Положение о размещении объектов капитального строительства - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального... 4 629.68kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 107.63kb.
Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального... 1 25.93kb.
Различие понятий «объект недвижимости» и «объект капитального строительства» 1 13.32kb.
О. Е. Кухарева Ответственные исполнители по разделам: инженерные... 7 1700.92kb.
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... 56 13231.86kb.
Положение о размещении объектов капитального строительства местного... 3 740.55kb.
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... 119 25622.78kb.
Ооо пк огнеупор-комплект 1 57kb.
Курсы повышения квалификации «Кадастровые работы и подготовка технических... 1 29.07kb.
Зао радиотехник №0707. 02-2010-4345265037-с-146, инн 4345265037,... 1 14.71kb.
Наталья Щерба Часодеи. Часовая башня глава 1 утро в черноводе 18 3972.71kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Положение о размещении объектов капитального строительства - страница №1/1

ОГЛАВЛЕНИЕ

Основная часть

Положение о размещении объектов капитального строительства

  1. Размещение объектов капитального строительства. Характеристика архитектурно-планировочной структуры.

  2. Характеристика жилой застройки, объектов образования и соцкультбыта.

  3. Характеристика развития системы озеленения общего пользования.

  4. Характеристика развития улично-дорожной сети

  5. Основные технико-экономические показатели

  6. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения

  7. Электротехническая часть проекта

Стр.

Стр.


Стр.

Стр.


Стр.

Стр.


Стр.

Приложение:

Задание на проектирование (приложение №1 к договору №18-10 от 10.08.2010 г.)

Протокол о признании торгов по продаже земельного участка (от 03.08.2010г.)

Кадастровый паспорт земельного участка (от 26.08.2008 г. №24/08-5154/В)

Акт приема-передачи земельного участка (от 04.08.2010 г.)

Решение комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ («ПГ-321)


Графические материалы:

  1. Схема расположения проектируемого квартала в перспективной структуре г. Улан-Удэ

  2. Опорный план М 1:4000

  3. Схема генерального плана М 1:4000

  4. Транспортная схема М 1:4000

  5. Основной чертеж и красные линии (М 1:2000)

  6. Схема размещения инженерных сантехнических сетей

  7. Схема размещения электрических сетей

  8. Схема вертикальной планировки.


Авторский коллектив


Руководитель ВТК, ГАП, эколог

Инженер-сантехник

Инженер-электрик

Архитектор-планировщик



Ю.П. Лбова-Зильберман

Т.И. Очирова

Г.П. Большаков

В.И. Якимова




Введение

Проект планировки квартала №142 в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ, разработан ООО «ТМ «Улан-Удэархпроект» в 2010 г. согласно заданию на проектирование.

Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:4000 и М 1:2000, предоставленой Заказчиком на бумажном и электронном носителе (для открытого пользования).

В разработке градостроительной документации были использованы следующие законодательные, нормативные и проектные материалы:

- Градостроительный кодекс РФ (№191-ФЗ от 29.12.2004 г.)

- Генеральный план г. Улан-Удэ 2008 г.

- Градостроительный устав Республики Бурятия

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

- Проект детальной планировки Юго-Восточного жилого района г. Улан-Удэ (Ленгипрогор).

- Региональные нормативы градостроительного проектирования (пост. Правительства РБ от 16.04.2010 г. №155)

Проект планировки состоит из основной части, подлежащей утверждению и материалов его обоснования.

Основная часть

Положение о размещении объектов капитального строительства


  1. Размещение объектов капитального строительства. Характеристика архитектурно-планировочной структуры.

Проектируемый жилой квартал находится в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. Площадь предоставленного участка составляет 48,0 га., территория полностью свободна от застройки. Основные подъезды из центра города – с западной стороны участка. Рельеф участка сложный, всхолмленный с перепадом высот до 35 метров, сильно залесенный сосновыми деревьями. В Юго-Восточной части квартала размещается существующая 5-этажная жилая застройка (микрорайона «Энергетик»).

Согласно генплану города и карте градостроительного зонирования Улан-Удэ, данный участок предусмотрен под жилую застройку. В соответствии с ПДП всего Юго-Восточного района, разработанного институтом Ленгипрогор, застройка запроектирована различной этажности: от коттеджей и «таунхаузов» до 12-ти этажных зданий.

В данном проекте помимо жилой застройки размещаются постройки общественного назначения: магазины промышленных и продовольственных товаров, аптеки, объекты культурно-бытового обслуживания, почта, сберкасса, кафе, детский сад на 320 мест, детские сады семейного типа и встроено-пристроенные к жилым домам, школа, и т.п. Общественная территория расположена в центре квартала. По первым этажам зданий вдоль основных транспортных магистралей размещены помещения общественного назначения. Транспортная схема выполнена с учетом перспективного генерального плана г. Улан-Удэ.

Красные линии отделяют территорию квартала от улиц, проездов и приняты в координатах, установленных ПДП Юго-Восточного района, разработанного Ленгипрогором.

Существующий сосновый лес оставляет основную часть озеленения территории и органично «вписан» в проектируемые скверы и бульвары.

Проект выполнен с использованием в южной части участка, изъятого у прежнего владельца в связи с его неосвоенностью. В данный момент решается вопрос о передаче его Заказчику данного проекта.



  1. Характеристика жилой застройки и

объектов образования и соцкультбыта
Жилая застройка представлена разновысотными зданиями с ориентировочной общей площадью домов:

- коттеджи 34 шт. по ~ 300 м2= 10200 м2

- блокированные малоэтажные дома типа «таун-хаус» 68 шт. по ~ 200 м2=13600 м2

- 3-х этажные – 8640 м2

- 5-и этажные – 49440 м2

- 7-и этажные – 48384 м2

- 9-и этажные – 37368 м2

- 12-и этажные – 165328 м2

Итого общая площадь домов ориентировочно: 332960 м2

Общая площадь квартир ориентировочно: 249720 м2

Общее количество квартир: 3840 шт.

Общее количество жителей: 14000 чел. Плотность населения на территории квартала 292 чел/га.

В первой очереди, максимально приближенной к существующим инженерным сетям, предлагается проектирование 3-х этажных жилых полностью благоустроенных домов меридиональной ориентации с максимально возможным числом однокомнатных квартир, общей площадью каждая ориентировочно 30-37 м2.

В целом первоочередная застройка размещена вблизи существующих благоустроенных подъездов общественного транспорта. Рядом размещена также первоочередная группа 5-и этажных домов.

В юго-западной, наиболее инсолируемой части территории квартала проектом предусмотрено размещение коттеджных и блокированных жилых домов (типа «таун-хаус»). В геометрическом центре квартала вдоль зеленого пешеходного бульвара размещены центры торгово-бытового обслуживания, а также комплексы детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы на 1800 учащихся.

В целях обеспечения нормативной доступности, дополнительные расчетные места в детских садах в количестве до 350-380 мест выборочно размещаются в блоках, встроено-пристроенных к жилым домам, а также во встроенных в жилье семейных детских садах, а дополнительные 700 школьных мест – за счет реконструкции и пристроя к существующей школе в п. Энергетик.

Конкретное решение этих вопросов подлежит решению в проекте застройки и рабочих проектах зданий.

Наиболее ответственная в градостроительном отношении высотная жилая застройка с встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта размещена на террасах в северной части квартала, примыкающей к главной городской магистрали непрерывного движения с линиями трамвая, троллейбуса и другого общественного транспорта.




  1. Характеристика развития системы озеленения общего пользования

Проектом удалено значительное внимание максимальному сохранению на территории квартала существующего соснового леса. С этой целью в центре квартала сохранены естественные участки лесного массива в качестве парковой зоны, а также центрального меридианального пешеходного бульвара, вдоль которого размещены основные объекты общественного назначения, а также детский сад и школа, выходящие еще и на дополнительный бульвар широтного направления. На всех участках сохраняемого соснового леса максимально сохраняется и существующий ландшафт, без производства на нем крупных земляных и планировочных работ и без прокладки через него большого числа подземных коммуникаций. По замыслу авторов проекта данное решение позволит максимально сохранить в данном квартале существующие участки лесного массива в целях их использования жителями для отдыха. В зеленых зонах предусмотрены аллей, велосипедные дорожки, пешеходные тропы, площадки для кратковременного отдыха, игр детей, спортивных занятий и т.п.


  1. Характеристика развития улично-дорожной сети

Общественно-пассажирское транспортное обслуживание квартала предусмотрено с южной стороны общественным транспортом (в первую очередь – автобусом и такси) и с северной стороны – предусмотренными генпланом города и ПДП юго-востока района трамваем и троллейбусом.

На территории квартала для нужд транспорта и пешеходов предусмотрена улично-дорожная сеть местного значения.

Основные жилые улицы в красных линиях приняты шириной - 25м, улицы и проезды – 20 м.

Все тротуары – с твердым покрытием. Во дворах жилых домов и тупиковых проездах предусмотрены автостоянки, разворотные площадки и гостевые стоянки.

Гаражи для индивидуального автотранспорта на стадии проекта планировки предусмотрены боксового типа в защитных полосах, прилегающих к 142 кварталу с северо-западной и юго-западной сторон вдоль линий ЛЭП и железнодорожной ветки, а также частично подземного типа во дворах многоэтажной жилой застройки.


  1. Основные технико-экономические показатели

п/п


Показатели

Ед. измерения

Количество

по проекту



1

Площадь проектируемого квартала в красных линиях

га

48

2

Население

чел.

14000

3

Плотность населения

чел/га

292

4

Жилой фонд (ориентировочно)

шт/кв.м2 общ. пл. квартир

3840/249720

5

Детские дошкольные учреждения площадь земельного участка

мест

га


700(320+380)

1,0


6

Общеобразовательные школы

Площадь земельного участка



мест

га


2500 (1800+700)

2,5


7

Центры общественного обслуживания

га

1,4

8

Предприятия розничной торговли

м2 торг. площади

3920,0

9

Предприятия общественного питания

мест

560

10

Аптеки

шт.

2

11

Парки, скверы, бульвары

га

7,0

12

Гаражи легковых машин

м/мест

500

13

Протяженность улиц и проезд в жилой застройки

км

7,0



  1. Вопросы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения

Раздел инженерного обеспечения, разработан к градостроительной документации «Проект планировки 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ», на основании задания на проектирование, Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проекта детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, а также акта обследования, топографической съемки, справок, действующих норм и правил.

Согласно заданию, проектом рассчитаны максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории, а также разработаны схемы возможного развития систем жизнеобеспечения. Детальная разработка сетей и сооружений должна быть выполнена на последующих стадиях проектирования.

Проектная численность населения 142 микрорайона составит 14 000 человек.

6.1. Водоснабжение

Территория проектируемого микрорайона располагается в юго-восточной части города, свободной от застройки. Действующие сети водопровода и бытовой канализации проходят рядом с площадкой строительства. Проектом предусматривается централизованное водоснабжение от сети городского водопровода, согласно схемы развития инженерной инфраструктуры Юго-Восточного района г. Улан-Удэ.

Здания оборудованы внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением.

Нормы водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды населения, приняты в соответствии со степенью благоустройства жилья и определены согласно:

СНиП 2.04.02.-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»


  1. Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения сведены в таблицу 6.1.1

Таблица 6.1.1



Степень благоустройства

Насел.

(чел.)


Норма жителя л/сут


Суточн. расход

м3/сут



Макс. расход

м3/сут



Здания, оборудованные, внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением.

14 000

350

4900

5880

ИТОГО:








4900

5880


Qmax. сут. = 5880 м3/сут.

Qср. сут. = 4900 м3/сут.


  1. Расходы воды на полив зеленых насаждений, улиц, тротуаров приняты исходя из норм 90л/сут на 1 жителя согласно СНиП 2.04.02.-84* и ПДП Юго-Восточного жилого района:

14000 чел. х 90л/сут = 1260 м3/сут.

  1. Количество воды на нужды местной промышленности, обеспечивающей население продуктами и бытовые нужды в общественных зданиях, приняты соответственно 10% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта:

10% от 5880 м3/сут = 588 м3/сут

10% от 4900 м3/сут = 490 м3/сут

Суммарные расходы воды сведены в таблицу 6.1.2

Таблица 6.1.2



Наименование потребителя

Среднесуточный расход

м3/сут


Максимально-суточный расход м3/сут

1.Население

4900

5880


2.Полив

1260

1260

3.Промышленность 10%

490

588










ИТОГО:

6650

7728

Неучтенные расходы 10%

665

773

ВСЕГО:

7315

8501

Q max.сут. = 8501 м3/сут.



Расчетный часовой расход воды составляет:

qчас.max=1, 4 х 1,2 х 8501/24=595,0 м3/час

Где 1,4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства зданий

1,2 –коэффициент, учитывающий кол-во жителей в населенном пункте СНиП 2.04.02-84* п.2.2


Расход воды на пожаротушение:

Согласно СНиП 2.04.02-84* табл.5 для данного микрорайона количество одновременных пожаров –2. Расход воды на 1 пожар составляет, 15л/сек в течение 3 часов, удвоенный в связи с сейсмичностью 8 баллов.

Qпож.нар. = (3час х 15л/сек х 3600 х 2 /1000) х 2 = 648 м3

Расход воды на внутреннее пожаротушение определен согласно СНиП

2.04.01-85* п.6.1 и СП 10.13130.2009.

Для общественного центра – 2струи по 2,5л/с
Qпож.вн. =2 х 2,5л/сек х 3 х 3600 /1000 = 54 м3
Суммарный суточный расход с учетом наружного и внутреннего пожаротушения составит:

8501 + 648+ 54 = 9203 м3/сут


Часовой расход воды с учетом пожара составит:

595,0 +216,0 + 18,0 = 829 м3/час


Свободные напоры:

В соответствии со СНиП 2.04.02-84* п.2.26 минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м. Для группы высотных зданий в связи с недостаточным напором в городской сети водопровода - 26 м.в.ст., предусматривается установка повысительных насосных станций «Wilo-Comfort-Vario» с частотным преобразователем.

При пожаротушении свободный напор в сети должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 10м в самой неблагоприятной точке.
Запасные и регулирующие емкости.
Для хранения неприкосновенного 3-х часового противопожарного запаса воды, а также для регулирования неравномерности водопотребления предусматриваются резервуары запаса воды, емкость которых составит:
V=Vпож. + Vавар.+ Vрег.

Vпож. = Vпож.нар. + Vпож.вн. =648+54=702 м3

Vавар. = 3 х qчас.мах. = 3 х 595 = 1785 м3

Vрег. = 0, 1 х Q max.сут: = 0, 1 х 8501 = 850 м3

Объем резервуаров: V = 702 + 1785 + 850 = 3337 м3 = 3500 м3 -данный объем заложен в контррезервуары третьей зоны водоснабжения города.

Источники водоснабжения.

В качестве источника водоснабжения микрорайона принимается городской водопровод. Водоснабжение юго-восточного района города, согласно генеральному плану, предусмотрено от скважинного водозабора на Спассовском острове. Схема водоснабжения города многозонная - рассматриваемый микрорайон расположен в третьей зоне водоснабжения на отметках 545-580м.

Проектом предусматривается устройство объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. Подключение предусмотрено от водовода питьевой воды ТЭЦ-2 и поселка «Энергетик». Проектируемая сеть трассируется по кольцевой схеме по всем улицам и проездам. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов, размещаемых на расстоянии не более 150 м друг от друга.

Трубы для хозяйственного водоснабжения принять полиэтиленовые марки SDR 13,6ПЭ-80. Расчетное давление в сети 0,026 МПа.

Стыковые соединения труб предусмотреть сварными. На сетях предусмотреть установку задвижек и спускных устройств в пределах водопроводных колодцев с устройством под ними бетонных упоров. Соединение полиэтиленовых труб и стальной арматуры предусмотреть фланцевое. На сети водопровода в местах поворотов в горизонтальных и в вертикальных направлениях предусматриваются бетонные упоры.

6.2. Водоотведение

Проектом предусматривается:

— полный охват микрорайона централизованными системами хозяйственно - бытовой канализации, строительство уличных канализационных коллекторов, обеспечивающих прием сточных вод от проектируемой застройки.

Количество стоков принимаются согласно СНиП 2.04.03.-85 п.2.1

и сведены в таблицу 6.2.1

Таблица 6.2.1



Наименование потребителя

Суточный расход м3

1.Население

4900

2.Промышленность (5%)

245

3.Неучтенные расходы (5%)

245

ВСЕГО:

5390


Схема и система канализации.

Для водоотведения бытовых сточных вод проектом предусматривается устройство самотечных канализационных коллекторов, отводящих стоки на КНС, с дальнейшим сбросом в канализационную сеть города и далее на действующие очистные сооружения. Для отвода сточных проектируется самотечная канализация из двухслойных профилированных труб «Корсис» Иркутского трубопроводного завода. Сети канализации прокладываются подземно, бесканально и выполняются в соответствии с чертежами серии 3.008.9-6.86. Проектируемые колодцы по типовой серии 902-09-22.84*.

Смотровые колодцы устанавливаются на расстоянии 35м друг от друга, на ответвлениях и на углах поворота.

Прокладка подземных бесканальных труб канализации выполняется в соответствии с чертежами типовой серии 3.008.9.86

Организация, производство и приемка работ по водопроводу и канализации

выполняется по СНиП 3.05.04-85.



6.3. Теплоснабжение

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение микрорайона приняты по укрупненным показателям максимального теплового потока на 1 м2 общей площади с учетом изменения показателей по теплозащите для вновь построенных зданий.

Расчетные расходы тепла сведены в таблицу 6.3.1.

Таблица 6.3.1



п/п


Наименование тепловых

потоков


Расчетные расходы тепла, МВт./Гкал/час

Малоэтажная

застройка

(1-2 этажа)


Средне-

этажная


застройка (3-4 этажа)

Многоэтажная (5 и более)

Всего


1.

Максимальный тепловой поток на отопление жилых домов и общественных объектов. Qo.max.

5,44 / 4,68


1,14/0,98


33,81/29,07


40,39/34,73



2.

Максимальный тепловой поток на вентиляцию зданий.

Qv.max.


0,65/0,56



0,14/0,12


4,06/3,49


4,85/4,17



3.

Максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение зданий.

Qh. max.


0,3/0,26


0,53/0,45



14,75/12,68




15,58/13,39




4.

ИТОГО:

6,39/5,50

1,81/1,55

52,62/45,24

60,82/52,29


Проектные предложения.

В соответствии с общей градостроительной концепцией Генерального плана городского округа «Город Улан-Удэ» и Проектом детальной планировки (ПДП) Юго-Восточного жилого района, проектом предлагается теплоснабжение 142 микрорайона от ТЭЦ-2. Прокладка теплопроводов принята 2-х трубная, теплоноситель вода с температурным графиком 150-70 °С. Прокладка трубопроводов в непроходных железобетонных каналах. Подключение жилых и общественных зданий к тепловым сетям осуществляется через индивидуальные тепловые пункты с приборами автоматического регулирования и учета тепла.

Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70°С, для горячего водоснабжения - вода с параметрами 55°С.

Режим потребления тепловой энергии принят:



  1. Отопление и горячее водоснабжение – 24 часа в сутки.

  2. Вентиляция – 12часов в сутки.

Расчеты теплоты произведены согласно СНиП 23-01-99 по следующим параметрам:

1. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки –370С

2. Средняя отопительная температура -10,6 ºС

3. Продолжительность отопительного периода 235 суток.



п/п


Показатели


Ед. измерения



Количество по проекту



Инженерное оборудование:



1.

Водоснабжение








а) суммарный расход воды (среднесуточный)

тыс. м3/сут



7,32





б) прокладка водопроводной сети магистральной

км

3,0


2.

Водоотведение










а) суммарные расходы сточных вод.

тыс. м3/сут



5,39


3.

Теплоснабжение










а) годовые потребности тепла

млн.Гкал/год

0,16



6.4.Технико-экономические показатели

7. Электротехническая часть проекта
Электроснабжение
Расчёт электрических нагрузок 142 квартала в Юго-Восточной части Октябрьского района города Улан-Удэ выполнен в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94.

Расчётная электрическая мощность коммунально-бытовых потребителей проектируемого 142 квартала с численностью населения 14000 человек, в жилых домах со стационарными электроплитами, при удельной электрической нагрузке 0,49 кВт/чел составляет 7056 кВт.

Полная электрическая мощность с учётом коэффициента мощности равным 0,95 составляет 7427,4 кВа.

Большая часть коммунально-бытовых потребителей на проектируемой территории по надёжности электроснабжения относится ко второй категории (дома с электроплитами, детские и учебные учреждения, торговые предприятия, предприятия общественного питания и т.д.).

Для обеспечения надёжности электроснабжения проектируемой застройки до второй категории, предусматривается строительство закрытых двух трансформаторных потребительских подстанций, в кирпичном исполнении типа К42-630М5, с распределительным устройством 10 кВ, состоящим из камер КСО-366м, щитом низкого напряжения 0,4 кВ состоящим из панелей ЩО70, с силовыми трансформаторами мощностью до 630 кВа, соединяемых на напряжении 10 кВ по кольцевой схеме.

При этом максимальный коэффициент загрузки по трансформаторным подстанциям в нормальном режиме принят Кз=0.75, в аварийном режиме за счёт отключения части потребителей третьей категории коэффициент загрузки может быть понижен до оптимального значения.

Расчёт электрических нагрузок по группам домов:

Группа домов 1:

- многоквартирные жилые дома - 756 кв х 1,21кВт=907,2 кВт;

- лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 885,3 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 1 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 912,7кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 2:

- блокированные малоэтажные дома типа (таун-хаус) - 20 шт х5,2=104кВт

- коттеджи – 20шт х 9,6=192,0кВт;

- многоквартирные жилые дома – 432 кв х 1,27кВт=548,64кВт;

- лифтовые установки 9шт х 9 х 0,65=52,65кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 807,57 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 2 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 832,5 кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,66, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,32, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 3:

- многоквартирные жилые дома - 760 кв х 1,2кВт=912,0 кВт;

- лифтовые установки 19шт х 9 х 0,5=85,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 897,75 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 3 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 925,5кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,73, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,46, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 4:

- многоквартирные жилые дома - 740 кв х 1,2кВт=888,0 кВт;

- лифтовые установки 12шт х 9 х 0,5=54,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 4 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 874,0кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,69, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,38, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 5:

- детский сад на 320 мест х0,46=147кВт;

- предприятия общественного питания на 400мест х 1,04=416кВт;

- предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 847,8 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 5 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 858,0кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.



Группа домов 6:

- школа на 1800 мест х0,25=450кВт;

- многоквартирные жилые дома - 224 кв х 1,27кВт=284,5 кВт;

- дома коттеджного типа 38шт х 4,5кВт=171,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 815,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 6 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 857,8кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,68, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,36, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.



Группа домов 7:

- многоквартирные жилые дома - 700 кв х 1,22кВт=854,0 кВт;

- пристрой к существующей школе, на 500 мест х 0,25=125,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 7 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 908,35кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,72, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,44, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 8:

- многоквартирные жилые дома - 724 кв х 1,21кВт=876,0 кВт;

- лифтовые установки 16шт х 9 х 0,5=72,0кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 881,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 8 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 853,2кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,7, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,4, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 9:

- многоквартирные жилые дома - 680 кв х 1,2кВт=816,0 кВт;

- лифтовые установки 13шт х 9 х 0,5=58,5кВт.

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 787,0 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 9 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 811,4кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,64, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,28, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

Группа домов 10:

- предприятия общественного питания на 160мест х 1,04=166,4квт;

- предприятия розничной торговли, площадью 1810м2 х 0,2=362квт;

- многоквартирные жилые дома - 336 кв х 1,3кВт=436,8 кВт;

- лифтовые установки 17шт х 9 х 0,5=76,5кВт;

Расчётная электрическая мощность с коэффициентом несовпадения максимумов нагрузок Кмах=0,9 составит 937,5 кВт.

Полная электрическая нагрузка по ТП № 10 с коэффициентом мощности К=0,97, составит - 966,5кВа.

К установке принимаем два трансформатора мощностью по 630 кВа,

при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составит Кн=0,77, коэффициент загрузки в аварийном режиме Кав =1,54, который за счёт отключения части потребителей 3 категории может быть понижен до требуемого значения.

В соответствии с выполненными расчётами присоединяемая трансформаторная мощность составляет 10х1260=12600кВа, с учётом количества трансформаторов на проектируемых подстанциях – 20шт и коэффициентом совмещения максимумов нагрузок трансформаторов Км=0,75, расчётная электрическая мощность на шинах ГПП составит 9450,0 кВа

Проектом детальной планировки Юго-Восточного жилого района в городе Улан-Удэ, разработанному ГПИ Ленгипрогор в 1982 году и Генеральным планом городского округа «Город Улан-Удэ», разработанным ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» в 2007 году, на первую очередь строительства намечается ввод новой подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, с питанием её от ВЛ-110кВ подстанций «Районная-Медведчиково»

В связи с отсутствием технических условий на подключение к существующим электрическим сетям, в настоящем проекте рассматривается вариант внешнего электроснабжения проектируемых потребителей электроэнергии 142 квартала, к ранее предусмотренной новой подстанции «Юго-Восточная» 110/6 кВ (2х16000) кВа.

При этом место строительства новой подстанции Юго-Восточная на разрабатываемом генеральном плане показано условно, так как заказчиком по строительству и финансированию ГПП 110/6 кВ (2х16000) кВа должны выступать Администрация города Улан-Удэ совместно с Филиалом ОАО «МРСК – Сибири»-«Бурятэнерго».

Сети электроснабжения высокого напряжения от РУ-6кВ подстанции Юго-Восточная 110/6 кВ (2х16000) кВа, до потребительских подстанций и между ними, предусмотрены кабельными, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли.

Сети электроснабжения 0,4 кВ от проектируемых потребительских подстанций до многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта предусматриваются кабельными различных сечений определяемых при рабочем проектировании, с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8 метра от поверхности земли.

Для индивидуальных блокированных жилых домов и домов коттеджного типа магистральные сети предусматриваются самонесущим изолированным проводом марки СИП2АF различных сечений, определяемых также при рабочем проектировании, на железобетонных опорах совместно с проводом наружного освещения.

Все пересечения кабелей с инженерными коммуникациями и дорогами выполняются в асбоцементных трубах, в соответствии с требованиями ПУЭ.

Наружное освещение территории 142 квартала предусматривается светильниками торшерного и консольного типа, с натриевыми лампами, устанавливаемыми на металлических опорах торшерного типа и железобетонных опорах, на высоте 4,5 метра и 6 метров соответственно.

Сеть наружного освещения между опорами торшерного типа выполняется кабелем ВБбШв-1000 сечениями определяемыми при рабочем проектировании прокладываемым в траншеях на глубине 0,7м от поверхности земли.

Светильники наружного освещения, устанавливаемые на железобетонных опорах, подключаются к пятому проводу СИП 2АF распределительной сети.

Общий учёт электроэнергии потребляемой объектами жилья и соцкультбыта предусмотрен на проектируемых подстанциях, коммерческий учёт предусмотрен у потребителей электроэнергии.


Системы связи и радиофикации

Телефонизация
Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% телефонизация проектируемых объектов жилья и соцкультбыта.

Численность населения в проектируемом квартале составляет 14000 человек, коэффициент семейности для города Улан-Удэ принят равным трём, расчётное количество телефонов с учётом объектов социально-бытового назначения составит:

14000 : 3 х 1,1 = 5133 номеров.

Существующая ёмкость АТС в посёлке «Энергетик» ёмкостью 1120 номеров явно недостаточна поэтому предлагается в центре общественного обслуживания в помещении площадью не менее 30 м2 установить цифровую АТС типа «EWSD Simens – 6000», ёмкостью 5440 номеров.

Для включения новой АТС в общегородскую сеть телефонизации необходима прокладка оптиковолоконного кабеля марки ОПС-0,8 до существующей АТС посёлка «Энергетик».

Телефонизация объектов жилья и соцкультбыта проектируемого в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена от существующей АТС ёмкостью номеров расположенной в посёлке «Энергетик».

Для развития стационарных телефонных сетей объектов жилья и соцкультбыта предусмотрена прокладка телефонных кабелей марки ТППэпЗ различной ёмкости, определяемой при рабочем проектировании, в кабельной канализации от проектируемой АТС до проектируемых объектов жилья и соцкультбыта, с установкой смотровых колодцев и распределительных шкафов ШР600-1200.

Разводка кабельных телефонных сетей от распределительных шкафов до абонентов, также выполняется в кабельной канализации, кабелями марки ТППэп различной ёмкости, определяемой на стадии рабочего проектирования.

В настоящее время, в связи с большим развитием сотовых систем связи, основными операторами в городе Улан-Удэ являются компании: «Мегафон», «МТС», «Билайн» и «Улан-Удэнская сотовая сеть», которые практически полностью покрывают весь проектируемый микрорайон, являясь значительными конкурентами стационарных телефонных сетей.

Радиофикация
Проектом планировки разрабатываемым для 142 квартала Октябрьского района города Улан-Удэ предусматривается 100% радиофикация объектов жилья и соцкультбыта от проектируемого радиоузла типа «Енисей-1,0» мощностью 800вт.

Для радиофикации объектов проектируемых в 142 квартале Октябрьского района города Улан-Удэ предусмотрена прокладка радиофидера напряжением 240 вольт, от существующих радиофидерных сетей посёлка «Энергетик», подключённых к общегородской радиосети, до вновь проектируемого радиоузла устанавливаемого в помещении АТС.

Для радиофикации объектов соцкультбыта и жилых домов, с возможностью передачи информации о возможных чрезвычайных ситуациях, предусматривается прокладка проводных фидерных и абонентских радиотрансляционных сетей на трубостойках по крышам проектируемых зданий, с установкой абонентских трансформаторов на многоквартирных домах и на группу домов блокированного и коттеджного типов.

Телевидение
Для телевизионного приёма программ центрального и местного телевидения в многоквартирных жилых домах, домах коттеджного и блокированного типа, используются индивидуальные и спутниковые антенны, устанавливаемые на крышах проектируемых зданий.

В многоквартирных жилых домах предусматривается установка телевизионных антенн коллективного пользования над каждой лестничной клеткой, с установкой на каждом этаже распределительных коробок, с добавочными сопротивлениями.

Спуск от антенн до распределительных коробок выполняется телевизионным кабелем марки РК-75.

Подводка от распределительных этажных коробок до абонентов выполняется по индивидуальным заявкам.



Для защиты телевизионных антенн от грозовых перенапряжений предусматривается устройство контура заземления.




Культура — это лишь тоненькая яблочная кожура над раскаленным хаосом. Фридрих Ницше
ещё >>