной точке.
Запасные и регулирующие емкости.
Для хранения неприкосновенного 3-х часового противопожарного запаса воды, а также для регулирования неравномерности водопотребления предусматриваются резервуары запаса воды, емкость которых составит:
V=Vпож. + Vавар.+ Vрег.

Vпож. = Vпож.нар. + Vпож.вн. =648+54=702 м3

Vавар. = 3 х qчас.мах. = 3 х 595 = 1785 м3

Vрег. = 0, 1 х Q max.сут: = 0, 1 х 8501 = 850 м3

Объем резервуаров: V = 702 + 1785 + 850 = 3337 м3 = 3500 м3 -данный объем заложен в контррезервуары третьей зоны водоснабжения города.

Источники водоснабжения.

В качестве источника водоснабжения микрорайона принимается городской водопровод. Водоснабжение юго-восточного района города, согласно генеральному плану, предусмотрено от скважинного водозабора на Спассовском острове. Схема водоснабжения города многозонная - рассматриваемый микрорайон расположен в третьей зоне водоснабжения на отметках 545-580м.

Проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. Подключение предусмотрено от водовода питьевой воды ТЭЦ-2 и поселка «Энергетик». Проектируемая сеть трассируется по кольцевой схеме по всем улицам и проездам. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов, размещаемых на расстоянии не более 150 м друг от друга.

Трубы для хозяйственного водоснабжения принять полиэтиленовые марки SDR 13,6ПЭ-80. Расчетное давление в сети 0,026 МПа.

Стыковые соединения труб предусмотреть сварными. На сетях предусмотреть установку задвижек и спускных устройств в пределах водопроводных колодцев с устройством под ними бетонных упоров. Соединение полиэтиленовых труб и стальной арматуры предусмотреть фланцевое. На сети водопровода в местах поворотов в горизонтальных и в вертикальных направлениях предусматриваются бетонные упоры.

6.2. Водоотведение

Проектом предусматривается:

— полный охват микрорайона централизованными системами хозяйственно - бытовой канализации, строительство уличных канализационных коллекторов, обеспечивающих прием сточных вод от проектируемой застройки.

Количество стоков принимаются согласно СНиП 2.04.03.-85 п.2.1

и сведены в таблицу 6.2.1

Таблица 6.2.1



Наименование потребителя

Суточный расход м3

1.Население

4900

2.Промышленность (5%)

245

3.Неучтенные расходы (5%)

245

ВСЕГО:

5390


Схема и система канализации.

Для водоотведения бытовых сточных вод проектом предусматривается устройство самотечных канализационных коллекторов, отводящих стоки на КНС, с дальнейшим сбросом в канализационную сеть города и далее на действующие очистные сооружения. Для отвода сточных проектируется самотечная канализация из двухслойных профилированных труб «Корсис» Иркутского трубопроводного завода. Сети канализации прокладываются подземно, бесканально и выполняются в соответствии с чертежами серии 3.008.9-6.86. Проектируемые колодцы по типовой серии 902-09-22.84*.

Смотровые колодцы устанавливаются на расстоянии 35м друг от друга, на ответвлениях и на углах поворота.

Прокладка подземных бесканальных труб канализации выполняется в соответствии с чертежами типовой серии 3.008.9.86

Организация, производство и приемка работ по водопроводу и канализации

выполняется по СНиП 3.05.04-85.



6.3. Теплоснабжение

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение микрорайона приняты по укрупненным показателям максимального теплового потока на 1 м2 общей площади с учетом изменения показателей по теплозащите для вновь построенных зданий.

Расчетные расходы тепла сведены в таблицу 6.3.1.

Таблица 6.3.1



п/п


Наименование тепловых

потоков


Расчетные расходы тепла, МВт./Гкал/час

Малоэтажная

застройка

(1-2 этажа)


Средне-

этажная


застройка (3-4 этажа)

Многоэтажная (5 и более)

Всего


1.

Максимальный тепловой поток на отопление жилых домов и общественных объектов. Qo.max.

5,44 / 4,68


1,14/0,98


33,81/29,07


40,39/34,73



2.

Максимальный тепловой поток на вентиляцию зданий.

Qv.max.


0,65/0,56



0,14/0,12


4,06/3,49


4,85/4,17



3.

Максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение зданий.

Qh. max.


0,3/0,26


0,53/0,45



14,75/12,68




15,58/13,39




4.

ИТОГО:

6,39/5,50

1,81/1,55

52,62/45,24

60,82/52,29


Проектные предложения.

В соответствии с общей градостроительной концепцией Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проектом детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, проектом предлагается теплоснабжение 142 микрорайона от ТЭЦ-2. Прокладка теплопроводов принята 2-х трубная, теплоноситель вода с температурным графиком 150-70 °С. Прокладка трубопроводов в непроходных железобетонных каналах. Подключение жилых и общественных зданий к тепловым сетям осуществляется через индивидуальные тепловые пункты с приборами автоматического регулирования и учета тепла.

Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70°С, для горячего водоснабжения - вода с параметрами 55°С.

Режим потребления тепловой энергии принят:



  1. Отопление и горячее водоснабжение – 24 часа в сутки.

  2. Вентиляция – 12часов в сутки.

Расчеты теплоты произведены согласно СНиП 23-01-99 по следующим параметрам:

1. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки –370С

2. Средняя отопительная температура -10,6 ºС

3. Продолжительность отопительного периода 235 суток.



п/п


Показатели


Ед. измерения



Количество по проекту



Инженерное оборудование:



1.

Водоснабжение








а) суммарный расход воды (среднесуточный)

тыс. м3/сут



7,32





б) прокладка водопроводной сети магистральной

км

3,0


2.

Водоотведение










а) суммарные расходы сточных вод.

тыс. м3/сут



5,39


3.

Теплоснабжение










а) годовые потребности тепла

млн.Гкал/год

0,16



6.4.Технико-экономические показатели

7. Электротехническая часть проекта
Электроснабжение
Расчёт электрических нагрузок 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района города Улан-Удэ выполнен в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94.

Расчётная электрическая мощность коммунально-бытовых потребителей проектируемого 142 квартала с численностью населения 14000 человек, в жилых домах со стационарными электроплитами, при удельной электрической нагрузке 0,49 кВт/чел составляет 7056 кВт.

Полная электрическая мощность с учётом коэффициента мощности равным 0,95 составляет 7427,4 кВа.

Большая часть коммунально-бытовых потребителей на проектируемой территории по надёжности электроснабжения относится ко второй категории (дома с электроплитами, детские и учебные учреждения, торговые предприятия, предприятия общественного питания и т.д.).

Для обеспечения надёжности электроснабжения проектируемой застройки до второй категории, предусматривается строительство закрытых двух трансформаторных потребительских подстанций, в кирпичном исполнении типа К42-630М5, с распределительным устройством 10 кВ, состоящим из камер КСО-366м, щитом низкого напряжения 0,4 кВ состоящим из панелей ЩО70, с силовыми трансформаторами мощностью до 630 кВа, соединяемых на напряжении 10 кВ по кольцевой схеме.

При этом максимальный коэффициент загрузки по трансформаторным подстанциям в нормальном режиме принят Кз=0.75, в аварийном режиме за счёт отключения части потребителей третьей категории коэффициент загрузки может быть понижен до оптимального значения.

Расчёт электрических нагрузок по группам домов:

Группа домов 1:

- многоквартирные жилые дома - 756 кв х 1,21кВт=907,2 кВт;

- лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 885,3 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 1 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 912,7кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 2:

- блокированные малоэтажные дома типа (таун-хаус) - 20 шт х5,2=104кВт

- коттеджи – 20шт х 9,6=192,0кВт;

- многоквартирные жилые дома – 432 кв х 1,27кВт=548,64кВт;

- лифтовые установки 9шт х 9 х 0,65=52,65кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 807,57 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 2 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 832,5 кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,66, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,32, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 3:

- многоквартирные жилые дома - 760 кв х 1,2кВт=912,0 кВт;

- лифтовые установки 19шт х 9 х 0,5=85,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 897,75 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 3 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 925,5кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,73, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,46, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 4:

- многоквартирные жилые дома - 740 кв х 1,2кВт=888,0 кВт;

- лифтовые установки 12шт х 9 х 0,5=54,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 4 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 874,0кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,69, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,38, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 5:

- детский сад на 320 мест х0,46=147кВт;

- предприятия общественного питания на 400мест х 1,04=416кВт;

- предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 5 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 858,0кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.



Группа домов 6:

- школа на 1800 мест х0,25=450кВт;

- многоквартирные жилые дома - 224 кв х 1,27кВт=284,5 кВт;

- дома коттеджного типа 38шт х 4,5кВт=171,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 815,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 6 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 857,8кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.



Группа домов 7:

- многоквартирные жилые дома - 700 кв х 1,22кВт=854,0 кВт;

- пристрой к существующей школе, на 500 мест х 0,25=125,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 7 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 908,35кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 8:

- многоквартирные жилые дома - 724 кв х 1,21кВт=876,0 кВт;

- лифтовые установки 16шт х 9 х 0,5=72,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 8 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 853,2кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,7, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,4, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 9:

- многоквартирные жилые дома - 680 кв х 1,2кВт=816,0 кВт;

- лифтовые установки 13шт х 9 х 0,5=58,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 787,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 9 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 811,4кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,64, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,28, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 10:

- предприятия общественного питания на 160мест х 1,04=166,4квт;

- предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт;

- многоквартирные жилые дома - 336 кв х 1,3кВт=436,8 кВт;

- лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт;

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 937,5 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 10 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 966,5кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,77, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,54, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

В соответствии с выполненными расчётами присоединяемая трансформаторная мощность составляет 10х1260=12600кВа, с учётом количества трансформаторов на проектируемых подстанциях – 20шт и коэффициентом совмещения максимумов нагрузок трансформаторов Км=0,75, расчётная электрическая мощность на шинах ГПП составит 9450,0 кВа

Проектом детальной планировки Юго-Восточного жилого района в городе Улан-Удэ, разработанному ГПИ Ленгипрогор в 1982 году и Генеральным планом городского округа «Город Улан-Удэ», разработанным ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» в 2007 году, на первую очередь строительства намечается ввод новой подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, с питанием её от ВЛ-110кВ подстанций «Районная-Медведчиково»

В связи с отсутствием технических условий на подключение к существующим электрическим сетям, в настоящем проекте рассматривается вариант внешнего электроснабжения проектируемых потребителей электроэнергии 142 квартала, к ранее предусмотренной новой подстанции «Юго-Восточная» 110/6 кВ (2х16000) кВа.

При этом место строительства новой подстанции Юго-Восточная на разрабатываемом генеральном плане показано условно, так как заказчиком по строительству и финансированию ГПП 110/6 кВ (2х16000) кВа должны выступать Администрация города Улан-Удэ совместно с Филиалом ОАО «МРСК – Сибири»-«Бурятэнерго».

Сети электроснабжения высокого напряжения от РУ-6кВ подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, до потребительских подстанций и между ними, предусмотрены кабельными, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли.

Сети электроснабжения 0,4 кВ от проектируемых потребительских подстанций до многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта предусматриваются кабельными различных сечений определяемых при рабочем проектировании, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли.

Для индивидуальных блокированных жилых домов и домов коттеджного типа магистральные сети предусматриваются самонесущим изолированным проводом марки СИП2АF различных сечений, определяемых также при рабочем проектировании, на железобетонных опорах совместно с проводом наружного освещения.

Все пересечения кабелей с инженерными коммуникациями и дорогами выполняются в асбоцементных трубах, в соответствии с требованиями ПУЭ.

Наружное освещение территории 142 квартала предусматривается светильниками торшерного и консольного типа, с натриевыми лампами, устанавливаемыми на металлических опорах торшерного типа и железобетонных опорах, на высоте 4,5 метра и 6 метров соответственно.

Сеть наружного освещения между опорами торшерного типа выполняется кабелем ВБбШв-1000 сечениями определяемыми при рабочем проектировании прокладываемым в траншеях на глубине 0,7м от поверхности земли.

Светильники наружного освещения, устанавливаемые на железобетонных опорах, подключаются к пятому проводу СИП 2АF распределительной сети.

Общий учёт электроэнергии потребляемой объектами жилья и соцкультбыта предусмотрен на проектируемых подстанциях, коммерческий учёт предусмотрен у потребителей электроэнергии.


Системы связи и радиофикации

Телефонизация
Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% телефонизация проектируемых объектов жилья и соцкультбыта.

Численность населения в проектируемом квартале составляет 14000 человек, коэффициент семейности для города Улан-Удэ принят равным трём, расчётное количество телефонов с учётом объектов социально-бытового назначения составит:

14000 : 3 х 1,1 = 5133 номеров.

Существующая ёмкость АТС в посёлке «Энергетик» ёмкостью 1120 номеров явно недостаточна поэтому предлагается в центре общественного обслуживания в помещении площадью не менее 30 м2 установить цифровую АТС типа «EWSD Simens – 6000», ёмкостью 5440 номеров.

Для включения новой АТС в общегородскую сеть телефонизации необходима прокладка оптиковолоконного кабеля марки ОПС-0,8 до существующей АТС посёлка «Энергетик».

Телефонизация объектов жилья и соцкультбыта проектируемого в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена от существующей АТС ёмкостью номеров расположенной в посёлке «Энергетик».

Для развития стационарных телефонных сетей объектов жилья и соцкультбыта предусмотрена прокладка телефонных кабелей марки ТППэпЗ различной ёмкости, определяемой при рабочем проектировании, в кабельной канализации от проектируемой АТС до проектируемых объектов жилья и соцкультбыта, с установкой смотровых колодцев и распределительных шкафов ШР600-1200.

Разводка кабельных телефонных сетей от распределительных шкафов до абонентов, также выполняется в кабельной канализации, кабелями марки ТППэп различной ёмкости, определяемой на стадии рабочего проектирования.

В настоящее время, в связи с большим развитием сотовых систем связи, основными операторами в городе Улан-Удэ являются компании: «Мегафон», «МТС», «Билайн» и «Улан-Удэнская сотовая сеть», которые практически полностью покрывают весь проектируемый микрорайон, являясь значительными конкурентами стационарных телефонных сетей.

Радиофикация
Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% радиофикация объектов жилья и соцкультбыта от проектируемого радиоузла типа «Енисей-1,0» мощностью 800вт.

Для радиофикации объектов проектируемых в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена прокладка радиофидера напряжением 240 вольт, от существующих радиофидерных сетей посёлка «Энергетик», подключённых к общегородской радиосети, до вновь проектируемого радиоузла устанавливаемого в помещении АТС.

Для радиофикации объектов соцкультбыта и жилых домов, с возможностью передачи информации о возможных чрезвычайных ситуациях, предусматривается прокладка проводных фидерных и абонентских радиотрансляционных сетей на трубостойках по крышам проектируемых зданий, с установкой абонентских трансформаторов на многоквартирных домах и на группу домов блокированного и коттеджного типов.

Телевидение
Для телевизионного приёма программ центрального и местного телевидения в многоквартирных жилых домах, домах коттеджного и блокированного типа, используются индивидуальные и спутниковые антенны, устанавливаемые на крышах проектируемых зданий.

В многоквартирных жилых домах предусматривается установка телевизионных антенн коллективного пользования над каждой лестничной клеткой, с установкой на каждом этаже распределительных коробок, с добавочными сопротивлениями.

Спуск от антенн до распределительных коробок выполняется телевизионным кабелем марки РК-75.

Подводка от распределительных этажных коробок до абонентов выполняется по индивидуальным заявкам.



Для защиты телевизионных антенн от грозовых перенапряжений предусматривается устройство контура заземления.




Наука успокаивает, искусство же существует для того, чтобы не дать успокоиться. Жорж Брак
ещё >>