Отчет об итогах работы управления жилищно-коммунального хозяйства за 2010 год - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Реализация Комплексной программы модернизации и реформирования жилищно-коммунального... 1 184.92kb.
Отчет отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики... 1 41kb.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 1 82.88kb.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства 1 70.49kb.
Методические рекомендации по заполнению гражданами, претендующими... 3 719.51kb.
Правила эксплуатации и обслуживания лифтового хозяйства «Проект,... 11 850.73kb.
Комите т по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса 1 40.71kb.
Постановление Г. Гомель 22 марта 2011г. №4/6 о поощрении работников... 1 197.43kb.
Конкурсе му «Управление жилищно-коммунального хозяйства Александровского... 6 1172.75kb.
Защита прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства... 1 65.72kb.
Методика обращения с коммунальными твердыми бытовыми отходами при... 4 495.92kb.
Даты и события, о которых стоит знать 1 351.2kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Отчет об итогах работы управления жилищно-коммунального хозяйства за 2010 год - страница №1/1

Отчет об итогах работы управления жилищно-коммунального хозяйства за 2010 год.

Жилищно-коммунальный комплекс - это значительная часть экономики города, в которой работает около 10 000 человек. 

Общая площадь жилищного фонда составляет 11987 тыс.кв.м., в том числе площадь многоквартирных домов – 9022 тыс. кв.м.

В 2010 году оказано жилищно-коммунальных услуг, на общую сумму 5556 млн. руб. (без учета газа и электроэнергии) в том числе:

- реализовано воды – 52,4 млн. м3 (на сумму 756,4 млн. руб.);

- пропущено стоков – 49,9 млн. м3 (на сумму 470,8 млн. руб.);

- отпущено тепловой энергии 2,8 млн. Гкал. (на сумму 2774 млн. руб.);

- оказано жилищных услуг на общую сумму – 1555,0 млн. руб.



Жилищное хозяйство

1. Структура жилищного фонда.

Общая площадь жилищного фонда на конец 2010 года составляет 11987 тыс. м2, в том числе площадь, находящаяся в управлении управляющих организаций и ТСЖ составляет 9022 тыс.м.2 или 75 %.

Из них доля жилищного фонда находящегося в муниципальной собственности составляет - 1036,2 тыс.кв.м. или 11,5 %.



Структура жилищного фонда

Показатели

ед.изм.

2008 год

2009 год

2010 год

Жилищный фонд всего

т.м.2

11476,2

11734,3

11987

Площадь МКД

т.м2

8573

8814,1

9022

Общая площадь жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности

т.м2

1387,1

1190,8

1036,2

Доля муниципальной собственности

%

16,2

13,5

11,5

Общее количество домов, находящихся в управлении 4262 единиц, в том числе:

- 1 - 2х этажные - 2392 ед.

- 3 - 4х этажные - 294 ед.

- 5-ти этажные - 807 ед.;

- свыше 5-ти этажей - 769 ед.

2. Управление и обслуживание жилищного фонда.

В сфере управления и обслуживания жилищного фонда работает 69 организаций, из них:

- в сфере управления – 27 организаций частной формы собственности;

- в сфере обслуживания – 42 организации, в т.ч.

- выполняющие работы по содержанию и текущему ремонту жилья – 33;

- техническое обслуживание лифтов – 3 организации;

- сбор и вывоз бытовых отходов – 6 организаций.

Кроме того:

- 117 ТСЖ;

- 35 ЖСК.

3. Формирование механизмов привлечения средств на капитальный ремонт жилых домов.

В рамках программы по федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ФЗ-185), на капитальный ремонт за период 2008-2010 год, направлено 1196,6 млн. руб., в т.ч.:

- средства Фонда – 872,8 млн. руб.;

- средства города – 250,6 млн. руб.;

- средства собственников – 73,2 млн. руб.

Капитальный ремонт отдельных элементов зданий выполнен на 769 МКД.

В 2010 году направлено средств на капитальный ремонт в размере 73,6 млн. руб. в т.ч.:

- средства Фонда – 60,4 млн. руб.;

- средства города – 5,3 млн. руб.;

- средства собственников - 7,9 млн. руб.

Работы по модернизации и замене 70 лифтов выполнены на 19 домах.



Капитальный ремонт в рамках реализации ФЗ-185 «О Фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства»

Показатели

единица 

измерения

2008 год

2009 год

2010 год

Итого:

1

2

3

4

5




1. Объем финансирования

тыс. руб.

531,9

591,1

73,6

1196,6

- средства Фонда

тыс. руб.

340,2

472,2

60,4

872,8

- средства города

тыс. руб.

165,1

80,2

5,3

250,6

- средства собственников

тыс. руб.

26,6

38,7

7,9

73,2

2. Количество МКД, в которых был выполнен капитальный ремонт отдельных элементов

единиц

440

310

19

769

3. Процент МКД, охваченных ремонтом

%

11,0

7,7

0,5

19,2

Проведенный анализ показывает, что с каждым годом увеличивается объем средств на проведение капитального ремонта по решению общего собрания собственников. За период 2008-2010 годы капитальный ремонт жилищного фонда выполнен на сумму 490,9 млн. руб., в т.ч.:

- средства города – 185,3 млн. руб.;

- средства собственников – 332,6 млн. руб.

Капитальный ремонт отдельных элементов зданий выполнен на 627 МКД.

В 2010 году направлено средств на капитальный ремонт в размере 189,1 млн. руб. млн. руб. в т.ч.:

- средства города – 22,4 млн. руб.;

- средства собственников - 166,7 млн. руб.

Капитальный ремонт отдельных элементов зданий выполнен на 199 МКД.



Увеличивается объем средств на проведение капитального ремонта по решению общего собрания собственников. Если в 2008 году по решению общего собрания собственниками направлено на капитальный ремонт 18,2 млн. руб., то в 2010 году уже 166,7 млн. руб.

Капитальный ремонт жилых домов по решению общего собрания собственников

Показатели

единица

измерения

2008 год

2009 год

2010 год

Итого:

1

2

3

4

5

6

Объем финансирования, в т.ч.

тыс. руб.

130,6

171,2

189,1

490,9

- средства города

тыс. руб.

112,4

23,5

22,4

158,3

- средства собственников

тыс. руб.

18,2

147,7

166,7

332,6

2. Количество МКД, в которых был выполнен капитальный ремонт отдельных элементов

единиц

188

240

199

627

3. Процент МКД, охваченных ремонтом

%

4,7

6,0

4,9

15,6

Одним из проблемных вопросов остается состояние лифтового хозяйства. В 2010 году произведены работы по модернизации на 62 лифтах, заменено 8 лифтов.

Показатели

На 01.01.2008г. необходимо было выполнить

Выполнено

в 2008 -2010г.  

Остаток

Итого:

972

174

798

Модернизация лифтов

939

141

798

Замена лифтов

33

33

-

Потребность в финансировании работ по модернизации и замене составляет 700,0 млн. руб.

4. Установка приборов учета.

С 2009 года действует муниципальная адресная программа «Поэтапный переход на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на территории муниципального образования «город Оренбург».

На 01.01.2011 года оснащение многоквартирных домов приборами учета энергоресурсов, там где имеются технические возможности, составило:

Факт план остаток

- на системах центрального отопления – 2565 шт. (99%) 2575 10

- на системах горячего водоснабжения – 935 шт. (98%) 957 22

- на системах холодного водоснабжения – 1012 шт. (47%) 1835 823

- на системах электроснабжения – 638 шт. (25%) 2286 1648

Коммунальное хозяйство

Основная задача в области коммунального хозяйства – это решение проблемы повышение эффективности и надежности работы коммунальной инфраструктуры и ее масштабной модернизации и обновлении при обеспечении доступности коммунальных ресурсов для потребителей.

В соответствии с Генеральным планом развития города Оренбурга, принятого в 2008 году, разработана и утверждена новая программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры МО «город Оренбург» на 2010-2015 годы» и на период до 2020 года.

В целях исполнения мероприятий комплексного развития утверждены инвестиционные программы.

В 2010 году мероприятия производственной и инвестиционной программ выполнены по ООО «Оренбург Водоканал» на сумму 288 млн. руб., ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» на сумму 390 млн. руб.:

- переложено 16 км. водопроводных сетей и более 2 км. канализационных сетей;

- были продолжены работы по строительству водовода от насосной станции второго подъема до насосной станции третьего подъема Н-Сакмарского водозабора;

- обустроено 7 водозаборных скважин Н-Сакмарского водозабора;

- переключены потребители от котельной «Госпиталь» на теплоноситель от Сакмарской ТЭЦ;

- переключены потребители котельной «Станкозавод» на теплоноситель «Мебельная фабрика»;

- выполнен проект нового ЦТП в районе комплекса общежития «Заря».

Одним из приоритетных направлений реформирования коммунальной сферы является налаживание процессов управления экономической отрасли через сбалансированную тарифную политику, обеспечивающую выполнение инвестиционных и производственных программ.

С 2008 года жилищно-коммунальная отрасль в городе перешла на самоокупаемость, то есть население оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере 100 % от их стоимости и субсидии в бюджете города организациям коммунального комплекса не планируются.

Ежегодно, начиная с 2006 года, в соответствии с параметрами прогноза социально-экономического развития РФ устанавливаются предельные индексы роста тарифов на коммунальные услуги.



Внешнее благоустройство

Работы по благоустройству в 2010 году выполнены на общую сумму 132,6 млн. руб.

1. Обустройство дворовых территорий

В целях формирования благоприятных условий для отдыха и жизни жителей города, улучшения архитектурного облика жилой застройки, в городе с 2003 года действует программа «Двор». За 8 лет действия программы благоустроено 389 дворов или 57 % от их общего количества. В 2010 году было благоустроено и сдано в эксплуатацию 38 дворовых территорий.

2. Содержание подземной ливневой канализации

Общая протяженность подземной ливневой канализации в городе составляет 62,4 км. (общая протяженность дорог 758 км.), то есть обеспеченность около 10 % (обеспеченность ливневой канализацией дорог с твердым покрытием составляет около 34 %).

Основная цель содержания подземной ливневой канализации – необходимость своевременного отвода поверхностных вод для обеспечения сохранности асфальтобетонного покрытия проезжей части дорог и повышения безопасности движения автотранспорта и пешеходов.

Для того, чтобы система ливневой канализации выполняла свои функции, начиная с 2008 года проводятся работы по их промывке и очистке с применением специальных механизмов.

В 2010 году промыто ливневых коллекторов протяженностью 11,3 км., в том числе по улицам: Дружбы, Салмышская, Чкалова, Гагарина, Шевченко, Чичерина, Пушкинская. При выполнении работ по промывке коллекторов осуществляется очистка всех поперечников. Все ливнеприемные колодцы очищаются 2 раза в летний сезон. На все очищаемые участки составляются исполнительные схемы, при необходимости восстанавливаются или строятся ливнеприемные колодцы.

3. Благоустройство городских кладбищ

Через УЖКХ города содержится 13 городских кладбищ общей площадью 176 га.

4. Содержание и реконструкция городских садов, парков и скверов

Работы по озеленению города Оренбурга направлены на увеличение и сохранение существующих зеленых зон. Работы выполняются комплексно, в плановом порядке.

Объектами массового отдыха горожан являются городские сады, парки и скверы. За последние годы их количество увеличилось. Через УЖКХ города (как главного распорядителя средств) финансируется содержание 60 ед. городских садов, парков и скверов.



5. Питомник декоративных культур

Площадь питомника – 42 га, в настоящее время под посадкой 14.3 га. С 2008 года на питомнике выполняются работы по выращиванию деревьев и кустарников декоративных пород (рябина, тополь пирамидальный, клен остролистный, ясень, береза, черемуха и др.) Высажено 6400 деревьев.




Требуй уважения к себе, если не можешь его заслужить. Михаил Генин
ещё >>