Физлицо, приватизировавшее квартиру в многоквартирном жилом доме, обязано уплачивать земельный налог - davaiknam.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Порядок определения количества голосов собственника на общем собрании... 1 23.47kb.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества... 1 13.92kb.
Порядок выделения и использования кладовых помещений в многоквартирном... 1 30kb.
Статья: Высшие учебные заведения: земельный налог и налог на имущество... 1 67.96kb.
Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний... 1 192.25kb.
Задание с помощью справочной правовой системы КонсультантПлюс найдите... 1 97.58kb.
Техническое задание предмет: выполнение работ по замене пассажирского... 1 123.92kb.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1 61.36kb.
Земельный налог, уплачиваемый налогоплательщиками физическими лицами 1 341.95kb.
2. Общие сведения о многоквартирном доме 1 87.15kb.
2. Общие сведения о многоквартирном доме 1 88.67kb.
Изучаем "строительные" и общие правила уплаты земельного налога 1 136.7kb.
Направления изучения представлений о справедливости 1 202.17kb.

Физлицо, приватизировавшее квартиру в многоквартирном жилом доме, обязано уплачивать - страница №1/1

ФИЗЛИЦО, ПРИВАТИЗИРОВАВШЕЕ КВАРТИРУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ, ОБЯЗАНО УПЛАЧИВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.
Письмо Минфина РФ от 17 августа 2009 г. N 03-05-06-02/80

 

Вопрос: Если я проживаю в квартире, почему я должен платить налог за землю? Я приватизировал квартиру и исправно оплачиваю все коммунальные услуги. А где документ, подтверждающий, что я владею землей?

 

Ответ: В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании статьи 387 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (статья 388 Налогового кодекса).

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23 июля 2009 г. N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом следует иметь в виду, что на основании статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).



Учитывая изложенное, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.




Администратор — человек, который может раздумывать месяцами, прежде чем примет быстрое решение.
ещё >>