Отчет о посещении г. Подольск Московской области членами Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по раб - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Всероссийская политическая партия «единая россия» 1 78.16kb.
Отчет о работе фракции «единая россия» 1 349.51kb.
Отчет о работе фракции «единая россия» 1 368.54kb.
«единая россия» Д. А. Медведева, депутат Московской областной Думы Н. 1 34.07kb.
«единая россия» Д. А. Медведева, депутат Московской областной Думы Н. 1 40.96kb.
Отчет №55 (август-сентябрь 2011 года) 1 173.06kb.
Состав Комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства... 1 74.56kb.
Решением Собрания Фракции «Единая Россия» 1 121.02kb.
Депутатская фракция «Единая Россия» Профсоюзы и «единая россия» отметили... 1 41.79kb.
Состав Регионального Совета сторонников Партии «единая россия» в... 1 26.48kb.
Состав Совета фракции партии «Единая Россия» в Тамбовской областной... 1 13.75kb.
Перечень объектов строительства в Московской области, по которым... 6 1072.89kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Отчет о посещении г. Подольск Московской области членами Рабочей группы Президиума - страница №1/1

Отчет о посещении г. Подольск Московской области членами Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками

26 ноября 2008 г.


  1. Посещение объекта ул. Овражная



  1. Посещение сданного объекта ул. Юбилейная д. 23

Торжественное вручение ключей гражданам - новоселам построенных домов.



  1. Заседание в Администрации г. Подольск


ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЕ:



Хинштейн

Александр Евсеевич






депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы президиума генерального совета Партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам



Пантелеев

Алексей Борисович





вице-губернатор Московской области

СЕКРЕТАРЬ:



Семенов

Алексей Мстиславович





руководитель аппарата, ответственный секретарь рабочей группы



ПРИСУТСТВОВАЛИ:



Серегин

Евгений Викторович





Министр строительства МО



Перепилица

Павел Степанович





заместитель Министра строительства МО




Лисовский Виктор Олегович



Заместитель министра по делам территориальных образований МО



Пестов

Николай Игоревич





глава Администрации г. Подольска




Дубинин

Сергей Анатольевич





глава Администрации г. Щербинка




Ковалевский

Леонид Павлович





глава г. Домодедово




Сиднев

Виктор Владимирович





глава г. Троицк



Леонтьев Михаил Павлович



зам.главы г. Серпухов




Почукаев Анатолий Юрьевич



глава г. Озеры




Пастышак Михаил Михайлович



Представитель администрации г. Электрогорск




Пенькова

Виктория Николаевна





член рабочей группы





Дроздова

Светлана Юрьевна





член рабочей группы, председатель оргкомитета обманутых дольщиков России



Борисенкова

Анна Николаевна


Лосева

Антонина Валерьевна





Инициативная групп по адресу:

г. Щербинка,

ул. Овражная, д.3-8




Борисова

Наталья Валентиновна

Скориков

Валентин Алексеевич

Банников

Николай Петрович





Инициативная групп по адресу:

г. Домодедово, микрорайон Дружба-2.





Гладышева Вера Ивановна
Чуканов Дмитрий




Инициативная групп по адресу:

г. Подольск, мкрн Юго-западный, корпуса 3, 4-10, 7, 8, 9, 11, 12.

«Подольские просторы».




Яблочнюк

Александр Витальевич

Васильева

Татьяна Борисовна





Председатель правления НП, Зам.председателя правления НП

по адресу:

г. Подольск, ул. Юбилейная, стр. 23, 23А




Сибуров

Владимир Александрович

Туева

Наталья Викторовна



Хомякова

Елена Геннадьевна





Инициативная групп по адресу:

г. Подольск, ул. Профсоюзная, д.7 и 7А





Комиссаров

Максим Анатольевич

Пугач

Александр Прокофьевич





Инициативная групп по адресу:

г. СЕРПУХОВ Жилой комплекс между

ул. Чернышевского и ул. Захаркина




Мерц

Ольга Николаевна

Чухина

Надежда Леонидовна





Инициативная групп по адресу:

г. СЕРПУХОВ, ул. Юбилейная, д.15





Шабалин

Александр Аркадьевич

Терентьев

Константин Михайлович





Инициативная групп по адресу:

г. Троицк ул.Текстильщиков, стр.Е-42.





Свинина

Людмила Ивановна

Петрова

Татьяна Аркадьевна





Инициативная групп по адресу:

г. ЭЛЕКТРОГОРСК, ул. Советская





Буйный

Валентин Васильевич





Инициативная групп по адресу:

г.ОЗЕРЫ, микрорайон 1А



ПОВЕСТКА ДНЯ:

Решение проблем обманутых дольщиков по проблемным объектам (жилым домам), расположенным в южных районах Подмосковья (Щербинка, Подольск, Домодедово, Троицк, Кашира, Серпухов, Озеры, Электрогорск).


ВЫСТУПИЛИ:

А.Б. Пантелеев: рассказал о ситуации с проблемными объектами МО. До конца года будут достроены 22 дома. Главная проблема: происходит борьба застройщиков с администрациями городов, между собой и т.д., что ведет к блокированию решения вопроса и длительным задержкам строительства.

Е.В. Серегин: на территории области строится около 8 млн.кв.м. жилья в год. Перечислил дома готовые к сдаче до конца года. Там, где работает местная власть, есть результаты. По всем объектам есть взаимопонимание с администрациями. По 214 закону работают лишь 333 инвестора, остальные используют вексельную схему. Создана служба по контролю за исполнением 214 закона, ведется регистр объектов.
г. Подольск:

Н.И.Пестов: В городе был 6 проблемных объектов, сейчас остается только один на ул. Молодежная, создано НП объект передается по схеме, подобно ул. Юбилейная 21. Строительство ведет компания «Текс-П». Муниципальная доля передана НП.

Дольщики: проблема с получением гос. экспертизы. Вопрос, можно ли долю НП выкупить государству по программе помощи.

А.Б.Пантелеев: в программу попасть не реально, есть возможность использовать средства программы по расселению ветхого жилья или программы для военных.

Дольщики: вопрос по ул. Тепличной решен, есть проблема по ул. Профсоюзная. Подвод тепла и водоснабжения. Люди в доме живут без отопления. Требуется помощь.

И.Ф. Макропола: Документация в Межрегионгазе, вопрос с лимитами. В ближайшие 2 недели будет решен.

Дольщики: Подольские просторы введены в эксплуатацию, но нет тепла и горячей воды.

Н.И.Пестов: работы ведутся, до конца года будет решен. Срок по теплу – 30 ноября, по воде до конца декабря.

А.Е. Хинштейн: по Подольску больше нет претензий. Все сроки выполнены.
Щербинка, ул. Овражная

Дольщики: за 4 года вопрос остался на том же уровне. Из 10% цикл доведен до 30%. В СМР введено внешнее наблюдение. Земля переведена на ООО «Брод-эстейт». Никаких гарантий дольщики не получили, компенсаций нет. Сроков нет. Спросить не с кого. Необходима юридически оформленная схема.

А.Е.Хинштейн: в Подольском районе под компенсацию зарезервированы 14 га земли, плюс есть участки в г. Щербинка.

Дольщики: желательно оставить землю на «Брод-эстейт», поскольку при передаче на МУП земли будут разбазарены. У дольщиков есть доверие к руководству СМР и «Брод-эстейт» поскольку они заинтересованы достроить дома и у них есть положительный опыт передачи других объектов новым инвесторам, к администрации доверия нет.

Е.В.Серегин: СУ-155 вложило 1,3 млрд. рублей. Дубинин отказывается от ответственности за принятие решения по компенсации. Нет взаимопонимания. Директор СУ-155 Балакин дал гарантии, что объекты не бросит.

А.Б.Пантелеев: за последние года Правительство не тратило денег на решение проблемы, вопрос решали инвесторы. Главе не выгодно принять решение, поскольку есть предположение, что объемы искусственно раздуты. 1 декабря строители вернуться на стройку, компенсации будут выделены. Но глава Дубинин должен проявить инициативу.

А.ЕХинштейн: необходимо создать НП для обеспечения контроля дольщиков над процессом. Необходимы более четкие формулировки о переуступке прав, для обеспечения защиты прав дольщиков.

Е.В.Серегин: обязательства от «Брод-эстейт» будут переуступлены МОИСК.

С.А.Дубинин: для достройки объекта необходимы компенсации 2,3 млрд. руб. Готов заниматься обсуждением вопроса земельной компенсации.

А.Б.Пантелеев: реальная сумма значительно меньше, происходит искусственное завышение стоимости, кому-то это выгодно. Будем разбираться с помощью ГУРБ.

С.А.Дубинин: срок поиска компенсации –неделя. Также, в течение недели готов встретиться с МОИСК, с вопросом о переуступке от «Брод-эстейт» к МОИСК. Вопрос с долей города: готов отказаться в случае, если это не противоречит законодательству.

Щербинка ул. Индустриальная 21

С.А.Дубинин: до конца года дом будет сдан, по объекту Барыши: конкурс выиграл «Мегастрой», выход на площадку в марте, вкладчиков 29, жалоб нет.

Ул. Мостотреста: «Ингосстрой» строила без разрешения и документов, нет ничего кроме инвестконтракта, продално 96 квартир. 3 месяца назад получен проект планировки, есть инвесторы готовые принять пострадавших. Расселены 2 ветхих дома. Необходимо снести еще 4 дома. Срок исполнения в течение 2-х лет. Ответственная компания «Ингорстрой», она существует и не отказывается от договоров. Новый директор из числа дольщиков. Механизм будет разработан в течение 2-х месяцев. Интересы всех дольщиков будут учтены в объемах вновь построенного микрорайона 276 тыс.кв.м.

А.Б.Пантелеев: ГУРБ –на особый контроль. Поставить вопрос о заместителе главы на предмет компетентности.

Домодедово, Дружба:

Л.П. Ковалевский: 4 дома введены в эксплуатации. Всего в проекте 41 дом, из них 2-я очередь 21 дом. Все дома строятся без разрешения. Социалка не строится. Переговоры ведутся с большим трудом. Обманутых соинвесторов нет, реально имеются задержки со строительством.

С.В. Шальская: компания Дружба построила 200 тысяч кв.м. жилья, 3200 семей получили квартиры. Построен стадион, водозаборный узел, сети. Проект планировки разработан в 2004 г. Но администрация города 3 года не утверждала проект планировки. Сейчас 9 домов в экспертизе, в полной готовности, из оставшихся 10-ти домов - 7 построены и 3 строится, на них нет экспертизы. Предложение: выдать заключения о вводе в эксплуатацию, не дожидаясь экспертизы на готовых 9 домов или 1500 квартир.

Л.П.Ковалевский: только после Главстройнадзора.

Е.В.Серегин: команды даны, в течение недели вопрос будет решен. Заключение Главстройнадзора (Чернов) по сетям будет.

Л.П.Ковалевский: администрация берет на себя строительство соцкультбыта на себя. На следующий день после получения заключения будет дано разрешение. Вопрос по воде: Дружба хочет получить воду бесплатно, что увеличит нагрузку и посадит город на график.

Дольщики: вина лежит исключительно на администрации города, дома сданы только благодаря усилиям Мособлстроя и лично П.С. Перепилицы.

С.В.Шальская: Дружба построила сети и водозаборный узел, с учетом развития городских сетей, вложив огромные деньги. От микрорайона сейчас питается город.

Л.П.Ковалевский: нужно действовать в соответствии в Градостроительным кодексом. Готовы зачесть стоимость выполненных Дружбой работ деньгами. Иначе нельзя, нарушение закона.

А.Е.Хинштейн: нужно произвести взаимозачет.

Л.П.Ковалевский: необходимо еще произвести комплекс дополнительных работ по воде. Мы не будем это делать за счет города. Опять поднимаю вопрос по соцкультбыту.

С.В.Шальская: предусмотрено 68 объектов соцкультбыта на 1-х этажах домов.

Дольщики: просьба создать согласительную комиссию по воде и определить сроки и графики сдачи домов. Зависло оформление прав собственности на сданные квартиры.

С.В.Шальская: вопрос по электричеству. Администрация не смогла разработать механизм по долевому участию в строительстве подстанции. Дружба все построила сама, но все работает по временной схеме. Теплотрасса, сети, котельная также построены Дружбой за свой счет. Прокладка от Пахры будет закончена к 20 декабря.

А.Б.Пантелеев: сроки до конца недели по заключению, сроки по экспертизе - в рамках закона, под контролем Мособлстроя. Все цифры подготовить к 28 ноября.

А.Е.Хинштейн: необходимо поручить Минэкономике МО проверить расчеты платы за подключение, срок- неделя.

Троицк:

В.В.Сиднев: сдано 5 объектов. В этом году выходим на сдачу 3-х домов, но реально это будет в течение 1-го квартала следующего года. Проблема с котельной, нет лимитов на газ. Необходима помощь.

Беспокойство вызывает «Механизация-2», можно ли выкупить у них часть квартир по программе ветхого фонда?



Мкр. Е-39. Компания Норд пытается отнять объект и вывести в конкурсную массу. Площадка передана НП, Застройщику СУ-155, выдано разрешение на строительство. До 15 ноября строители обещали выйти на площадку. Считается смета на достройку. Необходимо около 200 млн. рублей. Есть вариант обмена доли города на претензии к банкроту (стоимость достроя). Возможна передача неиспользуемых федеральных земель через фонд ПЖС.

А.Е.Хинштейн: готов переговорить с главой фонда ПЖС Браверманом по этому вопросу. Выделение участков без аукциона невозможно и изменения законодательства в этой области не предвидится.

Дольщики: сроки выхода на площадку С-155 не определены, именно это вызывает беспокойство.

А.Б.Пантелеев: будет встреча с Балакиным по этому вопросу.

В.В.Сиднев: Ни одного договора официально не зарегистрировано. В рамках процедуры банкротства есть попытки наложить арест. Администрация готова за счет доли строить сети. В доме есть дольщики владеющие тысячами квадратных метров. Они и будут доплачивать.

Дольщики: найдено решение проблемы за счет крупных вкладчиков, которые будут финансировать достройку дома за счет продажи квартир. Но есть риск банкротства и передачи дома в конкурсную массу. Денег у остальных дольщиков на достройку нет. Просьба у администрации помочь финансовыми средствами.

В.В.Сиднев: напрямую помочь нельзя, незаконно, есть другие способы, например можно повысить этажность.

Е.В.Серегин: областью принято распоряжение об ограничении этажности, но по дольщикам можно принять отдельное решение на коллегии министерства об исключении из этого правила.

А.Е.Хинштейн: после переуступки, договора можно будет перезаключить с новым инвестором уже по 214 закону. Согласованный проект будет подготовлен в течение недели.

Кашира:

А.Е.Хинштейн: в связи с отсутствием на совещании и блокирование решений вопроса, поставить вопрос о привлечении глав города Каширы и Каширского района к партийной ответственности.

Серпухов:

М.П.Леонтьев: ул. Чернышевского-Захаркина. Ведется проверка 186-ти договоров дольщиков. Зарегистрировано 48 договоров. Главмособлстрой должен был построить 36 000 кв.м., для решения проблемы дольщиков необходимо 10 400 кв.м., из которых 4 000кв.м. – доля Администрации и около 3 000кв.м. оплачено дольщиками путем внесения доплат. Главмособлстрой получил следующие преференции:

  • участок площадью 26 995 кв.м. под строительство 4 домов с возможностью подведения коммуникаций;

  • возможность строительства на этом участке 5 дома;

  • разрешение на повышение этажности;

  • отказ администрации от своей доли в объектах – 12%;

  • недострой, оцененный в 35 млн. рублей (по оценке на 2005 г.);

  • замена монолитной застройки на панельную;

  • доплаты со стороны дольщиков, не оплативших 100% стоимости квартир по договорам с КТ «Соц. инициатива».


Дольщики: взывает тревогу, что у дольщиков нет договоров, проведенных через регистрационную палату.

Главмособлстрой: взятое обременение велико, необходима финансовая помощь дольщиков.

А.Е.Хинштейн: компания получила слишком много преференций, экономика положительная. Ответственность также лежит и на главе города, т.к. он сам привлек инвестора.

А.Б.Пантелеев: ОРБ необходимо комплексно проверить деятельность застройщика.

А.Е.Хинштейн: Застройщик не исполняет 214 закон, в связи с этим необходимо подключить прокуратуру для проверки. Из 186-ти зарегистрировано лишь 46. Никакие другие дополнительные преференции невозможны, т.к. получив максимальные преференции, застройщик не исполняет обязательства. Построил первым дом для продажи, а дом дольщиков не строит. Сроки по исполнению: составить график строительства до 10 декабря. Срок регистрации договоров в ФРС до конца декабря.

ул. Юбилейная д.15

М.П.Леонтьев: объект арестован, производится процедура банкротства ЗАО «Геоэнерготехнологии». Подбирается новый инвестор. Участок формируется. Администрация предлагает произвести мену прав требований. Строительство будет вестись на 2-м участке. Старый инвестор предъявляет дополнительные условия для достройки за счет города.

Адвокат: Причины остановки строительства – конфликт между Администрацией города Геоэнерготехнологиями, в результате которого строительство остановлено, а инвестор-застройщик находится в состоянии банкротства. Есть подозрения умышленного доведения застройщика до банкротства, по причине не исполнения администрацией своих обязательств. Поступали угрозы от администрации. Возможна попытка рейдерского захвата площадки.

А.Б.Пантелеев: необходимо ГУРБ проверить нового инвестора. Вопрос поставлен на контроль руководства области.

А.Е.Хинштейн: поручение администрации города о корректировке инвестконтракта.

г. Озеры

А.Ю. Почукаев: Инвестконтракт между Администрацией Озерского района, Минмособлстроем и КТ «Социальная инициатива» был заключен в 2004 г. Планировалось строительство нескольких многоэтажных домов. Однако в Минмособлстрое инвестконтракт не был зарегистрирован. Был сделан акт выбора земельного участка, подготовлена проектная документация, заложен фундамент, но строительство дальше огораживания площадки не пошло. Имеется 5 вкладчиков СИ. Выбран новый инвестор ООО «Элексстрой». Срок сдачи 1-го дома 2010 г. Обязательства будут исполнены.

А.Е. Хинштейн: Срок: подготовить предложения по дальнейшим действиям администрации и инвестора, с учетом интересов дольщиков, в течение 2-х недель.

г. Ступино

ул. Калинина: ввод дома во 2-м квартале 2009 г. Перенос сроков ввода.

ж-к «Надежда»: смена инвестора, срок сдачи 2-й квартал 2009 г.

г.Электрогорск

М.М.Пастышак: Инвестконтракт между Администрацией Электрогорска, Минмособлстроем и КТ «Социальная инициатива» на строительство дома по ул. Советской был заключен. Выделены соответствующие земельные участки, дано разрешение на строительство. Начато возведение двух домов и остановлено на нулевом цикле в 2004 г. Имеется 65 дольщиков СИ, из них 20 расторгли договора, Поднят вопрос о возврате денежных средств, т.к. обременение очень велико для инвесторов, в городе совсем нет спроса на квартиры. Чтобы удовлетворить дольщиков нужно построить целый микрорайон, что не реально. Предложение: оформление земельного участка 8 га, выставление его на конкурс и привлечение нового инвестора.

А.Е.Хинштейн: Администрации провести встречу с дольщиками и определить желающих получить квартиры. Минстрою определить застройщика. Готов провести переговоры с руководством КТ СИ о переуступке инвестконтракта.

Московская область, г. Подольск 26 ноября 2008 г. Время заседания: с 13-00 до 17-00.




Если не аплодируют, значит, слушают. Виктор Власов
ещё >>